400 zł/m2 działka 3500m2, dom 155m2, hala 600m2 k/Warszawy

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Inna branża, Logistyka

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Działka 3500m2, dom 155m2, hala 600m2, 45 km od ścisłego centrum Warszawy. Nieruchomość z wyraźnym podziałem na część mieszkalną i biznesową w m. Wymysły - 5 km od lotniska w Modlinie, 10 km od Nowego Dworu Mazowieckiego. Na posesji: gaz, prąd, internet światłowodowy, woda oraz zbiorniki na nieczystości płynne w części komercyjnej i mieszkalnej. Na działce jednokondygnacyjne, murowane hale produkcyjne, magazynowe, usługowe z zapleczem socjalnym z możliwością nadbudowy/rozbudowy, plac manewrowy i parking dla samochodów ciężarowych (1000m2) oraz nowy (2018r.), 2-kondygnacyjny (częściowo podpiwniczony), 4-pokojowy nowy dom z trzema łazienkami, dwoma garderobami, pomieszczeniem fitness i dwoma tarasami. Całość funkcjonalnie zorganizowana i zagospodarowana, położona przy lokalnej drodze asfaltowej, z trzema niezależnymi wjazdami na posesję. Otoczenie lasów, łąk i nowej zabudowy domów jednorodzinnych. Duży potencjał rozwojowy dla biznesu, komfort zamieszkania i rekreacji.
Czynniki sukcesu inwestycyjnego
• atrakcyjna cena zakupu nieruchomości o dużym potencjale, o wygodnej powierzchni, racjonalnie oraz funkcjonalnie zagospodarowanej
• możliwość osiągnięcia zadawalającego zwrotu z inwestycji w zależności od sposobu dalszego użytkowania i ew. modernizacji istniejących zasobów
• przewidywany wzrost wartości nieruchomości w czasie oraz przez dokonane modernizacje – ew. przystosowanie do nowych funkcji
• lokalizacja nieruchomości - bliskość rozwijającego się lotniska Modlin
(5 km) i nowej podstrefy ekonomicznej Nowy Modlin (4 km), 10 km od Nowego Dworu Mazowieckiego i tylko 45 km od ścisłego centrum stolicy kraju
• komfortowa asfaltowa droga dojazdowa do nieruchomości, wygodna komunikacja z innymi regionami kraju drogami krajowymi i międzynarodowymi
• ciągi komunikacyjne na terenie nieruchomości betonowe i utwardzone, parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych. Wygodny dostęp do wszystkich stref nieruchomości przez 3 niezależne wjazdy z drogi publicznej
• doprowadzone media – gaz, prąd, internet światłowodowy, woda, i istniejące dwa duże zbiorniki na nieczystości płynne
• czynne Warunki Zabudowy wydane dla rozbudowy budynku przemysłowego (wykonana koncepcja architektoniczna) i modernizacji na potrzeby funkcji np. magazynowych, usługowych, nieuciążliwej produkcji, socjalnych (np. dom opieki, hostel)
• dom mieszkalny po generalnym remoncie i rozbudowie w latach 2018-19; komfortowy, wykończony w standardzie podwyższonym, z możliwością dalszej rozbudowy
• otoczenie terenów zielonych pól i lasów, nowych domów jednorodzinnych, z dala od uciążliwych zakładów przemysłowych i usługowych.

modlin komercyjne inwestycja w siedlisko logistyka modlin komercyjne nieruchomość komercyjna nowy dwór mazowiecki

Podobne oferty

Sprzedam piękną nieruchomość w pobliżu Warszawy

4 200 000 zł mazowieckie, Łochów

aktualizacja: 27.08.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Sprzedam piękną nieruchomość, o powierzchni 570m na działce 7000m2. Ta nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych. Idealna na hotel, spa, rezydencję. Położona w pięknym miejscu. Jest...

nieruchomość komercyjna inwestycja nieruchmość inwestycja w nieruchomość

4 200 000 zł mazowieckie, Łochów

aktualizacja: 27.08.2026

Wspólnik / inwestor: transparentne ekrany led & Digital...

300 000 zł pomorskie, Rumia

aktualizacja: 15.10.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Technologia, innowacje, Marketing, reklama

Od roku rozwijam działalność w dynamicznie rosnącym segmencie nowoczesnych nośników wizualnych – transparentnych ekranówled (wewnętrznych i zewnętrznych/mesh)....

szukam wspólnika szukam inwestora

300 000 zł pomorskie, Rumia

aktualizacja: 15.10.2026

Dochodowy i renomowany obiekt

1 zł dolnośląskie, Świdnica

aktualizacja: 13.10.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Obiekt funkcjonujący od 2-dekad, dochodowy, działający jako prestiżowy obiekt do wynajęcia, około 2000 m2, stan techniczny i wizualny , idealny, innowacje techniczne, Pełna własność, brak...

dochodowa nieruchomość nieruchomość komercyjna inwestor dochodowy obiekt nieruchomość inwestycyjna inwestycja komercyjna

1 zł dolnośląskie, Świdnica

aktualizacja: 13.10.2026

Szukam inwestora na dochodową nieruchomość

1 zł dolnośląskie, Świdnica

aktualizacja: 12.10.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Szukam inwestora lub nabywcę na dochodową nieruchomość od lat funkcjonującą jako obiekt handlowo, usługowo, biurowy. Obiekt w bardzo dobrym stanie wizualnym jak i technicznym. Położenie...

dochodowa nieruchomość inwestycja w nieruchomość nieruchomość handlowa nieruchomość usługowa nieruchomość komercyjna

1 zł dolnośląskie, Świdnica

aktualizacja: 12.10.2026