Opis oferty
Duża działka 1640m2 wraz z domem 300m2 przy parku miejskim, blisko kolejki Wkd, w reprezentatywnej części Zachodniej.
Idealna nieruchomość do zamieszkania lub pod działalność komercyjną.
Mpz dla tej działki:
- lokalizowanie usług podstawowych, jako pomieszczeń w budynkach mieszkalnych, pod warunkiem, że ich powierzchnia nie przekroczy 30% powierzchni całkowitej budynku
- lokalizowanie nieuciążliwych usług o charakterze pensjonatów i działalności opiekuńczej, edukacyjnej i ochrony zdrowia, na zasadzie adaptacji istniejącej zabudowy mieszkaniowej
- lokalizowanie stałych budynków gospodarczych i garaży, pod warunkiem dostosowania ich usytuowania do istniejącego drzewostanu i ukształtowania terenu oraz zachowaniu wszystkich innych ustaleń planu, dotyczących zabudowy (nie więcej niż 1 obiekt o powierzchni całkowitej do 50 m2 w obrębie działki budowlanej)
Doskonały rozkład pomieszczeń pod działalność komercyjną. Piwnica z oknami, sucha i przestronna, oraz duży strych z możliwością przebudowy na poddasze mieszkalne znacząco zwiększają powierzchnię budynku. Możliwość dobudowania osobnej klatki schodowej w celu rozdzielenia parteru i piętra, oraz dodania komunikacji na poddasze.
Tuż obok Park Miejski (aktualnie rewitalizowany przez Urząd Miasta), oraz zaplanowana w Mpz reprezentatywna przestrzeń rekreacyjna. Niedaleko stacja Wkd umożliwiająca szybki dojazd do Warszawy.
Podkowa Leśna to przede wszystkim cisza i zdrowe powietrze. Jest do doskonała miejscowość do zamieszkania i relaksu. Dostępne są wyznaczone szlaki turystyczne na wycieczki piesze i rowerowe, stadniny koni, punkty gastronomiczne, szkoły i przedszkola oraz punkty opieki zdrowotnej.
Dom oddalony od ulicy, znikomy ruch samochodowy, w pobliżu nie ma żadnych uciążliwych działalności. Dom podpiwniczony z garażem 1-stanowiskowym, posiada 6 pokoi, 2 łazienki, 1 kuchnię. Po przebudowie możliwość dodania kolejnych pomieszczeń na poddaszu.
Ogrzewanie gazowe, piec Junkers wraz z zasobnikiem ciepłej wody. Gaz, woda, kanalizacja, prąd są miejskie, wszystkie instalacje sprawne i w użytku. Internet dostępny, wymaga podłączenia z ulicy.
--
Oferta dotyczy sprzedaży połówki domu jednorodzinnego dwulokalowego wraz z przynależącą do niego częścią działki. Powierzchnie domu/działki podane w ogłoszeniu dotyczą właśnie tej połówki. Lokalizacja domu zaznaczona w ogłoszeniu oraz na dodanych zdjęciach. Mpz do ściągnięcia ze strony Urzędu Podkowy Leśnej, typ działki: ML, symbol dla tej działki: 106ML.
- jeden właściciel
- połówka ma własną KW, brak obciążeń i wpisów, osobny numer budynku i działka
- dom po wcześniejszych modernizacjach: wymiana całej instalacji CO i okien na Pcv + styropian + woda i kanalizacja
- wnętrza do odświeżenia lub wykończenia
- zrobiony niedawno remont ogrodzenia + nowy piec CO + zasobnik ciepłej wody
- zrobiona wycinka chorych drzew + małych samosiejek, działka przewiewna bez wilgoci
- wszystkie media doprowadzone do domu: gaz, woda, kanalizacja, prąd 3-fazy
- fundamenty i piwnica są suche
- dom solidnie zbudowany w dobrym stanie technicznym, zakończenie budowy w 86r.
- dach eternit, Urząd zapewnia jego bezpłatny odbiór
W celu dojechania na miejsce należy wpisać w nawigacji Storczyków 52 (mimo że jest 46).
Możliwość zakupu drugiej części domu + działka jako całość (drugi właściciel wyraża na to zgodę).
duzydom duzadzialka pensjonatedukacja beautysiedzibafirmy
