Siedlisko 7150m2 k/Modlina, woj. mazowieckie

Opis oferty

Siedlisko, nieruchomość gruntowa o pow. 7150m2 zabudowana obiektem przeznaczonym na działalność gospodarczą z zapleczem komunikacyjnym, domem mieszkalnym i naturalną strefą wypoczynkową, w m. Wymysły - 5 km od lotniska w Modlinie, 10 km od Nowego Dworu Mazowieckiego, 45 km od centrum Warszawy. Na posesji: gaz, prąd, woda oraz zbiorniki na nieczystości płynne w części komercyjnej i mieszkalnej. Na działce jednokondygnacyjne, murowane hale (produkcyjne, magazynowe, usługowe) z zapleczem socjalnym, o pow. 600m2 z możliwością nadbudowy/rozbudowy, plac manewrowy i parking dla samochodów ciężarowych (1000m2) oraz nowy, 155-metrowy, 2-kondygnacyjny (częściowo podpiwniczony), 4-pokojowy nowy dom z trzema łazienkami, dwoma garderobami, pomieszczeniem fitness, dwoma tarasami i zapleczem rekreacyjnym (staw z plażą i domkiem na narzędzia). Całość funkcjonalnie zorganizowana i zagospodarowana, położona przy lokalnej drodze asfaltowej, z trzema niezależnymi wjazdami na posesję. Otoczenie lasów, łąk i nowej zabudowy domów jednorodzinnych. Duży potencjał rozwojowy dla biznesu, zamieszkania i rekreacji.
Czynniki sukcesu inwestycyjnego
• atrakcyjna cena zakupu nieruchomości o dużym potencjale, o wygodnej powierzchni, racjonalnie oraz funkcjonalnie zagospodarowanej
• możliwość osiągnięcia zadawalającego zwrotu z inwestycji w zależności od sposobu dalszego użytkowania i ew. modernizacji istniejących zasobów
• przewidywany wzrost wartości nieruchomości w czasie oraz przez dokonane modernizacje – ew. przystosowanie do nowych funkcji
• lokalizacja nieruchomości - bliskość rozwijającego się lotniska Modlin
(10 km) i nowej podstrefy ekonomicznej Nowy Modlin (4 km), 10 km od Nowego Dworu Mazowieckiego i tylko 40 km od ścisłego centrum stolicy kraju
• komfortowa asfaltowa droga dojazdowa do nieruchomości, wygodna komunikacja z innymi regionami kraju drogami krajowymi i międzynarodowymi
• ciągi komunikacyjne na terenie nieruchomości betonowe i utwardzone, parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych. Wygodny dostęp do wszystkich stref nieruchomości przez 3 niezależne wjazdy z drogi publicznej
• doprowadzone media – gaz, prąd, woda i istniejące dwa duże zbiorniki na nieczystości płynne
• czynne Warunki Zabudowy wydane dla rozbudowy budynku przemysłowego (wykonana koncepcja architektoniczna) i modernizacji na potrzeby funkcji np. magazynowych, usługowych, nieuciążliwej produkcji, socjalnych (np. dom opieki, hostel)
• dom mieszkalny po generalnym remoncie i rozbudowie w latach 2018-19; komfortowy, wykończony w standardzie podwyższonym, z możliwością dalszej rozbudowy
• otoczenie terenów zielonych pól i lasów, nowych domów jednorodzinnych, z dala od uciążliwych zakładów przemysłowych i usługowych.

modlinkomercyjneinwestor do siedliwkainwestycja w siedlisko

Podobne oferty

---

Sprzedam udziały w spółce wielobranżowej

500 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 12.11.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Rozrywka, sport, kultura, Usługi - inne

Fundacja Rodzinna w organizacji sprzeda 263 udziały w Spółce stanowiące ok. 1% udziałów w spółce. Spółka działa...

fundacja rodzinna sprzedasprzedam udziałyudziały w spółceudziały w biznesieudziały na sprzedaż

500 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 12.11.2025

Warszawa | Otwock - Wiązowna | teren inwestycyjny z WZ | 153...

2 250 000 zł mazowieckie, Wiązowna

aktualizacja: 12.11.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Na sprzedaż | Teren z wydawanymi Warunkami Zabudowy | 1530 m2 pum | 18 lokali * 85...

teren inwestycyjnywarszawawiązowna działka deweloperskaprojekt deweloperskideweloperdziałka inwestycyjna

2 250 000 zł mazowieckie, Wiązowna

aktualizacja: 12.11.2025

Inwestycje w nieruchomsoci w Wilekiej Brytani

1 000 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 04.11.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Zastanawiasz się nad wejściem w nieruchomości? Ceny w Polsce wydają Ci się za wysokie lub masz obawy związane z geopolityką? Rozważałeś zakup w Hiszpanii lub...

nieruchomości ukinwestowanie w nieruchomości

1 000 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 04.11.2025

Obiekt przemysłowy na sprzedaż

9 638 200 zł lubelskie, Lubartów

aktualizacja: 12.12.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Produkcja - inne

Przedmiotem oferty sprzedaży jest zakład produkcyjny składający się z zespołu budynków produkcyjno magazynowo biurowych zlokalizowany w Lubartowie....

nieruchomość przemysłowaobiekt przemysłowynieruchomości komercyjnenieruchomości przemysłowe

9 638 200 zł lubelskie, Lubartów

aktualizacja: 12.12.2025

Sprzedam zespół pałacowo parkowy blisko Warszawy przy autost...

12 000 000 zł mazowieckie

aktualizacja: 10.12.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Rolnictwo, Turystyka, hotele

Sprzedam Zespół Pałacowo-Parkowy blisko Warszawy .W skład ofert wchodzi pałac (odbudowany stan surowy otwarty)/budynek pałacu wykreślony z rejestru zabytków/ z parkiem o powierzchni 21ha, W...

zespół pałacowo-parkowypałacsprzedam pałacdom opiekidom seniorateren inwestycyjny

12 000 000 zł mazowieckie

aktualizacja: 10.12.2025