1,04 ha przy S17

Szukam inwestora: Motoryzacja, Transport, logistyka, Logistyka

Zdjęcia
Video

Opis oferty

1,04 Ha przy S17 | Siedlisko z zabudową + potencjał inwestycyjny | Przybysławice (gm. Garbów) - w strategicznej lokalizacji, tuż przy trasie S17 (Lublin-Warszawa).

Cena: 555 000 zł
Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko o powierzchni 1,0400 ha (dz. nr 697/4, obręb Przybysławice, gm. Garbów, powiat lubelski) - zlokalizowane bezpośrednio przy trasie S17 (Lublin-Warszawa), zapewniającej świetną widoczność i dostępność komunikacyjną.
Powierzchnia działki: 1,0400 ha
• struktura użytków:
o grunty rolne zabudowane: 0,1052 ha
o grunty rolne zabudowane: 0,2462 ha
o pastwiska trwałe: 0,2064 ha
o sady: 0,4812 ha
Zabudowania i stan:
Na działce znajdują się:
• dom mieszkalny z potencjałem do rozbudowy
• duża stodoła z wydzielonym pomieszczeniem
• garaż do adaptacji
• murowana piwnica ziemna
Dodatkowo:
• teren ogrodzony
• monitoring
• oświetlenie
• plac częściowo utwardzony płytami betonowymi
Media i dojazd:
• prąd - w granicy działki
• woda - w granicy działki
• dojazd: droga asfaltowa
Lokalizacja:
• Lublin - 25 km
• Nałęczów - 14 km
• Puławy - 26 km
• Radom - 86 km
• Warszawa - 140 km
Bezpośrednie sąsiedztwo trasy S17 - idealne miejsce pod działalność (widoczność + logistyka)
mpzp - kluczowe zapisy (z dokumentów):
Przeznaczenie:
• rp - tereny upraw polowych (produkcja rolna)
• kgd - drogi gminne
Dla terenów RP dopuszcza się:
• modernizację i rozbudowę istniejących siedlisk
• przekształcenie na:
o zabudowę mieszkaniową niską
o zabudowę letniskową
• lokalizację:
o budynków gospodarczych
o szklarni i produkcji ogrodniczej
• możliwość budowy drugiego domu dla rodziny (bez podziału działki)
• wyznaczanie dróg wewnętrznych i infrastruktury
Plan ogranicza budowę nowych siedlisk poza istniejącą zabudową, ale daje duże możliwości rozwoju obecnej nieruchomości.
Dodatkowe informacje z planu (kdg - drogi):
• szerokość jezdni: 5-5,5 m
• linie rozgraniczające: 10-15 m
• minimalne odległości zabudowy od drogi:
o 15 m (domy 1-2 kondygnacje)
o 20 m (większe obiekty)
Dlaczego warto:
• ponad 1 ha gruntu - duża, ustawna działka
• bezpośrednia ekspozycja na S17 - ogromny potencjał biznesowy
• istniejące zabudowania - szybki start inwestycji
• pełne uzbrojenie + asfalt
• brak bezpośredniego sąsiedztwa
• możliwość adaptacji pod:
o działalność gospodarczą
o siedlisko rodzinne
o inwestycję
Nieruchomość łączy w sobie przestrzeń, lokalizację i realny potencjał - zarówno do życia, jak i prowadzenia biznesu.
Zadzwoń i umów się na prezentację

inwestycja transport tiry obwodnica s17 nieruchomość inwestycyjna

Podobne oferty

Latające samochody "flyingcar-alpha"

3 775 000 zł zagranica

aktualizacja: 19.06.2026

Szukam inwestora: Motoryzacja, Technologia, innowacje

Idea „latającego samochodu” jest prawie tak stara jak lotnictwo. Obecnie prace w tym zakresie nabrały tempa. Na...

latające samochody flyingcar stol-aircraft vtol-aircraft

3 775 000 zł zagranica

aktualizacja: 19.06.2026

Szukam sponsora na starty w mistrzostwach Polski Rallycross

5 000 zł mazowieckie

aktualizacja: 01.06.2026

Szukam inwestora: Motoryzacja

Od najmłodszych lat interesuje się motoryzacją. Obecnie łączę studia medyczne ze startami w Mistrzostwach Polski Rallycrossu w...

szukam sponsora sport

5 000 zł mazowieckie

aktualizacja: 01.06.2026

Poszukiwany inwestor do wypożyczalni samochodów premium w Tr...

150 000 zł pomorskie, Gdynia

aktualizacja: 29.05.2026

Szukam inwestora: Motoryzacja, Rozrywka, sport, kultura, Turystyka, hotele

Poszukuję inwestora do dobrze prosperującej wypożyczalni samochodów premium/ sportowych w Trójmieście - Gdynia "SuperCar Garage". Wypożyczalnia funkcjonuje...

rent a car wypożyczalnia aut inwestor do wypożyczalni

150 000 zł pomorskie, Gdynia

aktualizacja: 29.05.2026