Hotel / restauracja / agroturystyka - Chojnice

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele, Usługi - inne

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Okazja inwestycyjna. Na sprzedaż Hotel, Restauracja, Agroturystyka lub Dom Weselny/Pensjonat. Nieruchomość o wszechstronnych możliwościach wykorzystania i prowadzenia dochodowej działalności gospodarczej, urokliwie położona we wsi Zamarte, gmina Kamień Krajeński - 15 km od Chojnic. Pogranicze województw kujawsko-pomorskiego i pomorskiego. Sąsiedztwo Borów Tucholskich. Droga krajowa 25.
Powierzchnia gruntu wynosi blisko 29 hektarów, głównie V i VI klasa. W tym teren leśny około 8 hektarów oraz 2 stawy rybne.
Miejsce idealne również na prowadzenie ośrodka dla seniorów, szkoleniowego, terapeutycznego, a nawet jeździeckiego.

Zabudowania stanowi 5 budynków o łącznej powierzchni około 2.150m2:

1. Budynek główny hotelowo-restauracyjny dwukondygnacyjny, w technologii murowanej z 2003r. o powierzchni około 1.700m2. Obiekt posiada 16 pokoi 1, 2 i 3 osobowych z własnymi łazienkami, recepcję, restaurację, całkowicie wyposażoną kuchnię oraz największą atrakcję budynku - duży basen z jacuzzi i sauną. Łączna ilość miejsc noclegowych: 32. Ogrzewanie: pompy ciepła + fotowoltaika.

2. Chata myśliwska dwukondygnacyjna, w technologii drewnianej z 2006r. o powierzchni około 190m2. Na parterze sala kominkowa, kuchnia, wc. Na poddaszu 2 pokoje: 2 i 3 osobowe z własnymi łazienkami. Ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym.

3. Budynek pomocniczy jednokondygnacyjny, w technologii murowanej o powierzchni około 120m2. Aktualnie wykorzystywany jako dwie sale szkoleniowe, do tego kuchnia i wc. Ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym.

4. Dom mieszkalny parterowy z dachem dwuspadowym, w technologii murowanej, o powierzchni około 80m2. Ogrzewanie kominkowe.

5. Budynek gospodarczy jednokondygnacyjny, w technologii murowanej o powierzchni około 60m2. Brak ogrzewania.

Nieruchomość zadbana. Stan techniczny i użytkowy wszystkich budynków dobry. Modernizacji wymaga system ogrzewania oraz strefa basenowa.
Ekologiczna oczyszczalnia ścieków.
Sprawa wyposażenia i terminu wydania do uzgodnienia.
Budynki, poza zwyczajowym odświeżeniem, nie wymagają żadnych nakładów finansowych.

Cena ofertowa 3.990.000 zł. Sprzedaż nie jest objęta podatkiem vat.
Przyjęta wycena:
- grunt 29 hektarów x 20.000 zł, łącznie 600.000 zł.
- budynek główny 2.550.000 zł (1.500 zł/m2).
- chata myśliwska 350.000 zł.
- budynek pomocniczy 150.000 zł.
- dom mieszkalny 250.000 zł
- budynek gospodarczy 100.000 zł.

Pomimo tego, że są to działki rolne, zapewniam sprawną i bezproblemową kompleksową obsługę transakcji.
Księgi wieczyste bez żadnych hipotek, służebności i ograniczeń w rozporządzaniu.

Więcej zdjęć na stronie oferenta.
Odległości:
Chojnice 15km, Gdańsk 130km, Poznań 210km, Szczecin 230km, Bydgoszcz 80km, Warszawa 370km.

Sprzedaż z powodu zmiany planów życiowych i wyjazdu.