Obiekt pod hotel ze spa lub dom opieki w Kudowa-Zdrój

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Opis nieruchomości
Historyczna Elegancja i Nowoczesny Komfort w Kudowie Zdroju

Lokalizacja
Wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana przy ul. Pogodnej w sercu Kudowy Zdroju, w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczego Parku Zdrojowego. Miasto słynie z uzdrowiskowego klimatu i leczniczych wód mineralnych, co czyni je jednym z najpiękniejszych kurortów w Polsce.

Bliskość przejścia granicznego Kudowa Zdrój - Nachod zwiększa jej atrakcyjność zarówno dla turystów, jak i inwestorów.

Opis budynku
Imponujący budynek o powierzchni całkowitej 3.479 m² (powierzchnia użytkowa: 2.677 m²) posadowiony na działce o powierzchni 5.678 m².

Składa się z 6 kondygnacji, w tym kondygnacji podziemnej, oraz 54 komfortowych lokali, każdy wyposażony w łazienkę. Obiekt oferuje również:

- 3 sale konferencyjne,
- recepcję zlokalizowaną na parterze,
- zaplecze spa: basen, jacuzzi, sauny (sucha i parowa) oraz salę fitness,
- 53 miejsca parkingowe,
- nowoczesne instalacje: wentylację, klimatyzację, teletechniczne oraz szybki Internet.

Historia i modernizacja
Budynek powstał na przełomie XX wieku jako sanatorium. W 2014 roku przeszedł kompleksową modernizację, obejmującą wymianę stropów, podbicie fundamentów, renowację dachu, stolarki oraz wszystkich instalacji. Zabytkowa winda została starannie odrestaurowana, co dodatkowo podkreśla unikalny klimat obiektu.

Efektem prac jest idealne połączenie historycznego charakteru z nowoczesnymi funkcjami. Wnętrza oraz elewacja zostały przemyślane w taki sposób, aby zadowolić najbardziej wymagających użytkowników. Aktualnie nieruchomość pełni funkcję biurowo- usługową, z możliwością łatwej adaptacji na hotel, sanatorium lub placówkę opieki nad zdrowiem.

Atuty
Elastyczność przeznaczenia: możliwość przekształcenia budynku na różne funkcje, np. wellness, hotelarstwo czy medycyna senioralna. Rozbudowa: przestrzeń wokół budynku umożliwia rozbudowę obiektu, co zwiększa potencjał inwestycyjny. Nowoczesne udogodnienia: winda, zaplecze spa, klimatyzacja oraz doskonale zaprojektowane otoczenie z parkingami i zielenią.

Idealna inwestycja
Kudowa Zdrój jako uzdrowisko specjalizujące się w leczeniu chorób serca stanowi doskonałą bazę dla inwestycji związanych z branżą zdrowia, wellness lub turystyką konferencyjną. Unikalne połączenie lokalizacji, standardu wykończenia oraz bogatej historii to szansa na stworzenie wyjątkowego miejsca.