Opis oferty
Na sprzedaż niemalże pasywny biznes w branży nieruchomości, przynoszący ok. 3300 netto miesięcznie.
Biznes ma charakter lokalny (Kraków) i czasem trzeba podjechać, coś załatwić więc szukamy osób, które mogą w tym rejonie pracować.
Obecnie pieczę nad biznesem sprawuje sp. z o.o., ale zależy nam żeby ją zostawić, więc w temacie formy przeniesienia coś wspólnie wymyślimy.
Spółka istnieje od 2018, wcześniej prowadzona jako Działalność Gospodarcza od ok. 2015r. zajmowała się tym biznesem wraz z pomniejszymi, w obecnej formie działa od ok. 2020 roku.
Zakres naszego działania obecnie ogranicza się do wystawiania faktur i pilnowania płatności. Biznes jest skalowalny, jest możliwość podnoszenia zysków.
Powód sprzedaży - potrzebny pilnie zastrzyk gotówki pod uruchomienie innego biznesu. Obecny z miesiąca na miesiąc generuje zysk, nie jest zadłużony.
Preferowany kontakt na WhatsApp lub signal
Proszę wyszukać na booking obiekt Umbrella Guest Room
To jest 2A Czyli 1. Na liście. Wyposażenie, które widać na zdjęciach apartamentu również należy do nas i zostanie przekazane.
To wynajmujemy firmie, która sobie sama ogarnia krótkoterminowy najem, nam płacą nieduży czynsz, ale stale. Jeśli ktoś chce, może sobie to zmienić i np samodzielnie zająć się najmem krótkoterminowym ale z tym najemcą współpracujemy ok. 5 lat i nie było problemów
Reszta to lokale użytkowe bądź biurowe.
Obecnie wystawiony do wynajmu jest 1 nowo nabyty lokal, którego jeszcze nia ma na liście i pojawiać się mogą kolejne, co daje potencjał zwiększania zysku.
Niektóre umowy z najemcami zabezpieczone u notariusza zaświadczeniem 777
Jeden z naszych klientów nie chciał umowy, także rozliczamy się z nim gotówkowo ale myślę że w przyszłości nie będzie problemu z wypisaniem takowej. W sumie trzy lokale są wzięte bez umowy, więc tam z kontrahentem rozliczamy się gotówkowo i jeden z nich wynajęty jest dla powyższego klienta, dwa pozostałe są fakturowane normalnie.
generalnie są obiekty w 3 lokalizacjach, każdym administruje inny kontakt i jest jeszcze wiele lokali do ogarnięcia
Ulica Smoleńsk, Mrozowa i aleja 29 listopada
tylko że na Smoleńsku podnieśli stawkę do 50 netto/m2 niby niedużo w tej lokalizacji, ale nie mamy środków i czasu na ogarnięcie tego na ładnie, bo raczej do remontu;
mrozowa, obecnie ten 1 lokal z ogłoszenia się zwolnił dla nas, lecz jest jeszcze wiele przez nas nie przejętych, które jak tylko się zwalniają dostajemy informację od portiera lub pracownika biura i go bierzemy w najem;
al. 29 listopada, tam najrzadziej się coś zwalnia, ale jak już się zwolni, dostajemy informację od administratora i możemy wynajmować. Za to są to często duże metraże więc nawet kilka zł marży na m2 daje przyzwoity zysk.
Sytuacja z jednym obiektem jest taka, że od dwóch-trzech lat upomina się o nie miasto. Obiekt jest przeznaczony fundacji rozwoju biznesu na użytkowanie, co komplikuje sprawę prawną i miasto nie jest w stanie odzyskać tego obiektu przynajmniej póki w obiekcie są najemcy. Byliśmy na spotkaniach z pozostałymi najemcami, na całym obiekcie jest kilkudziesięciu najemców wraz z kilkudziesięcioma zarejestrowanymi działalnościami. Sprawa się ciągnie i będzie ciągnąć prawdopodobnie kilka lat, a przy rozwiązaniu sytuacji najemcy i tak jakąś możliwość będą mieli.
To nie jest minus, dzięki takiej sytuacji mamy zamrożone stawki najmu 20zł/mkw. a o stawkach dla klientów decydujemy sami, oprócz tego nie ma opłat za utrzymanie cześci wspólnych, toaletę, ogrzewanie czy parking, to wszystko daje wyższy potencjał zarobkowy
Obecne umowy są podpisywane od 2-3 lat, gdzie zaczynaliśmy z niższymi stawkami.
Oprócz wyposażenia lokali w cenie zawarte są kaucje wpłacone przez najemców
Dodatkowo dajemy:
- wzory umów najmu, wypowiedzenia umowy itp.
- kontakty, dzięki którym można nabywać kolejne lokale offline
- skrzynka pocztowa i adres na który przychodzi cała firmowa korespondencja
- faktury wystawiane są co miesiąc automatycznie
- zdjęcia lokali
- cały know how i nasze wsparcie
sprzedam biznessprzedam firmę
