Opis oferty
Jestem osobą prywatną i chciałabym zarekomendować Państwu możliwość zakupu frontu dochodowej
kamienicy, jest to 18 lokali mieszkalno-
usługowych o zabytkowym charakterze ( lecz budynek ten nie jest zabytkiem) w doskonałej lokalizacji w
ścisłym centrum 62-100 Wągrowca woj. wielkopolskie. Oraz w sprzedaży są 4 mieszkania od strony drugiej
klatki schodowej. Nr mieszkań do sprzedaży : 21,25,27,28.
Posiadam jeszcze strych do adaptacji Lokale nr 31,32,33 to są strychy bez skosów do adaptacji na mieszkania. Czyli łącznie mamy 25 lokali
do sprzedaży tj. front budynku, strych budynku, część mieszkań od drugiej klatki schodowej. Możliwość zakupu poszczególnych lokali, cena do rozmów.
Nieruchomość położona jest w ścisłym centrum miasta przy ul. Kościuszki 20. Położenie w skali miasta
bardzo dobre. Prestiżowa lokalizacja o wysokim poziomie cenowym w skali lokalnego rynku
nieruchomości.
Kamienica składa się z lokali mieszkalnych i handlowych, o całkowitej pow. 1847 m2 w tym pow. Lokali
handlowych to 340,53m2 .
Odrestaurowana kamienica na bieżąco wykonywane wszystkie remonty
Budynek w bardzo dobrym stanie – Technologia budynku murowana z cegły ceramicznej palonej, w pełni
podpiwniczony. Nad piwnicą strop ceglany, pozostałe kondygnacje ze stropami belkowymi drewnianymi.
Dach o konstrukcji drewnianej krokwiowej kryty dachówką ceramiczną karpiówką, ocieplony wełną,
wymienione całe poszycie dachowe, przełożony w ostatnim roku, wymienione rynny i rury spustowe.
Klatka schodowa w części frontowej wyłożona marmurem, balustrady schodów kute stalowe. Klatka
schodowa w części oficynowej ze schodami drewnianymi. W skład budynku wchodzą następujące
kondygnacje: suterena, parter, I piętro, II piętro i trzecie piętro i dwie kondygnacje strychowe. Wszystkie lokale
po remoncie. Stolarka okienna energooszczędna pcv wymieniona w całym budynku. Ogrzewanie lokali:
piece dwufunkcyjne. W lokalach na podłodze panele, parkiet i płytki. Drzwi do lokali antywłamaniowe.
Wszystkie lokale posiadają pełną dokumentację inwentaryzacyjną oraz zaświadczenia o samodzielności
lokali tym samym każdy lokal może być wyodrębniony w formie nieruchomości lokalowej. Posiadam na każdy lokal
odrębną księgę wieczystą.
Nieruchomość uzbrojona jest w następujące media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.
Monitoring 24h
Dodatkowym atutem jest bliskość jezior, parków, urzędów, kamienica ma idealne położenie , pociąg
do Poznania dociera już w 50min. Jedyna taka odrestaurowana kamienica w mieście, nazywana przez mieszkańców
Wągrowca belwederem. Mieszkania na bieżąco wynajmowane, lokale mieszkalne i usługowe wszystkie są zajęte na umowach
z możliwością miesięcznego wypowiedzenia. Inwestycja przynosi stały dochód idealne na dalsze prowadzenie
wynajmu mieszkań lub mieliśmy wizję na dom spokojnej starości.
Są dwie klatki schodowe, od strony podwórza sprzedaliśmy kilka mieszkań. Natomiast część główna od frontu pozostaje w mojej
własności jestem jedynym właścicielem i zarządcą budynku.
Wągrowiec znajduje się w północno-wschodniej Wielkopolsce, 55 km na północ od Poznania i 40 km od
Gniezna, 70 km od Bydgoszczy i 60 km od Piły, w połowie drogi Warszawa Berlin.
Zainteresowanych inwestorów zachęcam do rozmów i negocjacji. Możliwość wysłania więcej zdjęć i informacji na temat budynku. Również zapraszam na prezentację
Z poważaniem
Katarzyna Zawadzka
dochodowa kamienicasprzedam dochodową kamienicędochodowa nieruchomośćdochodowa kamienica ofertainwestycja w kamienicęinwestor do kamienicy
