Działający ośrodek 6,3 ha: hotel, domki, stawy, las – 20 km od granicy z Niemcami

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Na sprzedaż: Ośrodek rekreacyjno-wypoczynkowy "Leśne Ustronie" – 6,3 ha gruntu, 2112 m² zabudowań – gotowy biznes inwestycyjny
Sprzedaż bez prowizji od kupującego.

Lokalizacja: Leśne Ustronie, ul. Myśliwska 12, 66-460 Witnica, woj. lubuskie

Ośrodek wypoczynkowy z dużym potencjałem komercyjnym:
"Leśne Ustronie" to w pełni funkcjonujący ośrodek rekreacyjno-hotelowy położony w otoczeniu lasów i jezior, idealny do prowadzenia działalności turystycznej, eventowej lub szkoleniowej lub dom seniora.
Powierzchnia całkowita gruntów: 63 079 m²
Powierzchnia użytkowa zabudowań: 2 112 m²
Liczba pokoi hotelowych: 26 + 7 domków kempingowych (łącznie 28 osób)
Własne ujęcie wody i zasilanie z fotowoltaiki (50 kW)
W pełni działająca restauracja i bar
Infrastruktura gotowa na organizację eventów do 80 osób
Dojazd drogą asfaltową
Odległości:
20 km do granicy z Niemcami
25 km do Gorzowa Wlkp.,
13 km do Parku Narodowego Ujście Warty,
1 h do Berlina.

Ostatnie inwestycje i modernizacje (2022):
Instalacja fotowoltaiczna 50 kW
Wymiana 2 pieców CO na pellet (2x100 kW)
Montaż 3 podgrzewaczy wody po 16 kW
Nowe bojlery (3x500 l)
Termomodernizacja dachu
Generalny remont kuchni gastronomicznej
Nowy plac zabaw + dmuchany zamek
Nowa wiata eventowa na 80 osób
Remont baru i łazienek (w pokojach, domkach i sanitariatach)
Remont 16 pokoi i infrastruktury wodociągowej

Zabudowania i powierzchnie:
Hotel – 5 budynków (łącznie 969 m²)
Sala konferencyjna – 315 m²
Budynek gastronomiczny – 511 m²
Domki kempingowe – 7x30 m² - 210 m²
Sanitariaty i zaplecze – 65 m²
Parking i utwardzenia terenu
Ruiny zabytkowego młyna – 750 m² (dzierżawa gruntu, własność budynku)

Teren i rekreacja:
2 stawy (zarybiane, plaża, kąpielisko)
Pole namiotowe z pełnym zapleczem sanitarnym
Strzelnica sportowa
Sauna, kajaki, grill, Wi-Fi, telewizory w pokojach
Miejsca rekreacyjne i spacerowe, naturalny las
Teren całkowicie ogrodzony, z utwardzonymi drogami

Prawa i dokumentacja:
4 działki – pełna własność
Działka 9/3 (ruiny młyna) – dzierżawa długoterminowa od Miasta Witnica (1600 zł rocznie)
Ośrodek działa legalnie, zgodnie z przepisami – coroczne kontrole
Wszystkie media: prąd, woda, szambo, Wi-Fi
Brak zaległości finansowych (hipoteka aktywna – do spłaty)

Dodatkowe informacje:
Idealne miejsce na zieloną szkołę, kolonie, eventy firmowe, glamping, centrum rehabilitacyjne lub sportowe
Możliwość dalszej rozbudowy – dużo wolnej przestrzeni i teren rolny
Brak planów inwestycyjnych – kupujesz gotowy, uporządkowany ośrodek bez ukrytych zobowiązań.
Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu. Chętnie udostępnimy dodatkowe informacje, dokumentację i zorganizujemy prezentację nieruchomości.