Sprzedam skomercjalizowany budynek ze szklaną fasadą w centrum Świnoujścia

Opis oferty

Opis budynku:
- niekonwencjonalna architektura, eleganckie wyposażenie wnętrz.
Rok budowy 2016.
- różnorodna funkcja użytkowania - biura, apartamenty mieszkalne, lokal handlowy.
- cztery poziomy budynku na działce 415m2, powierzchnia całkowita 1150m2
- obiekt wraz z działką - własność firmy Logo
- wysokość obiektu 17 m.
- szerokość 20m
- nieruchomość nie traci na wartości ze względu na lokalizację – ścisłe centrum Świnoujścia
- 80% powierzchni skomercjalizowana. Długoterminowe umowy z najemcami obwarowane wzrostem cen najmu o roczną inflacje.
- 20% wolnej powierzchni do dyspozycji i realizacji własnych pomysłów, doboru klientów i cen.
- klimatyzacje w każdym pomieszczeniu
- winda osobowa i towarowa
- wentylacja mechaniczna z indywidualna regulacja
- fasada szklana z izolacją termiczną i dźwiękową
- szybki internet na bazie światłowodu
- parking dla trzech pojazdów
- monitoring
- taras dla osób palących
- przygotowana infrastruktura dachowa pod fotowoltaikę
Ocena wartości nieruchomości.
Wartość ustalona na podstawie cen rynkowych dla miasta Świnoujście. Ceny uśrednione.

Powierzchnia całkowita 1150m2
Powierzchnia użytkowa 920m2

W tym pow. biurowa 550 m2
16.000 zł/m
Mieszkalna z wyposażeniem 220m2
21.000 zł/m
Handlowa 150 m2
20.000 zł/m

Powierzchnia inna 230m2

Tarasy: 80m2
6.000 zł/m
Ciąg komunikacyjny 150m2
6.000 zł/m

Całkowita wartość od 01.02.2023 17.800.000 zł z uwzględnieniem inflacji za rok 2022.

Uśredniona cena całości za m2
15.478 zł

Uśredniona cena pow. użytkowej
19.347 zł

Wszystkie ceny netto.

Aktualny przychód z najmu

47640 zł/miesiąc netto.
Wartość obejmuje wynajem „tylko“ 2/3 lokali apartamentów mieszkalnych ( sezon letni).

Potencjał dodatkowy do zagospodarowania
min. 13.500 zł/ miesiąc ( wolne biura).

Potencjał mieszkaniowy - pozostałe miesiące w roku i kolejny apartament ( obecnie wykorzystywany dla własnych celów).
Opis apartamentowi opinie klientów na stronie Booking com. obiekt Świnoujście Logo.

Oczekiwany, docelowy potencjał dochodu miesięcznego
od 70.000 zł netto.

Rozkład lokali:
Parter - biuro rachunkowe
Parter - apteka
1 piętro - biuro rachunkowe
1 piętro - wolne biuro 56 m
1 piętro - wolne biuro 57 m
1 piętro- wolne biuro 62 m
2 piętro - apartament 40 m
2 piętro - apartament 60 m
2 piętro - apartament 70 m plus taras 40 m
3 piętro - wynajęte biuro 180 m plus taras 40 m

Zapraszamy na prezentację.
Zakładamy pole do negocjacji dla wszystkich opcji handlowych.

swinoujsciebiuro dochódinwestycja apartamentnieruchomość z umowąnieruchomość z najemcą

Podobne oferty

---

Sprzedam stronę internetową, wizualizacje

2 500 zł dolnośląskie

aktualizacja: 14.07.2026

Sprzedam firmę: Budownictwo, Informatyka, Projektowanie, wzornictwo

Sprzedam pracownię projektową, a dokładnie wykonaną profesjonalnie stronę www i całą jej zawartość. - Pełne projekty, wizualizacje...

wizualizacjebudownictwostrona wwwprojektowanie

2 500 zł dolnośląskie

aktualizacja: 14.07.2026

Sprzedam zakład produkcji olejów - skład podatkowy

1 500 000 zł mazowieckie, Rempin

aktualizacja: 22.06.2026

Sprzedam firmę: Budownictwo, Chemia, Handel hurtowy i detaliczny

Sprzedam zakład produkcyjny posiadający status składu podatkowego, produkujący oleje smarowe mineralne. Dodatkowo zakład produkuje wodę demineralizowaną i posiada zezwolenie jako pośrednik handlowy na sprzedaż węgla....

skład podatkowyoleje smarowewoda demisprzedam zakład produkcyjnysprzedam produkcjęsprzedam biznessprzedam firmę

1 500 000 zł mazowieckie, Rempin

aktualizacja: 22.06.2026

Niemcy - dobrze działająca firma z branży drzewnej i forniro...

5 100 000 zł zagranica

aktualizacja: 19.06.2026

Sprzedam firmę: Budownictwo, Meble, wyposażenie, Drewno, leśno-drzewna

Firma działa na rynku już od ponad 20 lat i cieszy się ugruntowaną pozycją wśród swoich wieloletnich...

obróbka drewnaprodukty drewnianejachtysprzedam biznes niemcyniemcywyposażenie wnętrzstoiska targowe

5 100 000 zł zagranica

aktualizacja: 19.06.2026

Serce / centrum Szczyrku - gotowiec inwestycyjny

799 000 zł śląskie

aktualizacja: 16.06.2026

Sprzedam firmę: Budownictwo

Sprzedam gotowca inwestycyjnego w postaci działki z pozwoleniem na budowę 4ro apartamentowca (ok. 320 m2 pum) w...

inwestor budowabudowa apartamentowcainwestycja apartamentowiecinwestycja budowlanaszukam inwestora budownictwoszczyrk budowa apartamentowcaszczyrk szukam inwestora

799 000 zł śląskie

aktualizacja: 16.06.2026

Sprzedam spółkę z wygranym przetargiem publicznym

12 000 zł dolnośląskie, Wrocław

aktualizacja: 16.06.2026

Sprzedam firmę: Budownictwo, Inna branża, Usługi - inne

Sprzedam udziały w spółce lub podejmę rozmowy dotyczące przejęcia spółki przez inwestora/wykonawcę. Oferta może być interesująca dla firm z branży: – usług komunalnych, – opróżniania...

sprzedam spółkęprzejęcie spółkisprzedam biznesoferta przejęcia spółki

12 000 zł dolnośląskie, Wrocław

aktualizacja: 16.06.2026