Duża działka komercyjna k. Poznania

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Bardzo duża działka o przeznaczeniu przemysłowym, magazynowym lub usługowym z korzystnymi ustaleniami wg Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (patrz: poniżej). Znakomita lokalizacja na północnych obrzeżach aglomeracji poznańskiej, w pobliżu DK11 i przy linii kolejowej do Obornik, Piły, Koszalina, Kołobrzegu, Szczecinka… Bardzo łatwy i szybki dojazd do Suchego Lasu i Poznania (ok. 12 km; przy drodze bardzo dużo firm, salony samochodowe, lokale gastronomiczne, hotele, różne obiekty handlowe i usługowe itp.). Obecnie ok. 4,5 km od najbliższego węzła drogi S11 (Złotkowo), a po zbudowaniu jej kolejnego odcinka (kilka lat) - ok. 1,5 km od węzła Chludowo, z bardzo wygodnym dojazdem do autostrady A2.
Sąsiedztwo linii kolejowej daje możliwość ubiegania się o bocznicę.
Gmina Suchy Las słynie z bardzo dużej liczby różnych firm zlokalizowanych na jej terenie i z przyjaznych warunków do prowadzania działalności gospodarczej. Pod tym względem jest w ogólnopolskiej, a zwłaszcza wielkopolskiej czołówce. Gmina prężnie się rozwija, m.in. dzięki bardzo korzystnemu położeniu i rozwiniętej infrastrukturze. Jej mieszkańców wyróżnia ponadprzeciętny poziom dochodów / zamożności i duża aktywność biznesowa.
Lokalizacja: Chludowo, gmina Suchy Las, powiat poznański.
Numer geodezyjny: 298/6, 298/2 (obręb Chludowo).
Powierzchnia: 6,32 ha (63 200 m2) niezabudowana.
Kształt: nieregularny (zobacz: mapka).
Wybrane warunki zabudowy wg Miejscowy plan zagospodarowania przestrzeni:
- przeznaczenie terenu: zabudowa obiektami przemysłowymi, magazynowymi i usługowymi;
- maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki;
- minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego: 20 % powierzchni działki;
- wysokość zabudowy: do 14 m;
- dachy: płaskie, 1-, 2- lub wielospadowe;
- kondygnacje podziemne: dopuszczalne;

Dodatkowe informacje:
- wszystkie media ok. 700 m od działki - obecny właściciel oferuje pomoc w ich doprowadzeniu na działkę;
- dojazd drogą gruntową, która może być utwardzona z udziałem środków gminnych; docelowo specjalna droga techniczna wzdłuż nowego odcinka S11;
- teren płaski i suchy; nieogrodzony.
[Powyższy opis ma charakter informacji i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.]