Typ transakcji
Grupa portali: Szukam-Nieruchomosci.com Invest-Poland.com Szukam-Inwestora.com
Szukam-Inwestora.com Szukam-Inwestora.com

Siedlisko 7150m2 k/Modlina, woj. mazowieckie

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Usługi - inne, Logistyka

Opis oferty


Siedlisko, nieruchomość gruntowa o pow. 7150m2 zabudowana obiektem przeznaczonym na działalność gospodarczą z zapleczem komunikacyjnym, domem mieszkalnym i naturalną strefą wypoczynkową, w m. Wymysły - 5 km od lotniska w Modlinie, 10 km od Nowego Dworu Mazowieckiego, 45 km od centrum Warszawy. Na posesji: gaz, prąd, woda oraz zbiorniki na nieczystości płynne w części komercyjnej i mieszkalnej. Na działce jednokondygnacyjne, murowane hale (produkcyjne, magazynowe, usługowe) z zapleczem socjalnym, o pow. 600m2 z możliwością nadbudowy/rozbudowy, plac manewrowy i parking dla samochodów ciężarowych (1000m2) oraz nowy, 155-metrowy, 2-kondygnacyjny (częściowo podpiwniczony), 4-pokojowy nowy dom z trzema łazienkami, dwoma garderobami, pomieszczeniem fitness, dwoma tarasami i zapleczem rekreacyjnym (staw z plażą i domkiem na narzędzia). Całość funkcjonalnie zorganizowana i zagospodarowana, położona przy lokalnej drodze asfaltowej, z trzema niezależnymi wjazdami na posesję. Otoczenie lasów, łąk i nowej zabudowy domów jednorodzinnych. Duży potencjał rozwojowy dla biznesu, zamieszkania i rekreacji. Możliwość częściowego rozliczenia transakcji inną nieruchomością.
Czynniki sukcesu inwestycyjnego
• atrakcyjna cena zakupu nieruchomości (lub częściowego rozliczenia inną) o dużym potencjale, o wygodnej powierzchni, racjonalnie oraz funkcjonalnie zagospodarowanej
• możliwość osiągnięcia zadawalającego zwrotu z inwestycji w zależności od sposobu dalszego użytkowania i ew. modernizacji istniejących zasobów
• przewidywany wzrost wartości nieruchomości w czasie oraz przez dokonane modernizacje – ew. przystosowanie do nowych funkcji
• lokalizacja nieruchomości - bliskość rozwijającego się lotniska Modlin
(5 km) i nowej podstrefy ekonomicznej Nowy Modlin (4 km), 10 km od Nowego Dworu Mazowieckiego i tylko 40 km od ścisłego centrum stolicy kraju
• komfortowa asfaltowa droga dojazdowa do nieruchomości, wygodna komunikacja z innymi regionami kraju drogami krajowymi i międzynarodowymi
• ciągi komunikacyjne na terenie nieruchomości betonowe i utwardzone, parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych. Wygodny dostęp do wszystkich stref nieruchomości przez 3 niezależne wjazdy z drogi publicznej
• doprowadzone media – gaz, prąd, woda i istniejące dwa duże zbiorniki na nieczystości płynne
• czynne Warunki Zabudowy wydane dla rozbudowy budynku przemysłowego (wykonana koncepcja architektoniczna) i modernizacji na potrzeby funkcji np. magazynowych, usługowych, nieuciążliwej produkcji, socjalnych (np. dom opieki, hostel)
• dom mieszkalny po generalnym remoncie i rozbudowie w latach 2018-19; komfortowy, wykończony w standardzie podwyższonym, z możliwością dalszej rozbudowy
• otoczenie terenów zielonych pól i lasów, nowych domów jednorodzinnych, z dala od uciążliwych zakładów przemysłowych i usługowych.

modlinkomercyjneinwestor do siedliwkainwestycja w siedliskomodlin komercyjnenieruchomość komercyjna

Podobne oferty


Udziały w gruncie leśnym

7 000 zł mazowieckie, Halinów
aktualizacja: 26.01.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Rolnictwo, Drewno, leśno-drzewna

Sprzedam udziały w nieruchomości leśnej. Cała działka ma prawie 2 hektary. Ja jestem współwłaścicielem 1/32. Tj. około...

grunt leśnygrunty leśnenieruchomość leśna

7 000 zł mazowieckie, Halinów
aktualizacja: 26.01.2026

Wynajmę teren P/U 20000m2 Wieluń

2 zł łódzkie
aktualizacja: 06.03.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Logistyka

Wydzierżawię teren utwardzony przemyslowo uslugowy o powierzchni 20000m2 w centrum Wielunia. Teren w bliskim sasiedztwie z posterunkiem...

teren komercyjnydziałka komercyjnanieruchomość inwestycyjnateren inwestycyjny

2 zł łódzkie
aktualizacja: 06.03.2026

Pałac w sercu Wrocławia na sprzedaż

20 000 000 zł dolnośląskie
aktualizacja: 03.03.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele, Inna branża

Pałac w sercu Wrocławia (English descripction below) Z przyjemnością oferujemy nietuzinkową, historyczną nieruchomość położoną w samym sercu...

pałac hotelsprzedam hotelsprzedam pałacwrocław komercyjnecentrum stare miasto

20 000 000 zł dolnośląskie
aktualizacja: 03.03.2026

Powierzchnie biurowe klasy A w ścisłym centrum Katowic

390 000 zł śląskie, Katowice
aktualizacja: 27.02.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Do wynajęcia powierzchnia biurowa klasy A w ścisłym centrum Katowic. Dostępne powierzchnie od 450m2 do 6700m2 Parking...

390 000 zł śląskie, Katowice
aktualizacja: 27.02.2026

Adaptacja budynku

8 000 000 zł małopolskie, Kraków
aktualizacja: 26.02.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Wieloletnie zarządzanie hotelem po adaptacji budynku w ścisłym centrum Krakowa. Budynek w rejestrze zabytków. Obecnie pięć lokali jest zajętych przez lokatorów z przydziału. Kamienica posiada...

inwestycja budowlanainwestycja w nieruchomośćszukamy inwestoraszukam kapitału

8 000 000 zł małopolskie, Kraków
aktualizacja: 26.02.2026
Grupa portali: Szukam-Inwestora.com Szukam-Nieruchomosci.com Invest-Poland.com
Partnerzy eFaktor StockWatch Business Angels Club doinvest partners Fordata
© 2003-2026 doinvest partners
Strona korzysta z plików cookies. Więcej na temat plików cookies znajdziesz w regulaminie.    Akceptuję