Nieruchomość pod inwestycję w centrum miasta

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Oferuję do sprzedaży atrakcyjną i niepowtarzalną nieruchomość pod inwestycję o powierzchni 596 m2 z możliwością rozbudowy na działce o,21 ha w centrum Chodakowa, oddalonego od Warszawy o 49km i 26km od Centralnego Portu Komunikacyjnego w Baranowie.

Wraz z nieruchomością odstąpię wszystkie plany urbanistyczne uzgodnione z Miastem i zgody, gdyż sprzedaję projekt, którego nie zdołałem zrealizować z uwagi na niewystarczające środki finansowe.

Z uwagi na sąsiedztwo Żelazowej Woli, miejsca urodzenia Fryderyka Chopina i źródła wspominające obecność młodego Fryderyka w Dworku miejsce doskonałe i dogodne dla prestiżowych inwestycji typu hotel i Restauracja, siedziba instytucji lub firmy. W związku z dotychczasowym użytkowaniem, istnieje możliwość adaptacji kompleksu na klinikę medyczną.

Cała działka położona jest w centrum wyremontowanego przez miasto parku miejskiego w Chodakowie, którego odrębną własność stanowi park wraz z Dworem do remontu.

Dwór zbudowany został w 1820 roku jako ośrodek pokaźnego majątku ziemskiego sięgającego po Żelazową Wolę i miasto Sochaczew. Dwór łączył się z Żelazową Wolą traktem wysadzanym lipami, który dalej wiódł do Warszawy. Przed swym wyjazdem z Polski, Fryderyk Chopin grał w nim kilkakrotnie dla miejscowego ziemiaństwa. Przez ponad sto lat dwór był znanym ośrodkiem życia towarzyskiego i kulturalnego. Sprzyjała temu lokalizacja na trakcie wiodącym w stronę Żelazowej Woli i dalej do Warszawy.

Obiekt korzysta z pełnej infrastruktury miejskiej, tj. wody, kanalizacji, elektryczności itp. Cała nowsza część z 1928 jest podpiwniczona ( 120 m2) - powierzchnia strychów nad starym i nowym wynosi ponad 200 m2.

Ułatwienia dla inwestorów

• Nieruchomość znajduje się 49 km od granic Warszawy i posiada dogodny dojazd m. in. z autostrady A2 Warszawa – Poznań, lub trasy E30 Warszawa – Berlin.
• Istnieje możliwość dowolnej adaptacji ze względu na dotychczasowe przeznaczenie. Z uwagi na zmiany i modernizacje wykonane przez byłego właściciela, tj. Urząd Miasta Sochaczew, wytyczne konserwatorskie ograniczają się jedynie do zachowania stylu dworkowego bez ingerencji we wnętrze obiektu.
• Atutem kompleksu jest możliwość dobudowy piętra do nowszej części Dworu, co zwiększy metraż z dotychczasowych 596 m2 do ponad 700 m2,
• Nieruchomość położona jest z sąsiedztwie Muzeum w Żelazowej Woli, a wkrótce budowanym przez Narodowy Instytut Fryderyka Chopina Międzynarodowym Centrum Muzyki - wielofunkcyjnym kompleksem z salą koncertową i estradą.
• Uzgodnione z miastem użyczenie dodatkowej powierzchni w granicy działki na dodatkowe miejsca parkingowe.
• Możliwe dofinansowania rewitalizacji dworu ze środków unijnych, ministerialnych, wojewódzkich i Mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków

nieruchomość inwestycyjna nieruchomości inwestycyjne nieruchomości komercyjne

Podobne oferty

Siedlisko 7150m2 k/Modlina, woj. mazowieckie

2 400 000 zł mazowieckie, Wymysły

aktualizacja: 25.04.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Usługi - inne, Logistyka

Siedlisko, nieruchomość gruntowa o pow. 7150m2 zabudowana obiektem przeznaczonym na działalność gospodarczą z zapleczem komunikacyjnym, domem mieszkalnym...

modlin komercyjne inwestor do siedliwka inwestycja w siedlisko modlin komercyjne nieruchomość komercyjna

2 400 000 zł mazowieckie, Wymysły

aktualizacja: 25.04.2026

Padel club - rosnący rynek, sprawdzony model, szukam partner...

1 000 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 20.04.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Rozrywka, sport, kultura, Usługi - inne

Szukam inwestora do wejścia w gotowy projekt klubu padlowego w Warszawie oraz innych miastach powyżej 120 tyś....

padel sport inwestycja nieruchomości klub sportowy fitness

1 000 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 20.04.2026

Założenie pałacowo-parkowe w Słobitach | 55 ha

3 900 000 zł warmińsko-mazurskie

aktualizacja: 01.06.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Historyczne założenie pałacowo-parkowe - 55 ha gruntu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Słobity | 25 km od Elbląga...

pałac park ruiny warmińsko-mazurskie historia rewitalizacja słobity

3 900 000 zł warmińsko-mazurskie

aktualizacja: 01.06.2026

Obiekt handlowo-usługowy w Skoczowie na sprzedaż.

3 800 000 zł śląskie, Skoczów

aktualizacja: 01.06.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 1649,20m2, powierzchni zabudowy 829,64m2, kubaturze...

nieruchomość handlowa nieruchomość usługowa nieruchomość komercyjna

3 800 000 zł śląskie, Skoczów

aktualizacja: 01.06.2026