Na sprzedaż działka inwestycyjna z pozwoleniem na budowę ul. Prokocimska Kraków

Opis oferty

Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 123/7 obszaru 0,3346 ha.
Na nieruchomości zaprojektowano budynek biurowy pn.: Wielicka Office www wielickaoffice pl Pozwolenie na budowę z 13.01.2023 roku, decyzja nr 62/6740.1/2023 obejmuje wybudowanie ok. 4.300 m² powierzchni biurowej netto – zoptymalizowanej kosztowo, tj.: 7 kondygnacji nadziemnych, 1 kondygnację podziemną oraz 85 miejsc postojowych – w tym 34 w garażu podziemnym.
Na działce mieści się budynek większy - około 5.600 m² jednak zaprojektowano mniejszy budynek ze stosunkowo tanim garażem podziemnym i sporą ilością miejsc postojowych naziemnych, jedną klatką schodową i jednym pionem windowym. Recepcja automatyczna. Planowano doprojektować 30 odwiertów dla pomp ciepła i chłodzenia tak by zapotrzebowanie energetyczne budynku było minimalne.
Na terenie działki rozpoczęta jest budowa. Zrealizowano: większa część wykopu, palowanie i roboty zabezpieczające oraz wylano chudy beton.
Potencjał:
Nieruchomość z uwagi na bardzo dobra lokalizację nadaje się na budynek z mieszkaniami na wynajem dla inwestycji budowanej w formule prs (Institutional Private Rented Sector) – co wpisuje się w postanowienia planu miejscowego.
W maju 2026 przygotowaliśmy koncepcję, obejmującą wybudowanie budynku
o powierzchni 4392 m² apartamentów na wynajem i 477 m² lokali usługowych, co daje łącznie 4868 m² powierzchni najmu. Wysokość lokali usługowych 311 cm, wysokość apartamentów w świetle 262 cm.
W koncepcji zmieściło się 99 lokali mieszkalnych z czego 77 w wierzy piętra od 3 do 7 i 44 lokale na piętrach 1 i 2 - większość posiada balkony oraz 4 lokale usługowe w parterze.
Miejsc postojowych podziemnych jest 44 i 55 miejsc naziemnych – łącznie 99 sztuk.

Działka położona jest w obszarze objętym mpzp „Wielicka Wschód” w obszarze U.3.
W niedalekiej odległości są procedowane punktowe zmiany planu miejscowego w kierunku przekształcenia terenów w obszary budownictwa mieszkalnego.
Jest szansa by przedmiotowa działka została objęta zmianą w kierunku stricte mieszkaniowym bowiem prace nad planem ogólnym miasta szły w tym kierunku
Po sąsiedzku budowane jest przedszkole samorządowe, obiekt na około 200 miejsc i 5 oddziałów,
Media są pouzgadniane – niektóre uzgodnienia trzeba zaktualizować.
Cena:
Za projekt, zrealizowane roboty budowlane, przeniesienie prawa użytkowania wieczystego, wszelkie prawa do projektu budynku biurowego oraz materiałów marketingowych etc. 12.000.000 zł netto.

działka inwestycyjnasprzedam działkę inwestycyjnąsprzedam grunt inwestycyjnynieruchomość inwestycyjna

Podobne oferty

---

Stałe 24% rocznie – finansowanie kontraktów publicznych

3 000 000 zł małopolskie, Kraków

aktualizacja: 03.08.2026

Szukam inwestora: Budownictwo, Finanse, ubezpieczenia

Poszukujemy prywatnego inwestora do finansowania realizacji zweryfikowanych kontraktów publicznych w branży budowlanej. Środki przeznaczane są wyłącznie na...

inwestorinwestycjefinansowaniekontrakty publicznebudownictwo24%roczniekapital

3 000 000 zł małopolskie, Kraków

aktualizacja: 03.08.2026

Działka dla dewelopera pod zabudowę wielorodzinną

2 700 000 zł małopolskie, Sułkowice

aktualizacja: 18.08.2026

Szukam inwestora: Budownictwo, Nieruchomości komercyjne

Działka inwestycyjna z prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku wielorodzinnego. Lokalizacja: oś. Zielona, ul. Szkolna, Sułkowice, pow. myślenicki....

działka deweloperskanieruchomość deweloperskabudownictwo mieszkaniowebudownictwo wielorodzinne

2 700 000 zł małopolskie, Sułkowice

aktualizacja: 18.08.2026

Budowa domków rekreacyjnych niedaleko Krakowa

małopolskie, Zaryszyn

aktualizacja: 20.07.2026

Szukam inwestora: Budownictwo

Osiedle 6 domków pod Krakowem Szukam inwestora: Budownictwo Poszukuje inwest km do Krakowaora który chciał by zainwestować. 300-500 tyś Przesyłam informacje odnośnie inwestycji. Działka zlokalizowana...

inwestor osiedle domówinwestycja budowa osiedlainwestycja deweloperskaszukam inwestora projektinwestor projekt deweloperskiinwestor budownictwo

małopolskie, Zaryszyn

aktualizacja: 20.07.2026

Gotowa inwestycja deweloperska z wydanym pozwoleniem na budo...

1 400 000 zł małopolskie, Krynica-Zdrój

aktualizacja: 11.07.2026

Szukam inwestora: Budownictwo

To firma budowlana specjalizująca się w realizacji budynków mieszkalnych, konstrukcji drewnianych oraz kompleksowych prac budowlano-wykończeniowych. Od lat realizujemy inwestycje w systemie tradycyjnym, prowadząc projekty od...

bliźniakdewelopermieskaniabudowaszukam kapitałuszukam inwestorainwestor deweloperka

1 400 000 zł małopolskie, Krynica-Zdrój

aktualizacja: 11.07.2026

Budowa bloku mieszkalnego

4 000 000 zł śląskie, Gliwice

aktualizacja: 19.08.2026

Szukam inwestora: Budownictwo

Jesteśmy prężnie rozwijającą się firmą budowlaną działającą jako generalny wykonawca, współpracującą zarówno z doświadczonymi podwykonawcami, jak i z własnymi brygadami pracowników. Aktualnie poszukujemy Inwestorów do...

inwestycja budowlanainwestor budowa blokuinwestor budownictwoszukam inwestora

4 000 000 zł śląskie, Gliwice

aktualizacja: 19.08.2026