Pod inwestycję bliżniaków-plaża w lesie tuż obok

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Działki pod zabudowę bliźniaczą Skierdy k. Warszawy

Opis lokalizacji:
Skierdy – prestiżowa, kameralna miejscowość zlokalizowana zaledwie kilka kilometrów na północ od Warszawy - 10 km od granic
3 minuty jazdy samochodem do Nowego Dworu Mazowieckiego
8 minut do Legionowa
4 minuty do najbliższej stacji pkp – szybki dojazd do centrum Warszawy w 30 minut
Przystanek komunikacji miejskiej tuż obok inwestycji
W sąsiedztwie znajduje się chroniony obszar Natura 2000, zapewniający unikalne walory przyrodnicze i ciszę. Bliskość lasów oraz prestiżowego 18-dołkowego klubu golfowego czyni lokalizację wyjątkową.

Oferta inwestycyjna:
6 działek budowlanych, idealnych pod zabudowę bliźniaczą premium.
Dostępny gotowy projekt architektoniczny spełniający warunki mpzp.
Powierzchnia działek: od 1045 m²
Łączna powierzchnia z udziałem w drodze: 7784,45 m²
Cena całkowita netto : 6 działek - 2 257 491,82 zł (FV)

Parametry zabudowy (zgodnie z mpzp):
Maksymalna powierzchnia zabudowy: 300 m² na działkę
Zabudowa bliźniacza: 6 budynków - 12 lokali
Powierzchnia każdego lokalu po zabudowie: ok. 150 m² + ogród >500 m²
Powierzchnia biologicznie czynna: >70%
Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,1–0,3

Media i infrastruktura:
Prąd – w drodze przy działkach
Wodociąg – przy drodze głównej
Gaz – zgłoszone podłączenie przy sąsiedniej budowie
Światłowód – dostępny
Droga dojazdowa utwardzona
Możliwość kameralnego osiedla

Atuty inwestycji:
Lokalizacja pod lasem z bliskością Wisły, w sąsiedztwie luksusowych inwestycji
Sąsiedztwo prestiżowego klubu golfowego (jedno z najbardziej wymagających pól w Europie)
Bliskość natury, cisza i spokój – jednocześnie szybki dojazd do Warszawy
Dynamicznie rozwijający się rynek mieszkaniowy – duży potencjał wzrostu wartości
Brak konkurencji w segmencie premium bliźniaków w tej lokalizacji
Niskie ceny gruntów w porównaniu do sąsiednich lokalizacji
Sąsiednia budowa deweloperska - prawie wyprzedane lokale - lokalizacja ciesząca się zainteresowaniem kupujących
Plaża, Wake Family, las, innowacyjna szkoła, przedszkola, nowa Biedronka – wszystko w zasięgu kilku minut

Podsumowanie:
Ta oferta to doskonała okazja inwestycyjna dla dewelopera poszukującego gruntów pod budowę prestiżowego osiedla bliźniaczego w bezpiecznym, zielonym otoczeniu, z szybkim dojazdem do Warszawy i Nowego Dworu Mazowieckiego.
Sprzedaż z fakturą Vat – brak pcc
Pełna dokumentacja dostępna na życzenie.

Zapraszam do kontaktu:
Jestem wyłącznym agentem tej nieruchomości i z przyjemnością odpowiem na Państwa pytania oraz umówię się na prezentację.
Dostępna jestem 7 dni w tygodniu, w godzinach 9:00 - 21:00.