Opis oferty
Kamienica 376,5m² | 6 lokali, 6 wejść | Wysoka Brama | Hotel, biuro, inwestycja
Unikalna kamienica w sercu Olsztyna 376,5 m² | 6 KW | Wysoka Brama | Top Premium
Na sprzedaż absolutnie wyjątkowa nieruchomość w najbardziej prestiżowej lokalizacji Olsztyna ul. 11 Listopada 7, przy Wysokiej Bramie i Starym Mieście. Idealna pod butikowy hotel, restaurację, kancelarię, biuro premium lub dochodowe lokale na wynajem.
Drugi adres Nieruchomości to ul. M. Curie Skłodowskiej 28
Kluczowe atuty:
Powierzchnia 376,5 m² na 3 kondygnacjach piwnica + parter + I piętro. Łącznie ok. 25 pomieszczeń do dowolnej aranżacji.
6 odrębnych Ksiąg Wieczystych możesz sprzedać, wynająć lub użytkować jako 6 niezależnych lokali usługowych. Pełna elastyczność inwestycyjna.
6 niezależnych wejść z różnych stron kamienicy unikalne na rynku. Daje możliwość wydzielenia stref, osobnych biznesów, prywatnych wejść dla gości.
Lokalizacja top premium Strefa wyłączona z ruchu kołowego. Bezpośrednio przy Wysokiej Bramie, z widokiem na Stare Miasto. Największy prestiż i ruch pieszy w Olsztynie.
Wysokość pomieszczeń 3,50 m 3,60 m oddech, światło, prestiż kamienicy. Klimat nie do podrobienia.
Po remoncie i wymianie instalacji nieruchomość gotowa do adaptacji pod Twój biznes. Oszczędzasz czas i pieniądze na pracach podstawowych.
Układ funkcjonalny:
1. Piwnica zaadaptowana na jadalnię i profesjonalną kuchnię + łazienka + zaplecze. 3 osobne wejścia idealne pod restaurację, bar, klub lub część usługową hotelu.
2. Parter pokoje mieszkalne/biurowe, łazienki, dodatkowe pomieszczenia do zagospodarowania. Świetne na recepcję, gabinety, sale spotkań.
3. I piętro piękne pokoje od frontu z balkonem i bezpośrednim widokiem na Wysoką Bramę i Starówkę. Naturalne miejsce na apartament premium lub pokoje hotelowe z klimatem.
Dal kogo ta inwestycja:
1. Hotel butikowy ok. 10 pokoi + apartament premium + własna restauracja/bar w piwnicy. Całość w najlepszym punkcie miasta.
2. 6 lokali usługowych na wynajem gastronomia, butik, kancelaria, klinika, biuro. Każde z osobnym KW i wejściem.
3. Siedziba firmy premium kancelaria prawna, notarialna, klinika medycyny estetycznej, siedziba zarządu. Adres buduje markę.
4. Rezydencja miejska z częścią usługową mieszkaj w centrum i zarabiaj na parterze/piwnicy.
Działka: Kamienica posadowiona na terenie, który naturalnie wznosi się o wysokość jednej kondygnacji, co daje dodatkową ekspozycję i doświetlenie.
Stan prawny: 6 odrębnych ksiąg wieczystych. Pełna własność. Stan prawny uregulowany.
To nie jest zwykły lokal. To instytucja w kamieniu w miejscu, gdzie historia spotyka się z biznesem. Takie oferty pojawiają się raz na dekadę.
Zapraszam na prezentację. Tylko poważne oferty.
nieruchomość komercyjnakamienica olsztynhotel butikowyszukam inwestora kamienicainwestor kamienicainwestycja w kamienicęinwestor do kamienicy
