20% rocznie, inwestycja zabezpieczona hipoteką, Kapitał do 1 mln zł

Szukam inwestora: Budownictwo, Nieruchomości komercyjne, Inna branża

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Poszukujemy kapitału do 1 mln zł na 12 miesięcy:

-oprocentowanie 20% rocznie wypłacane kwartalnie,
-zabezpieczenie w formie wpisu hipotecznego na gruncie.

Projekt obejmuje grunt w Kierszku obok Konstancina-Jeziorny – prestiżowa lokalizacja pod Warszawą. Nieruchomość została nabyta oportunistycznie, stan prawny uporządkowany, dokonano podziału na 21 działek, co zwiększyło płynność - aktualny operat mamy na ponad 32mln.

Celem jest doprowadzenie działki do PnB, co podniesie wartość operatu z 32 mln do ok. 38 mln zł, jednocześnie pozwalając uwolnić kapitał własny na kolejny projekt. Ltv nie wzrasta – środki zastępują wkład własny, nie zwiększając zadłużenia.

Spłata inwestora planowana jest ze sprzedaży części działek (9), pozostałe mogą zostać zabudowane lub sprzedane w przedsprzedaży. Aktualne zadłużenie: 10,5 mln Monument (1. hip.) + 3 mln Trust Fund. Istnieje duża przestrzeń zabezpieczenia względem wartości projektu.

Chętnie przybliżę więcej informacji w rozmowie lub na spotkaniu.

szukam kapitału inwestycja zabezpieczona zabezpieczenie hipoteką

Podobne oferty

Innowacyjny projekt – niski próg wejścia, poszukuję inwestor...

80 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 12.12.2025

Szukam inwestora: Budownictwo

Poszukuję inwestora do uruchomienia produkcji urządzenia, które samodzielnie zaprojektowałem i zbudowałem. Prototyp jest w pełni działający, przetestowany...

innowacja inwestycja w innowację inwestor do innowacji szukam inwestora innowacja

80 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 12.12.2025

Działka pod zabudowę Warszawa Mokotów

mazowieckie, Warszawa-Mokotów

aktualizacja: 16.01.2026

Szukam inwestora: Budownictwo

Atrakcyjna dzialka o pow.1100m/2 w sąsiedztwie Mostu Siekierkowskiego przy ulicy Antoniewskiej. Działka z prawem zabudowy. Nieruchomość posiada aktualny plan zagospodarowania przestrzennego. Szukam osoby w postaci...

działka mokotów grunt komercyjny mokotów komercyjne mokotów most siekierkowski działka deweloperskie warszawa

mazowieckie, Warszawa-Mokotów

aktualizacja: 16.01.2026

Oddam część działki za…

mazowieckie, Garbatka-Letnisko

aktualizacja: 11.01.2026

Szukam inwestora: Budownictwo, Usługi - inne

Oddam część działki w zamian za wybudowanie domku z bali, możliwość wybudowania kilku domków ( np. z...

mazowieckie, Garbatka-Letnisko

aktualizacja: 11.01.2026

Inwestycja w startup – zdrowe budynki, świeża żywność i ziel...

200 000 zł mazowieckie, Warszawa-Śródmieście

aktualizacja: 19.12.2025

Szukam inwestora: Budownictwo, Chemia, Rolnictwo

To wielokrotnie nagradzany polski startup deep‑tech, który wykorzystuje opatentowane nanomateriały TiO₂ do niszczenia zanieczyszczeń z wykorzystaniem światła...

startup nanotechnologia cleantech hvac foodtech szukam business angel szukamy kapitału

200 000 zł mazowieckie, Warszawa-Śródmieście

aktualizacja: 19.12.2025