Kompleks produkcyjno-magazynowy + hotelowo-gastronomiczny | projekt z potencjałem rozwoju

Szukam inwestora: Meble, wyposażenie, Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Przedmiotem oferty jest kompleks nieruchomości obejmujący część przemysłowo-magazynową oraz hotelowo-gastronomiczną, zlokalizowany w strefie o charakterze przemysłowym i logistycznym.

Łączna wartość nieruchomości, potwierdzona operatami szacunkowymi, wynosi około:
???? 12 700 000 zł

???? Część produkcyjno - magazynowa
powierzchnia użytkowa: ok. 2150 m²
działka: ok. 4730 m²
Struktura:
główna hala – dobry standard, po modernizacji
6 mniejszych hal (120–240 m²) – niższy standard, duży potencjał adaptacyjny
???? możliwość:
podziału i wynajmu
prowadzenia działalności produkcyjnej
stworzenia zaplecza logistycznego

???? Część hotelowo - gastronomiczna
powierzchnia użytkowa: ok. 1500 m²
20 pokoi hotelowych (każdy z łazienką)
2 sale restauracyjne + zaplecze kuchenne (~600 m²)
???? obiekt częściowo zmodernizowany, wymagający odświeżenia
???? istniejąca infrastruktura znacząco ogranicza koszty wejścia

???? Lokalizacja
teren przemysłowy / usługowy
bardzo dobre skomunikowanie (droga S7, infrastruktura transportowa)
sąsiedztwo działalności produkcyjnej i logistycznej
???? lokalizacja sprzyjająca działalności operacyjnej i najemcom

⚙️ Infrastruktura
pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gaz
teren utwardzony
możliwość reorganizacji i dalszej rozbudowy

???? Dodatkowy potencjał
Na terenie znajduje się przestrzeń magazynowa z wyposażeniem (meble, elementy hotelowe, urządzenia), która może zostać wykorzystana lub zagospodarowana według potrzeb inwestora.

???? Potencjał inwestycyjny
Nieruchomość daje możliwość realizacji kilku modeli biznesowych:

wynajem hal (podział na mniejsze moduły)
działalność produkcyjna / logistyczna
hotel pracowniczy (synergia z zapleczem przemysłowym)
działalność gastronomiczna / eventowa
sprzedaż częściowa nieruchomości
???? potencjał wzrostu wartości poprzez modernizację i optymalizację wykorzystania przestrzeni

???? Forma współpracy
Otwartość na:

sprzedaż całości lub części
inwestora kapitałowego
wspólną realizację projektu

Nieruchomość była rozwijana jako działalność rodzinna.
Ze względu na sytuację zdrowotną właściciela, dalsze prowadzenie wymaga wsparcia inwestorskiego.

Celem jest znalezienie partnera, który wykorzysta istniejącą infrastrukturę i potencjał rozwoju.

???? Zapraszam do kontaktu – chętnie przedstawię szczegóły i możliwe scenariusze współpracy.