Blok na lokale mieszkalne, usługi medyczne, rehabilitację

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z ogromnym potencjałem, położona w miejscowości Wożuczyn Cukrownia ( zwana sypialnią Zamościa), w bezpośredniej okolicy Zamościa.

Charakterystyka obiektu:

• budynek czterokondygnacyjny

(4. piętra ( wys. 2,80 m )+ użytkowa kondygnacja piwniczna-( o wys. 2,5 m) o powierzchni 1250 m2

• działka 3000 m2 z dostępem do drogi publicznej

• konstrukcja z lat 70., w bardzo dobrym stanie technicznym

• świeżo wyremontowany dach, mury w idealnym stanie

• wnętrze przygotowane do adaptacji pod nową funkcję

• wykonane hydranty przeciwpożarowe na działce

Działka o powierzchni 3000m2 nie jest objęta planem zagospodarowania przestrzennego. Jest wola urzędników , aby zagospodarować obiekt na lokale mieszkalne. Czekają na inwestora.

Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.

W otoczeniu znajduje się osiedle ok. 20 bloków mieszkalnych . Ze względu na bliskość Zamościa, położenie atrakcyjne dla przyszłych mieszkańców lub najemców. W bliskiej odległości ok. 200m znajduje się rozbudowana infrastruktura sprzyjająca nowym inwestycjom (szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia, supermarket ).

Blisko znajduje się farma fotowoltaiczna oraz jest możliwość i wstępna zgoda na podłączenia ogrzewania do biogazowni – niskie koszty eksploatacyjne i ekologiczne rozwiązania.

Cena sprzedaży jest znacząco niższa od wartości rynkowej nieruchomości , co potwierdzają dwa operaty szacunkowe:

• mBank (3 lata temu) – 3000000 zł

• drugi operat – 3200000 zł

Możliwość przyznania kredytu w mBank.

Nieruchomość przeszła procedurę weryfikacyjną i jest zgoda na udzielenie kredytu.

Możliwość włączenia do ceny projektu architektonicznego

• blisko farma fotowoltaiczna oraz możliwość podłączenia ogrzewania do biogazowni – niskie koszty eksploatacyjne i ekologiczne rozwiązania

Idealny potencjał na:

• mieszkania na wynajem lub sprzedaż

• dom seniora, placówkę medyczną lub rehabilitacyjną

• obiekt komercyjny: hotel, pensjonat, biurowiec

Dane transakcyjne:

• nieruchomość wolna od zadłużeń.

Inwestycja z ogromnym potencjałem wzrostu wartości. Doskonała lokalizacja, dostęp do nowoczesnej infrastruktury energetycznej (fotowoltaika, biogazownia) oraz kompletne zaplecze społeczne w najbliższej okolicy czynią tę ofertę wyjątkową na tle regionu.

Zapraszam do kontaktu w celu poznania szczegółów i umówienia prezentacji.

Dane pochodzą od oferującego i nie stanowią oferty wg K.C.