Typ transakcji
Grupa portali: Szukam-Nieruchomosci.com Invest-Poland.com Szukam-Inwestora.com
Szukam-Inwestora.com Szukam-Inwestora.com

Sprzedam 1,5 ha widokową nieruchomość k. Krakowa z pozwoleniem na budowę domu seniora

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne

Opis oferty


Do sprzedana nieruchomość gruntowa z przeznaczeniem na budowę apartamentowca dla seniorów wraz z pełną infrastrukturą, oraz częścią parkową.
• nieruchomość gruntowa w Iwanowicach Włościańskich> (1,5 ha ) > 16 km od Krakowa - 19 minut – unikatowe położenie nieruchomości na wzniesieniu, wspaniały widok, w otulinie Parku Krajobrazowego, niedaleko projektowanego zjazdu z drogi S7 węzeł Widoma, nieruchomość przeznaczona na usługi publiczne zgodnie z miejscowym planem ( jako jedyna działka w okolicy UP – plan w załączeniu)
• prawomocne ostateczne pozwolenie na budowę apartamentowca dla seniorów – z przeznaczeniem na opiekę senioralną (2026 m2 PU) - 52 apartamenty + części wspólne (obiekt spełnia wymogi Zakładu Opiekuńczo-Leczniczego)
• inwestycja posiada projekt budowlany + projekt wykonawczy
• wszystkie uzgodnienia w zakresie mediów, przyłącz wody zrealizowany na nieruchomości, linia SN na działce, umowa na gaz dostawy gazu
• działka ma zapewniony dostęp do asfaltowej drogi gminnej
• Jest możliwość cesji umowy wykonawstwa z generalnym wykonawcą na budynek wraz z pełnym wyposażeniem oraz zagospodarowaniem terenu – termin realizacji 14 miesięcy – wybór oferty generalnego wykonawcy spośród 13 ofert
• wycena wartości bieżącej i przyszłej wykonaną przez rzeczoznawcę w lutym 2019 - szacowana wartość przyszła 18 mln zł, wartość przyszła wg instytucji bankowych w celu zabezpieczenia hipotecznego na poziomie ~16-16,5 mln
• uzyskana interpretacja podatkowa w zakresie zwrotu podatku vat z tytułu budowy
• księga wieczysta nieruchomości bez obciążeń
• każdy lokal może mieć wydzieloną odrębną księgę wieczystą

Możliwości biznesowe po wybudowaniu:
• Sprzedaż całego obiektu do Funduszu Inwestycyjnego ~ szacowany zysk 5-6 mln
• Prowadzenie obiektu w postaci Apartamentowca dla Seniorów z całodobową opieką – opracowany szczegółowy biznes plan ~ szacowana Ebitda 1,9 mln rocznie
• Model Condo Hotelu dla Seniorów ~ szacowany zysk 3,5 mln + 0,5 mln z tytułu zarządzania (rocznie)
• Wynajem całego obiektu do zarządzania jednej z grup medycznych ~ szacowana zyskowność 12,5%

Cena podana w ofercie - cena netto.
Z uwagi na zmianę branży rozważę każdą propozycję - oferty cenowe można kierować bezpośrednio na email lub 882915333

Istnieje możliwość przejęcia 100% udziałów w spółki celowej która została stworzona pod tą inwestycję. W takim przypadku cena sprzedaży jest ceną brutto. Spółka czysta, bez zobowiązań.

seniornieruchomośćzyskowna inwestycjadom senioraapartamentyapartamentowiec dla seniorówinwestycja opieka senioralna

Podobne oferty


Na sprzedaż willa, pensjonat w górach w Krynicy Zdrój

2 395 000 zł małopolskie, Krynica-Zdrój
aktualizacja: 20.06.2020

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne

Do sprzedania całoroczny pensjonat w dobrym standardzie. Pensjonat położony jest w województwie małopolskim , w uzdrowiskowej miejscowości...

sprzedam pensjonatkrynica zdrój

2 395 000 zł małopolskie, Krynica-Zdrój
aktualizacja: 20.06.2020

Premium działka deweloperska Wisła - 7000 Pum-u

4 900 000 zł śląskie, Wisła
aktualizacja: 16.07.2020

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne

Sprzedam Działkę o powierzchni 5500 m. kw pod Projekt Deweloperski, Aparthotel, Mieszkania. Możliwość realizacji łącznie 7000 Pum-u...

sprzedam hoteldziałka inwestycyjnaaparthoteldziałka deweloperskagrunt deweloperskideweloperska wisłakomercyjne wisła

4 900 000 zł śląskie, Wisła
aktualizacja: 16.07.2020

Sprzedam ośrodek wypoczynkowy Bieszczady

podkarpackie
aktualizacja: 16.07.2020

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne

Osrodek wypoczynkowy w samym sercu Bieszczad przy rozstaju malej i duzej petli,malownicze polozenie las,rzeka,sauna, duzy teren rekreacyjny 2.60ha.domki(5)caloroczne i pensjonat pomieszcza do 50 osob.W sasiedztwie...

podkarpackie
aktualizacja: 16.07.2020

Sprzedam teren inwestycyjny w atrakcyjnej lokalizacji

1 999 000 zł śląskie, Czechowice-Dziedzice
aktualizacja: 13.07.2020

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne

Posiadamy na sprzedaż unikalny teren inwestycyjny położony w atrakcyjnej lokalizacji – w pobliżu drogi krajowej DK-1, przy...

sprzedam teren inwestycyjnytereny inwestycyjne

1 999 000 zł śląskie, Czechowice-Dziedzice
aktualizacja: 13.07.2020

Ekskluzywny hotel w centrum Krakowa - sprzedam

18 900 000 zł małopolskie
aktualizacja: 10.07.2020

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Hotel w zabytkowej zabudowie w centrum Krakowa. Odrestaurowane wnętrza. Stylowe, jasne i duże pokoje z łazienkami oraz...

hotelbiznes krakówinwestycja w hotelsprzedam hotelrestauracjasprzedam biznes

18 900 000 zł małopolskie
aktualizacja: 10.07.2020
Grupa portali: Szukam-Inwestora.com Szukam-Nieruchomosci.com Invest-Poland.com
Partnerzy eFaktor StockWatch Business Angels Club doinvest partners Fordata
© 2003-2020 doinvest partners
Strona korzysta z plików cookies. Więcej na temat plików cookies znajdziesz w regulaminie.    Akceptuję