1,04 ha przy S17

Opis oferty

1,04 Ha przy S17 | Siedlisko z zabudową + potencjał inwestycyjny | Przybysławice (gm. Garbów) - w strategicznej lokalizacji, tuż przy trasie S17 (Lublin-Warszawa).

Cena: 555 000 zł
Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko o powierzchni 1,0400 ha (dz. nr 697/4, obręb Przybysławice, gm. Garbów, powiat lubelski) - zlokalizowane bezpośrednio przy trasie S17 (Lublin-Warszawa), zapewniającej świetną widoczność i dostępność komunikacyjną.
Powierzchnia działki: 1,0400 ha
• struktura użytków:
o grunty rolne zabudowane: 0,1052 ha
o grunty rolne zabudowane: 0,2462 ha
o pastwiska trwałe: 0,2064 ha
o sady: 0,4812 ha
Zabudowania i stan:
Na działce znajdują się:
• dom mieszkalny z potencjałem do rozbudowy
• duża stodoła z wydzielonym pomieszczeniem
• garaż do adaptacji
• murowana piwnica ziemna
Dodatkowo:
• teren ogrodzony
• monitoring
• oświetlenie
• plac częściowo utwardzony płytami betonowymi
Media i dojazd:
• prąd - w granicy działki
• woda - w granicy działki
• dojazd: droga asfaltowa
Lokalizacja:
• Lublin - 25 km
• Nałęczów - 14 km
• Puławy - 26 km
• Radom - 86 km
• Warszawa - 140 km
Bezpośrednie sąsiedztwo trasy S17 - idealne miejsce pod działalność (widoczność + logistyka)
mpzp - kluczowe zapisy (z dokumentów):
Przeznaczenie:
• rp - tereny upraw polowych (produkcja rolna)
• kgd - drogi gminne
Dla terenów RP dopuszcza się:
• modernizację i rozbudowę istniejących siedlisk
• przekształcenie na:
o zabudowę mieszkaniową niską
o zabudowę letniskową
• lokalizację:
o budynków gospodarczych
o szklarni i produkcji ogrodniczej
• możliwość budowy drugiego domu dla rodziny (bez podziału działki)
• wyznaczanie dróg wewnętrznych i infrastruktury
Plan ogranicza budowę nowych siedlisk poza istniejącą zabudową, ale daje duże możliwości rozwoju obecnej nieruchomości.
Dodatkowe informacje z planu (kdg - drogi):
• szerokość jezdni: 5-5,5 m
• linie rozgraniczające: 10-15 m
• minimalne odległości zabudowy od drogi:
o 15 m (domy 1-2 kondygnacje)
o 20 m (większe obiekty)
Dlaczego warto:
• ponad 1 ha gruntu - duża, ustawna działka
• bezpośrednia ekspozycja na S17 - ogromny potencjał biznesowy
• istniejące zabudowania - szybki start inwestycji
• pełne uzbrojenie + asfalt
• brak bezpośredniego sąsiedztwa
• możliwość adaptacji pod:
o działalność gospodarczą
o siedlisko rodzinne
o inwestycję
Nieruchomość łączy w sobie przestrzeń, lokalizację i realny potencjał - zarówno do życia, jak i prowadzenia biznesu.
Zadzwoń i umów się na prezentację

inwestycjatransporttiryobwodnicas17nieruchomość inwestycyjna

Podobne oferty

---

Produkcja rodzimego trójkołowego skutera

485 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 12.05.2026

Szukam inwestora: Motoryzacja

Szukam inwestora do opracowania, a następnie wdrożenia wersji produkcyjno - homologacyjno - handlowej trójkołowego skutera elektryczno. Prototyp...

szukam inwestoraszukam kapitałuprodukcja skuterainnowacjainwestor innowacja

485 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 12.05.2026

Szukam inwestora do produkcji silnika na wodór

dolnośląskie

aktualizacja: 08.05.2026

Szukam inwestora: Motoryzacja, Produkcja - inne, Technologia, innowacje

Szukam inwestora do produkcji silnika na wodór. Silnik ma tłok obrotowy i może uzyskać 20000 obrotów na...

silnikwodórinwestorszukam inwestorasilnik na wodórinwestorzy

dolnośląskie

aktualizacja: 08.05.2026

50% udziałów w firmie produkującej naczepy specjalistyczne

4 000 000 zł kujawsko-pomorskie

aktualizacja: 28.04.2026

Szukam inwestora: Motoryzacja, Produkcja - inne, Transport, logistyka

Poszukujemy inwestora prywatnego. 50% udziałów w firmie produkującej naczepy specjalistyczne Jesteśmy firmą z wieloletnim doświadczeniem w produkcji...

szukam inwestorasprzedam udziałyinwestycja w udziałyudziały w biznesieudziały w firmieinwestor produkcja naczepszukam inwestora produkcja

4 000 000 zł kujawsko-pomorskie

aktualizacja: 28.04.2026

Latające samochody "flyingcar-alpha"

3 775 000 zł zagranica

aktualizacja: 27.04.2026

Szukam inwestora: Motoryzacja, Technologia, innowacje

Idea „latającego samochodu” jest prawie tak stara jak lotnictwo. Obecnie prace w tym zakresie nabrały tempa. Na...

latające samochodyflyingcarstol-aircraftvtol-aircraft

3 775 000 zł zagranica

aktualizacja: 27.04.2026

E-commerce automotive | 6M€ revenue | 650k users | Turnaroun...

1 500 000 zł mazowieckie, Reguły

aktualizacja: 27.04.2026

Szukam inwestora: Motoryzacja

Poszukuję inwestora do rozwijającej się platformy e-commerce w branży części samochodowych (Polska + rynki zagraniczne). Kluczowe dane: ~€6.3M rocznego obrotu ~650 000 użytkowników miesięcznie 193...

sprzedam biznes ecommercesprzedam firmę ecommerceoferta sprzedaży firmyoferta sprzeaży biznesusprzedam e-commerceecomemrce automotivesprzedam firmę automotive

1 500 000 zł mazowieckie, Reguły

aktualizacja: 27.04.2026