Sprzedam lokal z długoterminową umową najmu

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności Lokalu Użytkowego U1 (Księga Wieczysta Nr WA1W / 00147095 / 6 ) wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu. Lokal U1 znajduje się na parterze budynku biurowo usługowego (zajmuje całą kondygnacje) położonego w Wołominie przy Al. Armii Krajowej 34 (dz. ew. 113 z obrębu 19, o powierzchni 1975 m2 ). Centrum miasta w sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna.
Powierzchnia Lokalu U1 wynosi 269 m2 w tym 31 m2 to powierzchnia przynależna do Lokalu położona na kondygnacji -1.

W budynku znajdują się jeszcze dwa lokale, tj. lokal U2 stanowiący kondygnacje +1 oraz lokal U3 stanowiący kondygnacje +2. Właścicielem Lokalu U2 oraz U3 jest Przedsiębiorstwo Komunalne w Wołominie.

Przy budynku - miejsca parkingowe zlokalizowane na własnej działce. Budynek z lat 70-tych, w latach 2017 – 2019 przeszedł szereg prac modernizacyjnych i remontowych min: generalny remont i termomodernizacja dachu, wymiana stolarki okiennej i termomodernizacja elewacji, generalny remont części wspólnych w tym wymiana wszystkich pionów, instalacji wodno-kanalizacyjna, CO., instalacji elektrycznej w tym oświetlenie. W Lokalu U1 będącym przedmiotem oferty, dodatkowo generalny remont części socjalnych, toalet w tym toalety dla osób niepełnosprawnych.

Oferowany Lokal U1 jest przedmiotem długoterminowej (5+5 lat) umowy najmu (nowa umowa z dnia 28 stycznia 2020r.). Wynajmujący to miasto Wołomin na rzecz Ośrodka Pomocy Społecznej w Wołominie (jednostka samorządowa miasta Wołomin). Ośrodek Pomocy Społecznej zajmuje przedmiotowy Lokal U1 od kilkudziesięciu lat. Przychód z najmu wynosi: 10.500 zł netto plus 23% vat/miesiąc, waloryzacja raz w roku o wskaźnik inflacji gus. Rentowność z najmu to 8,5%.

sprzedam lokal wynajęty lokal lokal z umową wynajęta nieruchomość wynajęte nieruchomości sprzedam dochodowy lokal nieruchomość komercyjna

Podobne oferty

Inwestycja w apartamenty Costa Blanca

1 300 000 zł zagranica

aktualizacja: 07.07.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Spośród szerokiej oferty 400 nieruchomości na wybrzeżu Costa Blanca wybraliśmy 15 apartamentów w jednym kompleksie. Apartamenty mają...

apartamenty nieruchomości costa blanca inwestycja w apartamenty apartamenty hiszpania alicante

1 300 000 zł zagranica

aktualizacja: 07.07.2026

Sprzedam piękną nieruchomość w pobliżu Warszawy

4 200 000 zł mazowieckie, Łochów

aktualizacja: 27.08.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Sprzedam piękną nieruchomość, o powierzchni 570m na działce 7000m2. Ta nieruchomość nie wymaga nakładów finansowych. Idealna na hotel, spa, rezydencję. Położona w pięknym miejscu. Jest...

nieruchomość komercyjna inwestycja nieruchmość inwestycja w nieruchomość

4 200 000 zł mazowieckie, Łochów

aktualizacja: 27.08.2026