Sprzedam lokal z długoterminową umową najmu

Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności Lokalu Użytkowego U1 (Księga Wieczysta Nr WA1W / 00147095 / 6 ) wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu. Lokal U1 znajduje się na parterze budynku biurowo usługowego (zajmuje całą kondygnacje) położonego w Wołominie przy Al. Armii Krajowej 34 (dz. ew. 113 z obrębu 19, o powierzchni 1975 m2 ). Centrum miasta w sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna.
Powierzchnia Lokalu U1 wynosi 269 m2 w tym 31 m2 to powierzchnia przynależna do Lokalu położona na kondygnacji -1.

W budynku znajdują się jeszcze dwa lokale, tj. lokal U2 stanowiący kondygnacje +1 oraz lokal U3 stanowiący kondygnacje +2. Właścicielem Lokalu U2 oraz U3 jest Przedsiębiorstwo Komunalne w Wołominie.

Przy budynku - miejsca parkingowe zlokalizowane na własnej działce. Budynek z lat 70-tych, w latach 2017 – 2019 przeszedł szereg prac modernizacyjnych i remontowych min: generalny remont i termomodernizacja dachu, wymiana stolarki okiennej i termomodernizacja elewacji, generalny remont części wspólnych w tym wymiana wszystkich pionów, instalacji wodno-kanalizacyjna, CO., instalacji elektrycznej w tym oświetlenie. W Lokalu U1 będącym przedmiotem oferty, dodatkowo generalny remont części socjalnych, toalet w tym toalety dla osób niepełnosprawnych.

Oferowany Lokal U1 jest przedmiotem długoterminowej (5+5 lat) umowy najmu (nowa umowa z dnia 28 stycznia 2020r.). Wynajmujący to miasto Wołomin na rzecz Ośrodka Pomocy Społecznej w Wołominie (jednostka samorządowa miasta Wołomin). Ośrodek Pomocy Społecznej zajmuje przedmiotowy Lokal U1 od kilkudziesięciu lat. Przychód z najmu wynosi: 10.500 zł netto plus 23% vat/miesiąc, waloryzacja raz w roku o wskaźnik inflacji gus. Rentowność z najmu to 8,5%.

sprzedam lokalwynajęty lokallokal z umowąwynajęta nieruchomośćwynajęte nieruchomościsprzedam dochodowy lokalnieruchomość komercyjna

Podobne oferty

---

Inwestycja w apartamenty Costa Blanca

1 300 000 zł zagranica

aktualizacja: 16.03.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Spośród szerokiej oferty 400 nieruchomości na wybrzeżu Costa Blanca wybraliśmy 15 apartamentów w jednym kompleksie. Apartamenty mają...

apartamenty nieruchomościcosta blancainwestycja w apartamentyapartamenty hiszpaniaalicante

1 300 000 zł zagranica

aktualizacja: 16.03.2026

Sprzedam zespół pałacowo parkowy blisko Warszawy przy autost...

12 000 000 zł mazowieckie

aktualizacja: 09.03.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Rolnictwo, Turystyka, hotele

Sprzedam Zespół Pałacowo-Parkowy blisko Warszawy .W skład ofert wchodzi pałac (odbudowany stan surowy otwarty)/budynek pałacu wykreślony z rejestru zabytków/ z parkiem o powierzchni 21ha, W...

zespół pałacowo-parkowypałacsprzedam pałacdom opiekidom seniorateren inwestycyjny

12 000 000 zł mazowieckie

aktualizacja: 09.03.2026

Wrocław Hala Produkcyjna na sprzedaż, blisko lotniska i A4

12 915 000 zł dolnośląskie

aktualizacja: 26.02.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Produkcja - inne

Podstawowe informacje: Powierzchnia działki: 9 300 m² Powierzchnia użytkowa budynku: 2 592 m² (hala produkcyjno-montażowa – 1...

hala produkcyjnahala montażowanieruchomość przemysłowahala z biuraminieruchomość inwestycyjnawrocław leśnicaokolice wrocławia

12 915 000 zł dolnośląskie

aktualizacja: 26.02.2026

Penthouse na szczycie luksusu. Pierwsza linia brzegowa.

3 658 000 zł zachodniopomorskie, Pobierowo

aktualizacja: 16.04.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele, Usługi - inne

Unikatowy apartament na ostatnim piętrze (siódmym) prestiżowego kompleksu Pinea Resort w Pobierowie. Kluczowe parametry inwestycji: Powierzchnia: 99,59...

pobierowopenthouseinwestycja w penthouse

3 658 000 zł zachodniopomorskie, Pobierowo

aktualizacja: 16.04.2026

Oferta inwestycyjna – dochodowy hotel z gruntem inwestycyjny...

14 900 000 zł śląskie

aktualizacja: 15.04.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Szanowni Państwo, Pragnę przedstawić ofertę sprzedaży nieruchomość inwestycyjnej w Czeladzi – hotel butikowy, zlokalizowany bezpośrednio przy trasie...

hotel z gruntemsprzedam hotelsprzedam dochodowy hotelsprzedam biznes hotelnieruchomość hotelowa

14 900 000 zł śląskie

aktualizacja: 15.04.2026