Dochodowy biurowiec

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Na sprzedaż wynajęta nieruchomość komercyjna o powierzchni użytkowej 1644,60 m2 usytuowana na działce o powierzchni w 3830 m2 Tarnowskich Górach (woj. śląskie).

Nowoczesny budynek z własnym parkingiem w 100 % skomercjalizowany, z podwyższony standardem: klimatyzacja, ochrona 24h, monitoring, technologia światłowodowa, recepcja, kontrola dostępu.

Obiekt w całości i długoterminowo wynajęty najemcom o ugruntowanej pozycji rynkowej (m.in. spółka notowana na gpw). Umowy najmu generują dochód operacyjny (przychody pomniejszone o koszty eksploatacji budynku) na poziomie 38 000,00 zł netto miesięcznie ( 456 000,00 zł rocznie).

Uwaga
Możliwość zagwarantowania przez zbywającego kilkuletniego 100 % wynajęcia powierzchni, w tym również wydzierżawienia całego obiektu od nabywcy z prawem podnajmu oraz z przejęciem wszelkich obowiązków administracyjnych.

Budynek w kształcie prostopadłościanu o wymiarach 51,80 m2 x 12,70 m2 i wysokości 9,85 m2 . Obiekt trzykondygnacyjny, zmodernizowany w 2009 roku na potrzeby biurowe firm. Na parterze znajduje się recepcja, sala sprzedażowa (powierzchnia open space) o pow. 213 m2 , 5 gabinetów, duża sala konferencyjna, kuchnia, 3 toalety, kotłownia oraz serwerownia. Pierwsze piętro składa się z pokoi biurowych, 4 toalet oraz kuchni, na II piętrze również znajdują się pokoje biurowe, gabinety, 4 toalety, a także kuchnia oraz palarnia.
Wykonany w technologii szkieletu betonowego i stalowego z wypełnieniem ścian pustakami żużlowymi. Elewacja obłożona została płytami warstwowymi w systemie Paneltech w kolorze srebrnym z niebieskimi narożami. Pokrycie dachowe z papy termozgrzewalnej .

Dane techniczne:
- ściany konstrukcyjne – konstrukcja szkieletowa, żelbetowa słupowo – ryglowa, wypełnienie z pustaków żużlowych, ściany zewnętrze obłożone panelem Kingspin z wypełnieniem z pianki poliuretanowej o grubości 10 cm,
- stropy nad parterem i piętrem – posadzka (wykładzina dywanowa), wylewka cementowa, zasypka piaskowa, blacha trapezowa,
- schody stalowe dwubiegunowe,
- stolarka – stolarka okienna zewnętrzna pcv, stolarka drzwiowa wewnętrzna, drewniana, aluminiowa, szkło,
- stolarka drzwiowa zewnętrzna – aluminiowa.
Do budynku przyłączone zostały instalacje: - wodno-kanalizacyjna, - elektryczna 230 / 400 V,
- wentylacyjna, -grawitacyjna i mechaniczna, - grzewcza – wodna, zasilana z własnej kotłowni gazowej, kocioł gazowy propan – butan

Nieruchomość posiada dwa wejścia od strony wschodniej, bramę wjazdową, a także przestronny, wybrukowany parking samochodowy.

Podobne oferty

Działka budowlana 1825 m2 - inwestycja dla dewelopera

595 000 zł śląskie, Ruda Śląska

aktualizacja: 11.07.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Na sprzedaż atrakcyjna działka w Rudzie Śląskiej. Działka z dużym potencjałem pod inwestycję. Do wykorzystania gotowe koncepcje...

inwestycja deweloperska inwestor deweloperka inwestycja dla dewelopera inwestor projekt deweloperski nieruchomość deweloperska

595 000 zł śląskie, Ruda Śląska

aktualizacja: 11.07.2026

Obiekt handlowo-usługowy w Skoczowie na sprzedaż.

3 800 000 zł śląskie, Skoczów

aktualizacja: 01.06.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 1649,20m2, powierzchni zabudowy 829,64m2, kubaturze...

nieruchomość handlowa nieruchomość usługowa nieruchomość komercyjna

3 800 000 zł śląskie, Skoczów

aktualizacja: 01.06.2026