Typ transakcji
Grupa portali: Szukam-Nieruchomosci.com Invest-Poland.com Szukam-Inwestora.com
Szukam-Inwestora.com Szukam-Inwestora.com

Siedlisko 7150m2 k/Modlina, woj. mazowieckie

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Usługi - inne, Logistyka

Opis oferty


Siedlisko, nieruchomość gruntowa o pow. 7150m2 zabudowana obiektem przeznaczonym na działalność gospodarczą z zapleczem komunikacyjnym, domem mieszkalnym i naturalną strefą wypoczynkową, w m. Wymysły - 5 km od lotniska w Modlinie, 10 km od Nowego Dworu Mazowieckiego, 45 km od centrum Warszawy. Na posesji: gaz, prąd, woda oraz zbiorniki na nieczystości płynne w części komercyjnej i mieszkalnej. Na działce jednokondygnacyjne, murowane hale (produkcyjne, magazynowe, usługowe) z zapleczem socjalnym, o pow. 600m2 z możliwością nadbudowy/rozbudowy, plac manewrowy i parking dla samochodów ciężarowych (1000m2) oraz nowy, 155-metrowy, 2-kondygnacyjny (częściowo podpiwniczony), 4-pokojowy nowy dom z trzema łazienkami, dwoma garderobami, pomieszczeniem fitness, dwoma tarasami i zapleczem rekreacyjnym (staw z plażą i domkiem na narzędzia). Całość funkcjonalnie zorganizowana i zagospodarowana, położona przy lokalnej drodze asfaltowej, z trzema niezależnymi wjazdami na posesję. Otoczenie lasów, łąk i nowej zabudowy domów jednorodzinnych. Duży potencjał rozwojowy dla biznesu, zamieszkania i rekreacji. Możliwość częściowego rozliczenia transakcji inną nieruchomością.
Czynniki sukcesu inwestycyjnego
• atrakcyjna cena zakupu nieruchomości (lub częściowego rozliczenia inną) o dużym potencjale, o wygodnej powierzchni, racjonalnie oraz funkcjonalnie zagospodarowanej
• możliwość osiągnięcia zadawalającego zwrotu z inwestycji w zależności od sposobu dalszego użytkowania i ew. modernizacji istniejących zasobów
• przewidywany wzrost wartości nieruchomości w czasie oraz przez dokonane modernizacje – ew. przystosowanie do nowych funkcji
• lokalizacja nieruchomości - bliskość rozwijającego się lotniska Modlin
(5 km) i nowej podstrefy ekonomicznej Nowy Modlin (4 km), 10 km od Nowego Dworu Mazowieckiego i tylko 40 km od ścisłego centrum stolicy kraju
• komfortowa asfaltowa droga dojazdowa do nieruchomości, wygodna komunikacja z innymi regionami kraju drogami krajowymi i międzynarodowymi
• ciągi komunikacyjne na terenie nieruchomości betonowe i utwardzone, parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych. Wygodny dostęp do wszystkich stref nieruchomości przez 3 niezależne wjazdy z drogi publicznej
• doprowadzone media – gaz, prąd, woda i istniejące dwa duże zbiorniki na nieczystości płynne
• czynne Warunki Zabudowy wydane dla rozbudowy budynku przemysłowego (wykonana koncepcja architektoniczna) i modernizacji na potrzeby funkcji np. magazynowych, usługowych, nieuciążliwej produkcji, socjalnych (np. dom opieki, hostel)
• dom mieszkalny po generalnym remoncie i rozbudowie w latach 2018-19; komfortowy, wykończony w standardzie podwyższonym, z możliwością dalszej rozbudowy
• otoczenie terenów zielonych pól i lasów, nowych domów jednorodzinnych, z dala od uciążliwych zakładów przemysłowych i usługowych.

modlinkomercyjneinwestor do siedliwkainwestycja w siedliskomodlin komercyjnenieruchomość komercyjna

Podobne oferty


Penthouse na szczycie luksusu. Pierwsza linia brzegowa.

3 658 000 zł zachodniopomorskie, Pobierowo
aktualizacja: 16.04.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele, Usługi - inne

Unikatowy apartament na ostatnim piętrze (siódmym) prestiżowego kompleksu Pinea Resort w Pobierowie. Kluczowe parametry inwestycji: Powierzchnia: 99,59...

pobierowopenthouseinwestycja w penthouse

3 658 000 zł zachodniopomorskie, Pobierowo
aktualizacja: 16.04.2026

Oferta inwestycyjna – dochodowy hotel z gruntem inwestycyjny...

14 900 000 zł śląskie
aktualizacja: 15.04.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Szanowni Państwo, Pragnę przedstawić ofertę sprzedaży nieruchomość inwestycyjnej w Czeladzi – hotel butikowy, zlokalizowany bezpośrednio przy trasie...

hotel z gruntemsprzedam hotelsprzedam dochodowy hotelsprzedam biznes hotelnieruchomość hotelowa

14 900 000 zł śląskie
aktualizacja: 15.04.2026

Na sprzedaż grunt z PnB parku handlowego

3 900 000 zł dolnośląskie
aktualizacja: 14.04.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Projekt parku handlowego typu off-market, z prawomocnym pozwoleniem na budowę, zlokalizowany w aglomeracji Wrocławia (Kąty Wrocławskie). Nieruchomość...

park handlowyinwestor park handlowypark handlowy inwestycjaszukam inwestoranieruchomość komercyjna

3 900 000 zł dolnośląskie
aktualizacja: 14.04.2026

Hotel pracowniczy Wrocław

1 476 000 zł dolnośląskie
aktualizacja: 14.04.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Na sprzedaż lokal o pow. 178 m2 usytuowany w przyziemiu w budynku z 2000 roku. Posiada dwa...

hotel pracowniczyinwestycja hotel

1 476 000 zł dolnośląskie
aktualizacja: 14.04.2026

Ośrodek wypoczynkowy na sprzedaż Goszczanowo

3 000 000 zł lubuskie, Goszczanowo
aktualizacja: 14.04.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Są nieruchomości, które się ogląda… i są takie, w które się wchodzi i od razu wiadomo, że...

ośrodek wypoczynkowysprzedam ośrodek wypoczynkowyinwestor ośrodek wypoczynkowy

3 000 000 zł lubuskie, Goszczanowo
aktualizacja: 14.04.2026
Grupa portali: Szukam-Inwestora.com Szukam-Nieruchomosci.com Invest-Poland.com
Partnerzy eFaktor StockWatch Business Angels Club doinvest partners Fordata
© 2003-2026 doinvest partners
Strona korzysta z plików cookies. Więcej na temat plików cookies znajdziesz w regulaminie.    Akceptuję