Działka pod dom seniora - 1,5 ha k. Krakowa z pozwoleniem na budowę domu seniora

Opis oferty

Do sprzedana nieruchomość gruntowa z przeznaczeniem na budowę apartamentowca dla seniorów / (ewentualnie pod hotel) wraz z pełną infrastrukturą, oraz częścią parkową.
• nieruchomość gruntowa w Iwanowicach Włościańskich> (1,5 ha ) > 16 km od Krakowa - 19 minut – unikatowe położenie nieruchomości na wzniesieniu, wspaniały widok, w otulinie Parku Krajobrazowego, niedaleko projektowanego zjazdu z drogi S7 węzeł Widoma, nieruchomość przeznaczona na usługi publiczne zgodnie z miejscowym planem ( jako jedyna działka w okolicy UP – plan w załączeniu)
• prawomocne ostateczne pozwolenie na budowę apartamentowca dla seniorów – z przeznaczeniem na opiekę senioralną (2026 m2 PU) - 52 apartamenty + części wspólne (obiekt spełnia wymogi Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego)
• inwestycja posiada projekt budowlany + projekt wykonawczy
• wszystkie uzgodnienia w zakresie mediów, przyłącz wody zrealizowany na nieruchomości, linia SN na działce, umowa na gaz dostawy gazu
• działka ma zapewniony dostęp do asfaltowej drogi gminnej
• wycena wartości bieżącej 840 tys zł. i przyszłej wykonaną przez rzeczoznawcę w lutym 2019 - szacowana wartość przyszła 18 mln zł, wartość przyszła wg instytucji bankowych w celu zabezpieczenia hipotecznego na poziomie ~16-16,5 mln
• uzyskana interpretacja podatkowa w zakresie zwrotu podatku vat z tytułu budowy
• księga wieczysta nieruchomości bez obciążeń
• każdy lokal może mieć wydzieloną odrębną księgę wieczystą

Możliwości biznesowe po wybudowaniu:
• Sprzedaż całego obiektu do Funduszu Inwestycyjnego ~ szacowany zysk 5-6 mln
• Prowadzenie obiektu w postaci Apartamentowca dla Seniorów z całodobową opieką – opracowany szczegółowy biznes plan ~ szacowana Ebitda 1,9 mln rocznie
• Model Condo Hotelu dla Seniorów ~ szacowany zysk 3,5 mln + 0,5 mln z tytułu zarządzania (rocznie)
• Wynajem całego obiektu do zarządzania jednej z grup medycznych ~ szacowana zyskowność 12,5%

Cena podana w ofercie - cena brutto w przypadku zakupu spółki celowej.
(100% udziałów w spółce celowej która została stworzona pod tą inwestycję. Spółka czysta, bez zobowiązań)
W przypadku zakupu nieruchomości do ceny należy doliczyć vat.

Oferowana cena aktualna tylko do końca sierpnia 2020.
Po tym okresie cena regularna 990 tys zł.

seniornieruchomośćopieka senioralnadom seniorainwestycjaapartamenty dla seniorazyskowna inwestycja

Podobne oferty

---

Hotel / pensjonat / sanatorium / willa w Rabce-Zdrój 2500m2...

8 900 000 zł małopolskie, Rabka-Zdrój

aktualizacja: 18.08.2026

Sprzedam firmę: Medycyna, farmacja, Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Posiadam na sprzedaż obiekt typu Hotel / Pensjonat / Sanatorium / Willa w miejscowości uzdrowiskowej Rabka-Zdrój. Wyjątkowa...

rabkapensjonatsprzedam hotelsprzedaż hoteluvillabiznes rabka zdrójośrodek wczasowy

8 900 000 zł małopolskie, Rabka-Zdrój

aktualizacja: 18.08.2026

Prestiżowy salon urody w sercu Krakowa

500 000 zł małopolskie, Kraków-Podgórze

aktualizacja: 17.07.2026

Sprzedam firmę: Medycyna, farmacja, Inna branża, Usługi - inne

Prestiżowy salon urody w sercu Krakowa o powierzchni ponad 170m (cała dwupiętrowa kamienica). Gotowy biznes z 10-letnią...

sprzedam biznes krakówsprzedam salonsprzedam salon urodysprzedam firmę kraków

500 000 zł małopolskie, Kraków-Podgórze

aktualizacja: 17.07.2026

Sprzedam klinikę stomatologiczną - Tarnów

2 200 000 zł małopolskie

aktualizacja: 25.08.2026

Sprzedam firmę: Medycyna, farmacja

Sprzedam bardzo renomowaną i zadbaną klinikę stomatologiczną w Tarnowie Klinika stomatologiczna z 30-letnią tradycją w centrum Tarnowa. Placówka prywatna z ogromną bazą Pacjentów i bardzo...

stomatologiaklinika stomatologiiprzychodnia stomatologicznagabinet stomatologicznyortodoncjasprzedam firmę medycynasprzedam biznes

2 200 000 zł małopolskie

aktualizacja: 25.08.2026

Telemedycyna - funkcjonalna strona www - sprzedaż/współpraca

49 000 zł mazowieckie

aktualizacja: 22.08.2026

Sprzedam firmę: Medycyna, farmacja

Sprzedam stronę internetową oferującą pacjentom możliwość skorzystania z usług telemedycznych. Strona wzbogacona jest w treści poradnikowe. Agencja marketingowa zajmuje się tworzeniem kampanii (Google Ads) i...

telemedycynainwestor telemedycynaszukam kapitałuszukam inwestora

49 000 zł mazowieckie

aktualizacja: 22.08.2026

Gotowa sieć wellness spa - trzy lokalizacje, marka, sklep vo...

1 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 21.08.2026

Sprzedam firmę: Medycyna, farmacja, Rozrywka, sport, kultura, Usługi - inne

Do przejęcia działająca sieć salonów masażu orientalnego i holistycznego spa, prowadzona pod rozpoznawalną marką premium. Lokalizacje w trzech miastach: Warszawa oraz dwa miasta wojewódzkie w...

spamasazesprzedam sieć spasprzedam biznes spasprzedam firmę

1 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 21.08.2026