Opis oferty
Poszukuję inwestora do wspólnej realizacji projektu deweloperskiego w centrum starego miasta.
Nieruchomość Inwestycyjna ( Projekt Deweloperski ) zlokalizowany w centrum Miejscowości Koronowo położonej nad zalewem koronowskim w odległości 9 km od jezior i zalewu.
Budynek w centrum bezpośrednio przy głównym rynku . Odległość do pks - 300m , parkingi , sklepy , szkoły , przedszkola w pobliżu nieruchomości .
Poszukuję inwestora lub jest możliwość sprzedaży całego terenu wraz z warunkami zabudowy i koncepcją projektu na 28 mieszkań
Elastyczne założenia projektu budowlanego pozwalają na adaptację obiektu do wielu funkcji. Może tam powstać sklepy , centrum konferencyjne, Fitness czy lokalne kino lub mieszkania .
Przebudowa, rozbudowa oraz zmiana sposobu użytkowania budynku Domu Towarowego z funkcji handlowo-usługowej na funkcję mieszkalną wraz z częściową rozbiórką budynku istniejącego.
Budynek podpiwniczony , pięcio kondygnacyjny z poddaszem użytkowym do adaptacji. Powierzchnia budynku po przekształceniu i adaptacji zgodnie z normą i projektem to : 1248 m2. Budynek suchy ciepły w trakcie przekształcania na mieszkania. Wstępny projekt obejmuje wykonanie w budynku 28 mieszkań o łącznej powierzchni netto 1248m2.
Wykaz lokali mieszkalnych:
parter
Mieszkanie nr 1 - 64,6 m2
Mieszkanie nr 2 - 34,7 m2
Mieszkanie nr 3 - 40,9 m2
Mieszkanie nr 4 - 36,1 m2
Mieszkanie nr 5 - 37,5 m2
Mieszkanie nr 6 - 41,4 m2
Łączna powierzchnia mieszkalna 255,2 m2
1 piętro
Mieszkanie nr 1 - 41,3 m2
Mieszkanie nr 2 - 55,8 m2
Mieszkanie nr 3 - 59,6 m2
Mieszkanie nr 4 - 57,9 m2
Mieszkanie nr 5 - 36,3 m2
Mieszkanie nr 6 - 47,6 m2
Mieszkanie nr 7 - 52,9 m2
Mieszkanie nr 7 - 33,1 m2
Łączna powierzchnia mieszkalna 384,5 m2
2 piętro
Mieszkanie nr 1 - 41,3 m2
Mieszkanie nr 2 - 55,8 m2
Mieszkanie nr 3 - 59,6 m2
Mieszkanie nr 4 - 57,9 m2
Mieszkanie nr 5 - 36,3 m2
Mieszkanie nr 6 - 47,6 m2
Mieszkanie nr 7 - 52,9 m2
Mieszkanie nr 8 - 33,1 m2
Łączna powierzchnia mieszkalna 384,5 m2
3 piętro – poddasze
Mieszkanie nr 1 - 14,3 m2
Mieszkanie nr 2 - 33,1 m2
Mieszkanie nr 3 - 38,7 m2
Mieszkanie nr 4 - 38,8 m2
Mieszkanie nr 5 - 36,1 m2
Mieszkanie nr 6 - 35,2 m2
Mieszkanie nr 7 - 28,0 m2
Łączna powierzchnia mieszkalna 224,2 m2
Łączna powierzchnia wszystkich lokali mieszkalnych w budynku wynosi ok. 1248m2
Do sprzedaży jest przeznaczony cały obiekt lub jest możliwość sprzedażny udziałów w nieruchomości. Można zakupić je pojedynczo lub w całości.
Sprzedawca gwarantuje wykonanie remontu do stanu pod klucz oraz późniejsze wynajęcie lokali i ich obsługę. Stan budynku oceniam na bardzo dobry .Przewidywana stopa zwrotu z inwestycji po uruchomieniu lokali i ich wynajęciu to około 5-7 lat w zależności od wielkości i standardu wykończenia. Umowa notarialna pełna obsługa inwestycji.
Właściciel pozostawia sobie do własnego zarządzania 3/4 w całości nieruchomości.
Bardzo korzystny koszt wykończenia lokali w granicach 1200 zł /m2 powierzchni . Wszelkie informacje oraz pełna oferta do wysłania po kontakcie mailowym
biznes deweloperskiinwestor deweloperkaprojekt deweloperskiinwestycja w deweloperkęinwestycja deweloperska
