Budynek przy Focus Mall Zielona Góra - bez prowizji

Opis oferty

Teraz niższa cena.

Sprzedaż bez prowizji od kupującego.

Na sprzedaż budynek użytkowy w Zielonej Górze przy ul. Józefa Sowińskiego 38C.

Oferujemy doskonałą nieruchomość inwestycyjną, położoną w bezpośrednim sąsiedztwie Focus Mall, jednego z największych centrów handlowych w woj. lubuskim. Do niedawna w tym budynku przez 15 lat funkcjonował znany klub muzyczny Heaven, co stanowi dobrą rekomendację dla tego miejsca pod kątem inwestycyjnym.

Opis nieruchomości:

Oferowany budynek jest fragmentem historycznych zabudowań dawnych Zakładów Przemysłu Wełnianego "Polska Wełna" i pełnił funkcję farbiarni. Został wpisany do rejestru zabytków jako część zespołu obiektów przemysłowych pod numerem 3326, jednak nie jest samodzielnym zabytkiem, co znacząco ogranicza formalne problemy z tym związane. Ma konstrukcję żelbetową słupowo-ryglową, a jego powierzchnia wynosi około 1385 m².

Budynek jest posadowiony na gruncie pozostającym w użytkowaniu wieczystym do roku 2089. Dokładna powierzchnia gruntu zostanie zweryfikowana po dokonaniu geodezyjnego podziału dotychczasowej działki nr 151/37. Ponadto na rzecz każdoczesnego właściciela lub użytkownika wieczystego tej nieruchomości ustanowiono prawo bezpłatnego i swobodnego przejścia i przejazdu przez okoliczne działki w celu dostępu do dróg publicznych.

Budynek składa się z dwóch głównych sal o dużej wysokości oraz ciągów komunikacyjnych i wielu mniejszych pomieszczeń, które pełniły różne funkcje związane z działalnością klubu muzycznego (pomieszczenia gospodarcze, socjalne i toalety).

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego ten obiekt ma przeznaczenie usługowe (U2).

Standard wykończenia:

Wyposażenie i wykończenie klubu muzycznego zostało w większej części zdemontowane, przez co budynek wymaga adaptacji i prac dostosowujących go do założeń inwestora.
Budynek jest podłączony do miejskiej sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej. W największej sali mieści się zabudowa balkonowa tworząca dodatkowe piętro dla gości. Dokładne rozmieszczenie poszczególnych części budynku znajduje się na rzucie 2D.

Okoliczna infrastruktura i lokalizacja:

Oferowana nieruchomość jest położona w bezpośrednim sąsiedztwie centrum handlowego Focus Mall oraz parkingów, co zapewnia przepływ dużej liczby potencjalnych klientów i miejsce do parkowania ich aut. Ponadto teren ten znajduje się przy jednej z głównych arterii miejskich oraz blisko starego miasta i wzgórza winnego z zielonogórską Palmiarnią. Doskonałe skomunikowanie tej nieruchomości, a także jej centralne położenie w mieście zamieszkałym przez około 150.000 osób, daje dobre podstawy do zaplanowania tu dochodowego biznesu.

Warunki sprzedaży:

- Cena 4.000.000 zł
- Podana cena jest zaproszeniem do składania propozycji cenowych i zawarcia umowy, a sprzedający mogą odmówić ich przyjęcia bez podania przyczyny.
- Transakcja jest możliwa w każdym czasie
- Sprzedaż bez prowizji od kupującego

*Nota prawna: Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Prezentowane materiały i opisy są jedynie zaproszeniem do rokowań w myśl art. 71 Kodeksu cywilnego. Prezentacja nieruchomości możliwa jest wyłącznie po weryfikacji tożsamości osób zainteresowanych oraz po pisemnym potwierdzeniu otrzymania informacji o nieruchomości.

prorentierfocusmallbudyneksprzedazzielonagoralubuskienieruchomosci

Podobne oferty

---

Adaptacja budynku

8 000 000 zł małopolskie, Kraków

aktualizacja: 07.11.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Wieloletnie zarządzanie hotelem po adaptacji budynku w ścisłym centrum Krakowa. Budynek w rejestrze zabytków. Obecnie pięć lokali jest zajętych przez lokatorów z przydziału. Kamienica posiada...

inwestycja budowlanainwestycja w nieruchomośćszukamy inwestoraszukam kapitału

8 000 000 zł małopolskie, Kraków

aktualizacja: 07.11.2025

Siedlisko 7150m2 k/Modlina, woj. mazowieckie

2 749 000 zł mazowieckie, Wymysły

aktualizacja: 06.11.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Usługi - inne, Logistyka

Siedlisko, nieruchomość gruntowa o pow. 7150m2 zabudowana obiektem przeznaczonym na działalność gospodarczą z zapleczem komunikacyjnym, domem mieszkalnym...

modlinkomercyjneinwestor do siedliwkainwestycja w siedlisko

2 749 000 zł mazowieckie, Wymysły

aktualizacja: 06.11.2025

Obiekt hotelowy nad morzem. Wyspa Wolin. Blisko Międzyzdrojó...

3 250 000 zł zachodniopomorskie, Wisełka

aktualizacja: 05.11.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Do sprzedaży bardzo atrakcyjna nieruchomość w lubianej miejscowości nadmorskiej jaką jest Wisełka. Obiekt przygotowany do funkcjonowania, wyposażony...

obiekt hotelowy morzenieruchomość hotelowainwestycja w hotelinwestycja hotelowaszukam inwestora hotel

3 250 000 zł zachodniopomorskie, Wisełka

aktualizacja: 05.11.2025

Nieruchomość inwestycyjna z liną brzegową jeziora Powidzkieg...

6 500 000 zł wielkopolskie

aktualizacja: 04.11.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Nieruchomość idealna pod pensjonat, agroturystykę Powierzchnia: 2,5 ha w kształcie malowniczego, nieregularnego wielokąta. Ukształtowanie: płaskie od frontu,...

nieruchomość inwestycyjnanieruchomość komercyjna

6 500 000 zł wielkopolskie

aktualizacja: 04.11.2025

Inwestycje w nieruchomsoci w Wilekiej Brytani

1 000 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 04.11.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Zastanawiasz się nad wejściem w nieruchomości? Ceny w Polsce wydają Ci się za wysokie lub masz obawy związane z geopolityką? Rozważałeś zakup w Hiszpanii lub...

nieruchomości ukinwestowanie w nieruchomości

1 000 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 04.11.2025