Sprzedam lokal z długoterminową umową najmu

Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności Lokalu Użytkowego U1 (Księga Wieczysta Nr WA1W / 00147095 / 6 ) wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu. Lokal U1 znajduje się na parterze budynku biurowo usługowego (zajmuje całą kondygnacje) położonego w Wołominie przy Al. Armii Krajowej 34 (dz. ew. 113 z obrębu 19, o powierzchni 1975 m2 ). Centrum miasta w sąsiedztwie zabudowa wielorodzinna.
Powierzchnia Lokalu U1 wynosi 269 m2 w tym 31 m2 to powierzchnia przynależna do Lokalu położona na kondygnacji -1.

W budynku znajdują się jeszcze dwa lokale, tj. lokal U2 stanowiący kondygnacje +1 oraz lokal U3 stanowiący kondygnacje +2. Właścicielem Lokalu U2 oraz U3 jest Przedsiębiorstwo Komunalne w Wołominie.

Przy budynku - miejsca parkingowe zlokalizowane na własnej działce. Budynek z lat 70-tych, w latach 2017 – 2019 przeszedł szereg prac modernizacyjnych i remontowych min: generalny remont i termomodernizacja dachu, wymiana stolarki okiennej i termomodernizacja elewacji, generalny remont części wspólnych w tym wymiana wszystkich pionów, instalacji wodno-kanalizacyjna, CO., instalacji elektrycznej w tym oświetlenie. W Lokalu U1 będącym przedmiotem oferty, dodatkowo generalny remont części socjalnych, toalet w tym toalety dla osób niepełnosprawnych.

Oferowany Lokal U1 jest przedmiotem długoterminowej (5+5 lat) umowy najmu (nowa umowa z dnia 28 stycznia 2020r.). Wynajmujący to miasto Wołomin na rzecz Ośrodka Pomocy Społecznej w Wołominie (jednostka samorządowa miasta Wołomin). Ośrodek Pomocy Społecznej zajmuje przedmiotowy Lokal U1 od kilkudziesięciu lat. Przychód z najmu wynosi: 10.500 zł netto plus 23% vat/miesiąc, waloryzacja raz w roku o wskaźnik inflacji gus. Rentowność z najmu to 8,5%.

sprzedam lokalwynajęty lokallokal z umowąwynajęta nieruchomośćwynajęte nieruchomościsprzedam dochodowy lokalnieruchomość komercyjna

Podobne oferty

---

Założenie pałacowo-parkowe w Słobitach | 55 ha

3 900 000 zł warmińsko-mazurskie

aktualizacja: 27.05.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Historyczne założenie pałacowo-parkowe - 55 ha gruntu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Słobity | 25 km od Elbląga...

pałacparkruinywarmińsko-mazurskiehistoriarewitalizacjasłobity

3 900 000 zł warmińsko-mazurskie

aktualizacja: 27.05.2026

Inwestycja w apartamenty Costa Blanca

1 300 000 zł zagranica

aktualizacja: 09.05.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Spośród szerokiej oferty 400 nieruchomości na wybrzeżu Costa Blanca wybraliśmy 15 apartamentów w jednym kompleksie. Apartamenty mają...

apartamenty nieruchomościcosta blancainwestycja w apartamentyapartamenty hiszpaniaalicante

1 300 000 zł zagranica

aktualizacja: 09.05.2026

Budynek przy Focus Mall Zielona Góra - bez prowizji

4 000 000 zł lubuskie, Zielona Góra

aktualizacja: 31.05.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Teraz niższa cena. Sprzedaż bez prowizji od kupującego. Na sprzedaż budynek użytkowy w Zielonej Górze przy ul....

prorentierfocus mallbudynek komercyjnysprzedaż budynkuzielona gęra komercyjnelubuskie komercyjnenieruchomości komercyjne

4 000 000 zł lubuskie, Zielona Góra

aktualizacja: 31.05.2026

Sprzedam działkę inwestycyjną Mrowino trasa Poznań -Szamotuł...

3 555 000 zł wielkopolskie, Mrowino

aktualizacja: 30.05.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Bezpośrednio sprzedam grunt o łącznej powierzchni 6,4077 ha położony w Mrowinie. Działka narożna. Teren w całości objęty...

grunt inwestycyjnydziałka inwestycyjnanieruchomość inwestycyjna

3 555 000 zł wielkopolskie, Mrowino

aktualizacja: 30.05.2026

Działka inwestycyjna Bierawa

6 500 000 zł opolskie, Bierawa

aktualizacja: 25.05.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Produkcja - inne, Transport, logistyka

Miasto: Bierawa, pw. kędzierzyński, woj. opolskie Powierzchnia Działki: 5,0971 ha Forma własności: Własność KW; Mpzp : Teren...

komercyjnagrunt komercyjnydziałka komercyjnanieruchomośc komercyjnanieruchomość inwestycyjna

6 500 000 zł opolskie, Bierawa

aktualizacja: 25.05.2026