303zł/m2 działka 7150m2, dom 155m2, hala 600m2 k/Warszawy

Opis oferty

Działka 7150m2, dom 155m2, hala 600m2, teren rekreacyjny z własnym stawem, 45 km od ścisłego centrum Warszawy. Nieruchomość z wyraźnym podziałem na część mieszkalną, biznesową i rekreacyjną w m. Wymysły - 5 km od lotniska w Modlinie, 10 km od Nowego Dworu Mazowieckiego. Na posesji: gaz, prąd, internet światłowodowy, woda oraz zbiorniki na nieczystości płynne w części komercyjnej i mieszkalnej. Na działce jednokondygnacyjne, murowane hale produkcyjne, magazynowe, usługowe z zapleczem socjalnym z możliwością nadbudowy/rozbudowy, plac manewrowy i parking dla samochodów ciężarowych (1000m2) oraz nowy (2018r.), 2-kondygnacyjny (częściowo podpiwniczony), 4-pokojowy nowy dom z trzema łazienkami, dwoma garderobami, pomieszczeniem fitness i dwoma tarasami. Całość funkcjonalnie zorganizowana i zagospodarowana, położona przy lokalnej drodze asfaltowej, z trzema niezależnymi wjazdami na posesję. Otoczenie lasów, łąk i nowej zabudowy domów jednorodzinnych. Duży potencjał rozwojowy dla biznesu, komfort zamieszkania i rekreacji.
Czynniki sukcesu inwestycyjnego
• atrakcyjna cena zakupu nieruchomości o dużym potencjale, o wygodnej powierzchni, racjonalnie oraz funkcjonalnie zagospodarowanej
• możliwość osiągnięcia zadawalającego zwrotu z inwestycji w zależności od sposobu dalszego użytkowania i ew. modernizacji istniejących zasobów
• przewidywany wzrost wartości nieruchomości w czasie oraz przez dokonane modernizacje – ew. przystosowanie do nowych funkcji
• lokalizacja nieruchomości - bliskość rozwijającego się lotniska Modlin
(5 km) i nowej podstrefy ekonomicznej Nowy Modlin (4 km), 10 km od Nowego Dworu Mazowieckiego i tylko 45 km od ścisłego centrum stolicy kraju
• komfortowa asfaltowa droga dojazdowa do nieruchomości, wygodna komunikacja z innymi regionami kraju drogami krajowymi i międzynarodowymi
• ciągi komunikacyjne na terenie nieruchomości betonowe i utwardzone, parkingi dla samochodów ciężarowych i osobowych. Wygodny dostęp do wszystkich stref nieruchomości przez 3 niezależne wjazdy z drogi publicznej
• doprowadzone media – gaz, prąd, internet światłowodowy, woda, i istniejące dwa duże zbiorniki na nieczystości płynne
• czynne Warunki Zabudowy wydane dla rozbudowy budynku przemysłowego (wykonana koncepcja architektoniczna) i modernizacji na potrzeby funkcji np. magazynowych, usługowych, nieuciążliwej produkcji, socjalnych (np. dom opieki, hostel)
• dom mieszkalny po generalnym remoncie i rozbudowie w latach 2018-19; komfortowy, wykończony w standardzie podwyższonym, z możliwością dalszej rozbudowy
• otoczenie terenów zielonych pól i lasów, nowych domów jednorodzinnych, z dala od uciążliwych zakładów przemysłowych i usługowych.

modlinkomercyjneinwestycja w siedliskologistykamodlin komercyjnenieruchomość komercyjnanowy dwór mazowiecki

Podobne oferty

---

Sprzedam piękną nieruchomość w pobliżu Warszawy

4 200 000 zł mazowieckie, Łochów

aktualizacja: 03.07.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Sprzedam piękną nieruchomość, o powierzchni 570m na działce 7000m2. Ta nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych. Idealna na hotel, spa, rezydencję. Położona w pięknym miejscu. Jest...

nieruchomość komercyjnainwestycja nieruchmośćinwestycja w nieruchomość

4 200 000 zł mazowieckie, Łochów

aktualizacja: 03.07.2026

Sprzedaż działki pod park handlowy

8 500 000 zł mazowieckie, Wołomin

aktualizacja: 29.06.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Na sprzedaż działka o pow. 1,4 ha z WZ na park handlowy. Wszystkie media miejskie, przy głównej drodze. Działka w kwadracie, 2 wjazdy. Sprzedaż spółki,...

self storagedziałka komercyjnasprzedam działkę komercyjnąsprzedam działkę handeldziałka park handlowy

8 500 000 zł mazowieckie, Wołomin

aktualizacja: 29.06.2026

Działka komercyjna, Warszawa al. Jerozolimskie

2 500 000 zł mazowieckie, Warszawa-Włochy

aktualizacja: 24.06.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Działka 1000 m , pod zabudowę . W pobliżu Al. Jerozolimskie, CH Reduta , Castorama , Ciche...

działka komercyjna warszawawarszasz działki komercyjnedziałki inwestycyjne warszawasprzedam działkę inwestycyjnąsprzedam grunt inwestycyjnykomercyjne warszawadziałka inwestycyjna warszawa

2 500 000 zł mazowieckie, Warszawa-Włochy

aktualizacja: 24.06.2026

Grunt inwestycyjny |WZ na 21 domów | 2,32 ha |200 m od Jezio...

2 088 000 zł wielkopolskie, Nienawiszcz

aktualizacja: 31.07.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Poszukuję inwestora zainteresowanego realizacją projektu deweloperskiego na terenie Wielkopolski. Obecnie oferuję grunt inwestycyjny w miejscowości Nienawiszcz (gm....

inwestor gruntszukam inwestoranieruchomość komercyjnagrunty inwestycyjneteren inwestycyjny

2 088 000 zł wielkopolskie, Nienawiszcz

aktualizacja: 31.07.2026

Na sprzedaż nieruchomość poprzemysłowa w Lublińcu

12 500 000 zł śląskie, Lubliniec

aktualizacja: 31.07.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Produkcja - inne, Logistyka

Na sprzedaż nieruchomość przemysłowa położona w Lublińcu, przy ulicy Powstańców Śląskich. Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów...

brownfieldhubkssevalue-addnieruchomość komercyjnainwestycjamagazyn

12 500 000 zł śląskie, Lubliniec

aktualizacja: 31.07.2026