Sprzedam lokal z długoterminową umową najmu

Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności Lokalu Użytkowego U1 (Księga Wieczysta Nr WA1W / 00147095 / 6 ) wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu. Lokal U1 znajduje się na parterze budynku biurowo usługowego (zajmuje całą kondygnacje) położonego w Wołominie przy Al. Armii Krajowej 34 (dz. ew. 113 z obrębu 19, o powierzchni 1975 m2 ). Centrum miasta w sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna.
Powierzchnia Lokalu U1 wynosi 269 m2 w tym 31 m2 to powierzchnia przynależna do Lokalu położona na kondygnacji -1.

W budynku znajdują się jeszcze dwa lokale, tj. lokal U2 stanowiący kondygnacje +1 oraz lokal U3 stanowiący kondygnacje +2. Właścicielem Lokalu U2 oraz U3 jest Przedsiębiorstwo Komunalne w Wołominie.

Przy budynku - miejsca parkingowe zlokalizowane na własnej działce. Budynek z lat 70-tych, w latach 2017 – 2019 przeszedł szereg prac modernizacyjnych i remontowych min: generalny remont i termomodernizacja dachu, wymiana stolarki okiennej i termomodernizacja elewacji, generalny remont części wspólnych w tym wymiana wszystkich pionów, instalacji wodno-kanalizacyjna, CO., instalacji elektrycznej w tym oświetlenie. W Lokalu U1 będącym przedmiotem oferty, dodatkowo generalny remont części socjalnych, toalet w tym toalety dla osób niepełnosprawnych.

Oferowany Lokal U1 jest przedmiotem długoterminowej (5+5 lat) umowy najmu (nowa umowa z dnia 28 stycznia 2020r.). Wynajmujący to miasto Wołomin na rzecz Ośrodka Pomocy Społecznej w Wołominie (jednostka samorządowa miasta Wołomin). Ośrodek Pomocy Społecznej zajmuje przedmiotowy Lokal U1 od kilkudziesięciu lat. Przychód z najmu wynosi: 10.500 zł netto plus 23% vat/miesiąc, waloryzacja raz w roku o wskaźnik inflacji gus. Rentowność z najmu to 8,5%.

sprzedam lokalwynajęty lokallokal z umowąwynajęta nieruchomośćwynajęte nieruchomościsprzedam dochodowy lokalnieruchomość komercyjna

Podobne oferty

---

Nieruchomość inwestycyjna z liną brzegową jeziora Powidzkieg...

6 500 000 zł wielkopolskie

aktualizacja: 04.11.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Nieruchomość idealna pod pensjonat, agroturystykę Powierzchnia: 2,5 ha w kształcie malowniczego, nieregularnego wielokąta. Ukształtowanie: płaskie od frontu,...

nieruchomość inwestycyjnanieruchomość komercyjna

6 500 000 zł wielkopolskie

aktualizacja: 04.11.2025

Inwestycja w apartamenty Costa Blanca

1 300 000 zł zagranica

aktualizacja: 30.09.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Spośród szerokiej oferty 400 nieruchomości na wybrzeżu Costa Blanca wybraliśmy 15 apartamentów w jednym kompleksie. Apartamenty mają...

apartamenty nieruchomościcosta blancainwestycja w apartamentyapartamenty hiszpaniaalicante

1 300 000 zł zagranica

aktualizacja: 30.09.2025

Sprzedam zespół pałacowo parkowy blisko Warszawy przy autost...

12 000 000 zł mazowieckie

aktualizacja: 24.09.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Rolnictwo, Turystyka, hotele

Sprzedam Zespół Pałacowo-Parkowy blisko Warszawy .W skład ofert wchodzi pałac (odbudowany stan surowy otwarty)/budynek pałacu wykreślony z rejestru zabytków/ z parkiem o powierzchni 21ha, W...

zespół pałacowo-parkowypałacsprzedam pałacdom opiekidom seniorateren inwestycyjny

12 000 000 zł mazowieckie

aktualizacja: 24.09.2025

Adaptacja budynku

8 000 000 zł małopolskie, Kraków

aktualizacja: 07.11.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Wieloletnie zarządzanie hotelem po adaptacji budynku w ścisłym centrum Krakowa. Budynek w rejestrze zabytków. Obecnie pięć lokali jest zajętych przez lokatorów z przydziału. Kamienica posiada...

inwestycja budowlanainwestycja w nieruchomośćszukamy inwestoraszukam kapitału

8 000 000 zł małopolskie, Kraków

aktualizacja: 07.11.2025

Siedlisko 7150m2 k/Modlina, woj. mazowieckie

2 749 000 zł mazowieckie, Wymysły

aktualizacja: 06.11.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Usługi - inne, Logistyka

Siedlisko, nieruchomość gruntowa o pow. 7150m2 zabudowana obiektem przeznaczonym na działalność gospodarczą z zapleczem komunikacyjnym, domem mieszkalnym...

modlinkomercyjneinwestor do siedliwkainwestycja w siedlisko

2 749 000 zł mazowieckie, Wymysły

aktualizacja: 06.11.2025