324 ha na sprzedaż wraz z fermą i zgodą środowiskową

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Produkcja - inne, Rolnictwo

Zdjęcia
Video

Opis oferty

O K A Z J A I N W E S T Y C Y J N A : 324 ha Kompleksu Produkcyjnego (SR) - Gmina Lubycza Królewska

Strategiczny hub dla przemysłowej produkcji drobiu i jaj lub innego rodzaju hodowli.
Prezentujemy unikatową w skali regionu ofertę sprzedaży kompleksu produkcyjnego oraz gruntów o łącznej powierzchni 324 hektarów, zlokalizowanych w strategicznym punkcie w powiecie tomaszowski- gmina Lubycza Królewska. Teren ten, dzięki swoim parametrom oraz zapisom w planu ogólnego, stanowi idealną bazę pod budowę nowoczesnego kompleksu ferm drobiu, zakładów przetwórczych lub centrów logistycznych branży agro. Do dyspozycji mamy około 120 ha z przeznaczeniem SR (Tereny obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych).

Głównym atutem nieruchomości jest jej przeznaczenie w planie ogólnym jako tereny SR- Obsługa produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych. Dzięki temu mamy możliwości budowy wielkogabarytowych hal inwentarskich, magazynów pasz, silosów oraz infrastruktury towarzyszącej (biogazownie, podczyszczalnie). Aż 120 ha w dwóch kompleksach (około 70 ha i 50 ha) pozwala na zachowanie rygorystycznych stref bioasekuracji oraz odpowiednich odległości między obiektami, co jest kluczowe w nowoczesnej produkcji jaj i mięsa.

Kluczowa jest też logistyka i położenie obiektu. Lokalizacja w Machnowie Starym zapewnia doskonałe warunki dystrybucyjne zarówno na rynek krajowy, jak i rynki wschodnie. Bliskość DK17 / S17, bezpośrednie połączenie z węzłami komunikacyjnymi ułatwia transport ciężki (Tir). Region lubelski to zagłębie produkcji zbóż, co gwarantuje stabilny dostęp do komponentów paszowych przy niskich kosztach transportu. Teren zapewnia naturalną barierę od gęstej zabudowy mieszkaniowej, co minimalizuje ryzyko konfliktów społecznych i ułatwia uzyskanie decyzji środowiskowych.

Inwestując w Machnowie Starym, zyskujesz nie tylko grunt, ale przede wszystkim przestrzeń do wzrostu. Skala 324 ha pozwala na stworzenie pionowo zintegrowanego modelu biznesowego: od odchowu, przez produkcję, aż po własną biogazownię przetwarzającą produkty uboczne, co drastycznie obniża koszty operacyjne fermy.

Tereny o takim przeznaczeniu (SR) i tej skali są rzadkością na rynku wtórnym. To oferta skierowana do podmiotów planujących budowę strategicznych aktywów produkcyjnych na lata.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

nieruchomość rolna nieruchomości rolne oferty sprzedam nieruchomość rolną sprzedam grunt rolny