Opis oferty
Wierzytelność zabezpieczona hipoteką ustanowioną na nieruchomości o charakterze usługowym, w miejscowości Karwin, na terenie gminy Karlino.
W bezpośrednim sąsiedztwie drogi krajowej DK6 (trasa Gdańsk–Szczecin). Położenie zapewnia bardzo dobre połączenie z kluczowymi ośrodkami miejskimi regionu:
Białogard – ok. 15 km
Kołobrzeg – ok. 22 km
Koszalin – ok. 30 km
Szczecin – ok. 120 km
Nieruchomość znajduje się w strefie o rozwijającej się funkcji usługowej i mieszkalnej, w otoczeniu terenów otwartych, co zapewnia komfort użytkowania, poczucie przestrzeni i prywatności. Bliskość infrastruktury drogowej oraz dostęp do mediów i terenów zielonych zwiększają atrakcyjność rynkową lokalizacji.
Nieruchomość gruntowa o powierzchni 2,16 ha zabudowana jest zespołem trzech obiektów o charakterze mieszkalno-usługowym i technicznym, zaprojektowanych pierwotnie z myślą o funkcji hotelowo-gastronomicznej. Ze względu na układ przestrzenny oraz parametry zabudowy, obiekty mogą być potencjalnie przystosowane do pełnienia funkcji domu opieki, sali bankietowej lub innej działalności usługowej.
Dostęp do nieruchomości zapewniony jest zarówno od strony drogi krajowej, jak i lokalnej drogi gminnej od południa. Teren w dużej mierze zagospodarowany: nawierzchnie utwardzone kostką brukową, miejsca parkingowe, ogólnodostępny plac wewnętrzny, dojazdy i ścieżki.
Zabudowę stanowią:
1. Budynek mieszkalno-usługowy (2 kondygnacje nadziemne + częściowe podpiwniczenie):
Zaplecze kuchenne, jadalnia, pomieszczenia techniczne i magazynowe (przyziemie)
Sala bankietowa, antresola z salonem kominkowym, sanitariaty (parter)
Konstrukcja mieszana, styl architektoniczny nawiązujący do zabudowy lokalnej
2. Budynek mieszkalny z poddaszem użytkowym (niepodpiwniczony):
Parter: hol, sanitariaty, biuro, mieszkanie z łazienką
Poddasze: pokoje mieszkalne z węzłami sanitarnymi
Powierzchnia użytkowa: 404,24 m²
Technologia tradycyjna, murowana.
3. Obiekt sanitarno-gospodarczy (techniczno-zapleczowy): Obsługa techniczna kompleksu
Układ funkcjonalny i skala zabudowy pozwalają na wykorzystanie nieruchomości zarówno w modelu usługowo-hotelowym, jak i do prowadzenia działalności o charakterze opiekuńczym czy eventowym. Lokalizacja oraz powierzchnia umożliwiają dalsze rozwinięcie istniejącej zabudowy zgodnie z potrzebami nabywcy wierzytelności hipotecznej.
Informacje dodatkowe
Oferowana do sprzedaży wierzytelność zabezpieczona jest hipoteką na opisanej powyżej nieruchomości, która wyróżnia się korzystną lokalizacją, potencjałem użytkowym oraz dostępem do infrastruktury drogowej. Potencjalny nabywca ma możliwość szczegółowej analizy stanu prawnego i technicznego nieruchomości przed podjęciem decyzji o cesji wierzytelności hipotecznej.
Oferta skierowana jest do podmiotów aktywnych na rynku nabywania wierzytelności zabezpieczonych hipoteką, zainteresowanych rozszerzeniem portfela o wierzytelności hipoteczne z regionu Pomorza Zachodniego. Dzięki charakterowi zabezpieczenia w postaci nieruchomości komercyjno-usługowej, oferta wpisuje się w segment cesji wierzytelności hipotecznych w Polsce.
inwestycja w hotelinwestor do hoteluinwestycja hotelowa
![[Wola] Skalowalny hub gastro (124m2) | rentowność | unikalny czynsz (77 Pln/m2) | model](https://www.szukam-inwestora.com/images/offer-thumb/wola-skalowalny-hub-gastro-124m2-rentownosc-unikalny-czynsz-77-plnm2-model_2038810220374c28)
