Wybrane lokalizacje

---

• Warszawa-Ursynów

Opis oferty

---

Przedmiotem ogłoszenia jest sprzedaż nieruchomości przygotowanej pod gastronomię z ogródkiem w akcie notarialnym

W załączeniu dokumentacja lokalu:

Dot. usługi B.0.U.5.
Wentylacja:
- 4 kanały fi 160
- kanał went. 450 x 300
- kanał went 450 x 350
Zasilanie:
- moc 80 KW

Umowa na najbliższe 2,5 roku na 520 zł MWh.



Sprzedaż wraz ze spółką abc sp. z o.o.
- spółka prowadzi restaurację w lokalu
- ponad 800 opinii na Google średnia 4.5
- liczymy na około 20-70 k miesięcznie od listopada po wprowadzeniu modyfikacji
- cały sprzęt w lokalu jest częściową transakcji, pracownicy, zakładka Google,
- koncesja na ponad 2 lata


Dlaczego sprzedajemy taki super lokal?

To proste do końca roku będziemy mieć 10-15 restauracji franczyzowych, na potrzeby rozwoju, aby zabezpieczyć dostawy półproduktów wynajęliśmy halę 200 m2 i wraz z rozwojem franczyzy potrzebujemy bardzo dużo powierzchni na import produktów do franczyzy.

Ponadto zgodnie z przyjętą strategia do końca października 2024 r. marka abc ma nie prowadzić, żadnej własnej restauracji z obawy franczyzobiorców o przejmowanie ich biznesów.

Możliwość zakupu nieruchomości wraz z wybranymi składnikami majątku tj. brak obowiązku prowadzenia restauracji o tym samym profilu, brak obowiązku zakupu spółki (ale jest tam koncesja, wszystkie umowy z agregatami, a są one tracone po zmianie strony umowy, można zmienić na nazwę logo, menu itp.)

Cena 2,5 mln zł netto (20 k netto przy 125 m2 z ogródkiem) + 70k netto za miejsce postojowe. FV 23%


Do końca 2023 r. w bezpośrednim sąsiedztwie powstanie 5 budynków z bardzo majętnymi mieszkańcami. 2 budynki już oddane i wprowadzają się mieszkańcy (Tj. około 500 mieszkań)

Zainteresowanych proszę o kontakt za pośrednictwem platformy.