Opis oferty
Gotowy biznes turystyczny nad Bałtykiem – Dziwnów.
Pensjonat + dom na wyłączność + 2 domki | 800 m od morza | 2020r.
Na sprzedaż gotowy, funkcjonujący biznes turystyczny „2 stodoły chillout” w Dziwnowie, położony około 800 m od Morza Bałtyckiego.
To inwestycja łącząca nieruchomość, działający biznes, wyrobioną markę, prestiż i rozpoznawalność na rynku turystycznym.
Obiekt wybudowano w 2020 roku. Wyróżnia się oryginalną architekturą inspirowaną nowoczesną stodołą, naturalnymi materiałami i leśnym otoczeniem.
Trzy niezależne produkty turystyczne
1. Pensjonat – ok. 370 m²
Butikowy pensjonat z 8 pokojami i 43 miejscami noclegowymi. Każdy pokój posiada łazienkę, a wybrane również antresole i prywatne tarasy.
Do dyspozycji gości są recepcja, jadalnia, zaplecze śniadaniowe oraz strefa relaksu z jacuzzi i sauną.
2. Dom na wyłączność – ok. 120 m²
Niezależny dom przeznaczony w całości do wynajmu dla gości. Może przyjąć do 12 osób i stanowi odrębny produkt dla rodzin oraz grup znajomych.
Orientacyjna cena wynajmu wynosi 1 500–2 000 zł za dobę, zależnie od sezonu i terminu.
3. Dwa domki – łącznie 8 miejsc
Dwa niezależne domki typu „Półstodoła”, każdy o powierzchni około 30 m², z własnym aneksem kuchennym. Wybudowane w 2022 roku, zapewniają łącznie 8 miejsc noclegowych.
Dywersyfikacja przychodów
Kompleks umożliwia sprzedaż:
• pojedynczych pokoi pensjonatowych – 43 miejsca,
• domu na wyłączność – 12 miejsc,
• dwóch niezależnych domków – 8 miejsc,
• wynajmu całego obiektu grupom,
• pobytów tematycznych i grupowych,
• usług wellness, w tym jacuzzi, sauny i balii.
Łączna potencjalna baza noclegowa wynosi 63 miejsca. Trzy różne produkty pozwalają obsługiwać różne segmenty klientów i elastycznie reagować na sezonowość oraz popyt.
Wyrobiona marka, prestiż i nagrody
2 stodoły Chillout to marka zbudowana i zweryfikowana przez rynek.
Obiekt jest obecny na platformie Slowhop i otrzymywał wyróżnienia oraz wysokie pozycje w zestawieniach, w tym top 10 .
Inwestor przejmuje nie tylko nieruchomość, ale również gotowy koncept, markę, reputację i istniejącą pozycję rynkową oraz elastyczny model wynajmu turystycznego.
Nieruchomość i potencjał
Kompleks znajduje się na zagospodarowanej działce o powierzchni 1 782 m². Na terenie są m.in. parking, monitoring, automatyczna brama, ogrodzenie, tarasy, plac zabaw, strefa grillowa i relaksacyjna.
Obiekt jest całoroczny i wyposażony m.in. w ogrzewanie na podczerwień oraz pompę ciepła powietrze–woda.
Obecny model można rozwijać poprzez ofertę wellness, pobyty grupowe, retreaty, wynajem całego kompleksu, segment premium i dodatkowe funkcje usługowe.
Nieruchomość objęta jest mzpzp i oznaczona symbolem ut usługi turystyczne i mieszkaniowe, obejmującym m.in. zabudowę pensjonatową i rekreację indywidualną.
Parametry inwestycji
Cena: 3.900.000zł
• działka: 1 782 m²
• rok budowy głównego kompleksu: 2020
• pensjonat: ok. 370 m² / 43 miejsca
• dom: ok. 120 m² / 12 miejsc
• 2 domki: ok. 30 m² każdy / 8 miejsc łącznie
• łączna baza noclegowa: 63 miejsca
• lokalizacja: ok. 800 m od morza
• gotowy, funkcjonujący biznes
• wyrobiona marka, prestiż i wyróżnienia branżowe
Sprzedaż bezpośrednio od właściciela – bez prowizji pośrednika.
Gotowy biznes turystyczny z wyrobioną marką, oryginalną architekturą i trzema niezależnymi produktami noclegowymi.
Łącznie: 63 miejsca noclegowe | Pensjonat – 43 miejsca | dom – 12 miejsc | domki – 8 miejsc |
obiekt turystycznypensjonat nad morzemhoteldomki nad morzemgotowy biznes
