Działka pod dom seniora - 1,5 ha k. Krakowa z pozwoleniem na budowę domu seniora

Sprzedam firmę: Medycyna, farmacja, Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Do sprzedana nieruchomość gruntowa z przeznaczeniem na budowę apartamentowca dla seniorów / (ewentualnie pod hotel) wraz z pełną infrastrukturą, oraz częścią parkową.
• nieruchomość gruntowa w Iwanowicach Włościańskich> (1,5 ha ) > 16 km od Krakowa - 19 minut – unikatowe położenie nieruchomości na wzniesieniu, wspaniały widok, w otulinie Parku Krajobrazowego, niedaleko projektowanego zjazdu z drogi S7 węzeł Widoma, nieruchomość przeznaczona na usługi publiczne zgodnie z miejscowym planem ( jako jedyna działka w okolicy UP – plan w załączeniu)
• prawomocne ostateczne pozwolenie na budowę apartamentowca dla seniorów – z przeznaczeniem na opiekę senioralną (2026 m2 PU) - 52 apartamenty + części wspólne (obiekt spełnia wymogi Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego)
• inwestycja posiada projekt budowlany + projekt wykonawczy
• wszystkie uzgodnienia w zakresie mediów, przyłącz wody zrealizowany na nieruchomości, linia SN na działce, umowa na gaz dostawy gazu
• działka ma zapewniony dostęp do asfaltowej drogi gminnej
• wycena wartości bieżącej 840 tys zł. i przyszłej wykonaną przez rzeczoznawcę w lutym 2019 - szacowana wartość przyszła 18 mln zł, wartość przyszła wg instytucji bankowych w celu zabezpieczenia hipotecznego na poziomie ~16-16,5 mln
• uzyskana interpretacja podatkowa w zakresie zwrotu podatku vat z tytułu budowy
• księga wieczysta nieruchomości bez obciążeń
• każdy lokal może mieć wydzieloną odrębną księgę wieczystą

Możliwości biznesowe po wybudowaniu:
• Sprzedaż całego obiektu do Funduszu Inwestycyjnego ~ szacowany zysk 5-6 mln
• Prowadzenie obiektu w postaci Apartamentowca dla Seniorów z całodobową opieką – opracowany szczegółowy biznes plan ~ szacowana Ebitda 1,9 mln rocznie
• Model Condo Hotelu dla Seniorów ~ szacowany zysk 3,5 mln + 0,5 mln z tytułu zarządzania (rocznie)
• Wynajem całego obiektu do zarządzania jednej z grup medycznych ~ szacowana zyskowność 12,5%

Cena podana w ofercie - cena brutto w przypadku zakupu spółki celowej.
(100% udziałów w spółce celowej która została stworzona pod tą inwestycję. Spółka czysta, bez zobowiązań)
W przypadku zakupu nieruchomości do ceny należy doliczyć vat.

Oferowana cena aktualna tylko do końca sierpnia 2020.
Po tym okresie cena regularna 990 tys zł.

senior nieruchomość opieka senioralna dom seniora inwestycja apartamenty dla seniora zyskowna inwestycja

Podobne oferty

Hotel / pensjonat / sanatorium / willa w Rabce-Zdrój 2500m2...

9 750 000 zł małopolskie, Rabka-Zdrój

aktualizacja: 09.09.2025

Sprzedam firmę: Medycyna, farmacja, Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Posiadam na sprzedaż obiekt typu Hotel / Pensjonat / Sanatorium / Willa w miejscowości uzdrowiskowej Rabka-Zdrój. Wyjątkowa...

rabka pensjonat sprzedam hotel sprzedaż hotelu villa biznes rabka zdrój ośrodek wczasowy

9 750 000 zł małopolskie, Rabka-Zdrój

aktualizacja: 09.09.2025

Sprzedam aptekę

50 000 zł podlaskie, Koryciny

aktualizacja: 10.10.2025

Sprzedam firmę: Medycyna, farmacja

Sprzedam aptekę działająca przez 9 lat. Zlokalizowaną w centrum miejscowości obok Ośrodka zdrowia. Adres: ul. Rynek 9,...

sprzedam aptekę sprzedam firmę sprzedam biznes

50 000 zł podlaskie, Koryciny

aktualizacja: 10.10.2025

Rentowna sieć salonów beauty w centrum Gdańska

850 000 zł pomorskie, Gdańsk

aktualizacja: 09.10.2025

Sprzedam firmę: Medycyna, farmacja, Inna branża, Usługi - inne

Gotowy biznes generujący stabilny dochód od pierwszego dnia. Marka z ugruntowaną pozycją na rynku, potwierdzoną tysiącami opinii...

#salonurody #salonkosmetyczny #salonpiękoności #beautysalon #siecsalonówurody #rentownybizness

850 000 zł pomorskie, Gdańsk

aktualizacja: 09.10.2025

Sprzedam aptekę w Koszalinie

zachodniopomorskie, Koszalin

aktualizacja: 09.10.2025

Sprzedam firmę: Medycyna, farmacja

Z powodu przejścia na emeryturę sprzedam (przekażę) farmaceucie funkcjonującą aptekę w Koszalinie. Lokal 100m2 dzierżawa. Cena: wartość magazynu, wyposażenia, wartość działalności - do uzgodnienia. Lokal...

sprzedam aptekę apteka apteka na sprzedaż sprzedam biznes

zachodniopomorskie, Koszalin

aktualizacja: 09.10.2025