Opis oferty
Prosperujący Pensjonat "Poza Czasem" położony w Bystrzycy Kłodzkiej - Zalesie
Nieruchomość położona w zacisznym i spokojnym miejscu w otoczeniu lasu i gór, sprzyjająca wypoczynkowi poza miejskim gwarem. Dostosowana pod wynajem pokoi i apartamentów.
Działka o pow. 4297 m2 - graniczy z drogą powiatową, asfaltową, zagospodarowana, z miejscem na parking, wypoczynek, ognisko/grill, zarybione oczko wodne. Całkowicie ogrodzona z wjazdem z dwóch stron.
Budynek o pow. użytkowej ok. 300 m2
- Modernizowany i remontowany w latach 2013-2021r
- Wybudowany z cegły, docieplony styropianem 15 cm
- Wymienione instalacje elektryczna i wod - kan., CO.
- Dach drewniany pokryty blachodachówką docieplony wełną mineralną 25 cm, po modernizacji kilka lat temu
- Wokół budynku wykonany drenaż wraz z izolacją folią bąbelkową i docieplenie przyziemia hydrostyropianem
- Okna pcv nowego typu
- Przydomowa oczyszczalnia ścieków
- Ogrzewanie pompą ciepła z 2022 r. firmy Panasonic 12 kW, T-cap, Split
- Dodatkowe ogrzewanie apartamentów - kominkiem
- Na piętrze w części mieszkalnej ogrzewanie podłogowe, pozostałe pomieszczenia grzejniki konwektorowe
- Woda ze studni głębinowej (27m)
- Rozbudowany system uzdatniania i oczyszczania wody, dodatkowo wyposażony w lampę UV
- Taras wokół budynku o pow. 100 m2 wykonany z drzewa świerkowego, umożliwiający bezpośrednie wyjście z pokoi na piętrze
- Monitoring zewnętrzny posesji
- Internet z anteny satelitarnej
Budynek posiada trzy kondygnacje - przyziemie, piętro i poddasze użytkowe
Przyziemie:
- Apartament o pow. 90 m2 z niezależnym wejściem. Wyposażony w dwa pokoje, łazienkę, aneks kuchenny, kominek, z miejscem noclegowym dla 6 osób.
- kotłownia z bezpośrednim wyjściem na zewnątrz i na klatkę schodową
- przestronny wiatrołap z klatką schodowa
- pom. gospodarcze
Piętro:
- Dwupoziomowy Apartament o pow. 69 m2 z niezależnym wejściem i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród. Wyposażony w salon, sypialnię, łazienkę, aneks kuchenny, kominek, z miejscem noclegowym dla 6 osób.
- Dwupoziomowa część mieszkalna o pow. 130 m2 z możliwością adaptacji na pokoje dla gości.
Pierwszy poziom z niezależnym wejściem z poziomu przyziemia i piętra oraz wyjściem na taras, składa się z łazienki, dużego salonu, kuchni i sypialni.
Drugi poziom o pow. ok. 100 m2 - składa się z salonu, dużej sypialni z łazienką oraz dodatkowego pomieszczenia do wykończenia również na łazienkę.
Na wyposażeniu w cenie, może zostać pełne umeblowanie i wyposażenie nieruchomości oraz pokoi.
Na terenie nieruchomości znajdują się dwie wiaty, ziemianka, domek narzędziowy oraz piękna odrestaurowana stodoła o pow. 70 m2, z podłączeniami wody, kanalizacji i prądu okna nowe pcv, z projektem budowlanym na cele mieszkaniowe. Wnętrze stodoły do wykończenia.
Dodatkowo nieruchomość posiada wydaną w 2019 roku decyzję o warunkach zabudowy na dom o pow. 200 m2.
Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego posiada symbol ZL-mnr1 - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna o charakterze rozproszonym, zabudowa zagrodowa i rolnicza, agroturystyka oraz nieuciążliwa, niewielka produkcja związana z rzemiosłem tradycyjnym.
Piękna zielona okolica, świeże i zdrowe powietrze, wokół las i góry, tuż obok żółty szlak turystyczny do Polanicy Zdrój. W odległości 5 km centrum Bystrzycy Kłodzkiej, Polanica Zdrój 15 km, Kłodzko 20 km.
Pensjonat w pełni aktywny i funkcjonujący, wraz zakupem do przekazania profesjonalna strona internetowa Domu Gościnnego "Poza Czasem", strona na FB i Instagramie, wizytówka Google.
sprzedam pensjonatinwestycja w pensjonat
