Opis oferty
Oferta inwestycyjna – Śrem, ul. Ogrodowa
Klimatyczny budynek z cegły do adaptacji – idealny pod mieszkania, gabinety lub lokale usługowe
Zabytkowy budynek zlokalizowany przy ul. Ogrodowej w centrum Śremu, zaledwie kilkadziesiąt metrów od Rynku, w otoczeniu zieleni, parków i rewitalizowanych budynków.
Okolica tętni życiem i odzyskuje dawny blask, co tworzy wyjątkowe tło dla nowoczesnej inwestycji z poszanowaniem historii miejsca.
Parametry nieruchomości:
Powierzchnia użytkowa: 360 m² (dwa poziomy)
Działka: 528 m²
Konstrukcja: cegła
Stropy: drewniane
Dach: nowa papa (2021)
Media: pełne uzbrojenie budynku (prąd, woda, kanalizacja, gaz)
Parking: utwardzony, z możliwością wygospodarowania kilkunastu miejsc postojowych
Stan techniczny:
Część powierzchni została wyremontowana (wewnątrz)
Pozostała przestrzeń do adaptacji
Konstrukcja budynku w bardzo dobrym stanie – zachowane detale ceglane i proporcje bryły
Możliwości zagospodarowania:Właściciel dysponuje wstępnym kosztorysem adaptacji pod kątem mieszkań, który wskazuje obiecujące zwroty z inwestycji. Dokumentacja dostępna dla zainteresowanych inwestorów.
Propozycje funkcjonalne:
9 niezależnych gabinetów lekarskich lub terapeutycznych
8 mieszkań inwestycyjnych
6 większych lokali usługowych
lub dwupoziomowy open space do organizacji zajęć edukacyjnych, szkoleń, jogi, sportu czy coworkingu
Atuty nieruchomości:
Charakter i historia – ceglana fasada, oryginalne detale i bryła z duszą
Centrum Śremu – prestiżowa, a zarazem spokojna lokalizacja
Dostępny parking
Pełne media
Elastyczny układ
Otoczenie inspiruje – sąsiednie obiekty są już odnowione i funkcjonują z sukcesem
Możliwość zarządzania najmem krótkoterminowym przez sprawdzoną firmę
Parametry techniczne:
- Powierzchnia zabudowy: 197 m²
- Powierzchnia biologicznie czynna: ok. 30 m²
- Wjazd na działkę: od ul. Akacjowej
- Elewacja frontowa: 21,39 m (wschodnia)
- Kondygnacje nadziemne: 2
- Łączna powierzchnia kondygnacji nadziemnych: 355 m²
- Wysokość budynku: 6,5 m
- Kąt nachylenia dachu: 10°
- wszystkie media
Numer KW: PO1M/00007811/8
Identyfikator 302604_4.0007.946/2
Numer działki 946/2
Jak jeszcze możesz wykorzystać tę przestrzeń?
Jak możesz wykorzystać tę przestrzeń?
- Loftowe apartamenty na wynajem krótko- i długoterminowy
- Klinika medyczna / gabinety lekarskie
- Klinika beauty, dayspa, gabinety masażu
- Przestrzeń biurowa / coworking
- Restauracja / kawiarnia / wine bar
- Galeria sztuki / showroom
- Szkoła tańca / studio fitness / joga
- Dom spokojnej starości / ekskluzywne apartamenty dla seniorów
- Szkoła językowa / centrum edukacyjne
- Gaming house / studio nagraniowe
- Club House / Miejsce Rozrywki
Cena wywoławcza: 568 292,68 netto - zbieramy oferty od inwestorów, zapraszamy do rozmów.
Zainteresowany? Skontaktuj się i umów na prezentację.
loftśremmieszkaniawynajemgabinety lekarskiefitnessrestauracja
