Opis oferty
Na inwestycję możliwe jest uzyskanie aż 65% dotacji w ramach eko kredytu.
Unikalna inwestycja premium pomiędzy Gdynią a Sopotem
Z widokiem na morze, lożą cygar, jacuzzi infinity pool, galerią sztuki użytkowej oraz 24 apartamentami Premium Art.
Posiadamy przygotowany audyt energetyczny, który wykazał koszty kwalifikowane na poziomie 5 milionów złotych.
Na tej podstawie możliwa dotacja wynosi 3,25 miliona złotych.
To realne wsparcie, które znacząco obniża koszt realizacji i zwiększa rentowność inwestycji.
Poszukujemy inwestora lub partnera finansowego
Spółka – mimo zaawansowanego etapu prac oraz pozytywnego audytu – nie uzyskała kredytowania bankowego z uwagi na ograniczenia formalne związane z zabezpieczeniem (hipoteka na rzecz osoby prywatnej, której bank nie chce spłacić).
Dlatego poszukujemy:
– spółki ze zdolnością kredytową (min. 8 milionów złotych), która przejmie projekt i zapewni finansowanie, lub
– poważnego inwestora, który obejmie udziały i wspólnie z nami zrealizuje inwestycję.
Możliwości współpracy
– sprzedaż projektu lub udziału
– joint venture
– finansowanie: 7,5 miliona złotych z pełnym zabezpieczeniem
– gotowość do skalowania konceptu w innych miastach i krajach
Status inwestycji
Budynek odebrany do użytkowania, po pracach konstrukcyjnych i przygotowawczych.
Zrealizowane m.in.:
– iniekcje, izolacje, nowa papa
– wyburzenia i prace ziemne
– rozprowadzenie instalacji elektrycznej
– 3 apartamenty w trakcie wykończenia (65% zaawansowania)
Pozostały koszt wykończenia: 7,5 mln + 1,6 mln spłata hipoteki
Dane biznesowe po realizacji
– 24 apartamenty + strefy wspólne (loża cygar, jacuzzi rooftop, showroom art)
– szacowany roczny zysk z najmu: 3,4 mln zł
– szacowana wartość nieruchomości po zakończeniu inwestycji: 34 mln zł
– rentowność z najmu: 15–20%
– wzrost wartości nieruchomości: 100% (na podstawie operatu szacunkowego)
Model operacyjny – sprawdzony i działający
Koncept funkcjonuje już w dwóch miastach i generuje wyniki potwierdzające założenia:
– butikowe apartamenty z jacuzzi i sauną na wyłączność
– system smart home: nastrojowe światło, dźwięk i zapach
– wysokie ceny najmu i lojalność gości
– baza ponad 3 tys. powracających klientów
Średnie wyniki z jednego apartamentu:
– obłożenie roczne: 79%
– przychód: ok. 20 tys. zł miesięcznie
– dochód netto: ok. 12 tys. zł miesięcznie
– rekordowa rezerwacja: 6,7 tys. zł za 4 dni
– średnia ocena: 9,8 na 10
Lokalizacja
Pomiędzy Gdynią a Sopotem – topowa lokalizacja z widokiem na morze i szybkim dostępem do centrum i plaży.
Kontakt
Chcesz poznać szczegóły? Zapraszam do kontaktu.
Pełna prezentacja finansowa i dostęp do dokumentów po podpisaniu umowy o poufności.
-
Unikatowa koncepcja
Inwestycja łączy funkcję apartamentów premium z galerią sztuki użytkowej, strefą wellness (jacuzzi infinity pool, loża cygar) i showroomem – co tworzy unikalne doświadczenie dla gości i wyróżnia projekt na tle standardowych aparthoteli.
Topowa lokalizacja
Budynek położony jest pomiędzy Gdynią a Sopotem, z widokiem na morze – w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Trójmieście, w otoczeniu natury, a jednocześnie blisko centrum i plaży.
Gotowa infrastruktura i zaawansowanie prac
Budynek odebrany do użytkowania, wykonane wszystkie prace konstrukcyjne i przygotowawcze. Trzy apartamenty są w trakcie realizacji (65% zaawansowania). Pozostały koszt wykończenia to tylko 7,5 mln Pln.
Wysoka rentowność projektu
Po zakończeniu inwestycji planowany roczny dochód z najmu to ok. 3,4 mln Pln, przy stabilnym modelu biznesowym i rosnącym popycie na wynajem premium.
Dostęp do finansowania dotacyjnego
Inwestycja objęta jest audytem energetycznym z potwierdzonymi kosztami kwalifikowanymi w wysokości 5 mln Pln, co umożliwia uzyskanie dotacji w wysokości 3,25 mln Pln (65%) z programu Eko Kredyt.
Silna marka i zespół z doświadczeniem
sopottrójmiastomorzezatokawodainwestycjahotel
