Działka na Mazurach pod hotel lub apartamenty

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Grunt budowlany przeznaczony pod budownictwo hotelowe oraz apartamentowe

Nieruchomość składa się z 6 działek (3 pod budowę hotelowo-apartamentową, 2 z linią brzegową pod usługi sportowe, 1 to działka komunikacyjna);

Dopuszczalna ilość Pumu: od 9009 m2 do 10296 m2 (w zależności od nachylenia dachu 35-45 stopni)- dotyczy gruntów przeznaczonych pod hotel lub apartamentowiec;

Na 2 działkach posiadających linię brzegową jest możliwość posadowienia budynku gospodarczo-socjalnego do 770 m2 przeznaczonego do obsługi plaży (można to interpretować na różne sposoby);

Maksymalna wysokość budynku to 12 m czyli do 3 kondygnacji naziemnych;

Teren ma powierzchnię 2,37 ha;

Nieruchomość położona jest bezpośrednio nad j. Harsz oraz pomiędzy 3 jeziorami należącymi do Szlaku Wielkich Jezior (j. Dargin, j. Mamry, j. Święcajty- odległość od wszystkich to niecałe 2,5 km);

J. Harsz ma ponad 216 ha i objęte jest strefą ciszy gwarantując spokojny wypoczynek z dala od hałasu, średnia głębokość to ok. 11 m. (najgłębsze miejsce ma ponad 47 m);

W jeziorze Harsz występują następujące gatunki ryb: leszcz, okoń, płoć, sielawa, szczupak co sprzyja napływowi turystów związanych z wędkarstwem;

Teren zlokalizowany jest bezpośrednio przy drodze gminnej;
Przez teren działki przebiega linia energetyczna, natomiast przyłącze wodno-kanalizacyjne znajduje się przy sąsiadujących gospodarstwach (ok. 300 m);

Na dwóch działkach z linią brzegową zgodnie z Mpzp można zrealizować plażę wraz z pomostem (jest to bardzo ważny zapis umożliwiający zrobienie bezproblemowego dostępu do wody);

Dostęp do punktów handlowo-usługowych to zaledwie ok. 1 km;

Do Węgorzewa jest 10 km;

Jezioro Harsz było połączone z j. Mamry w czasach wojny kanałem, który obecnie jest niedrożny, natomiast w przyszłość istnieje szansa na ponowne jego wykorzystanie co znacznie zwiększy atrakcyjność inwestycji oraz jej wartość;

Linia brzegowa oferowanego gruntu to ok. 100 m (zejście jest łagodne a dno piaszczyste);

W sąsiedztwie planowane jest pole golfowe, ***** hotel oraz mariny na ok. 200 jachtów. Taka inwestycja pozytywnie wpłynie na okolicę znacząco zwiększając zainteresowanie i liczbę potencjalnych odbiorców;

Cena proponowanego terenu inwestycyjnego w całości wynosi: 2 938.800 zł brutto (możliwość sprzedaży działek w indywidualnej konfiguracji)