Obiekt z wieloletnim najemcą - 1,3 mln netto euro rocznie, zwrot inwestycji w niecałe 9 lat

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne, Technologia, innowacje, Telekomunikacja

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Na sprzedaży budynek położony w Bydgoszczy z wieloletnim najemcą z branży technologicznej generującą stały solidny dochód.

Budynek usługowy + biura o łącznej powierzchni 19 249m2 + stołówka 227m2 na działce o powierzchni 24 068m2 na co składa się:
- 17 339m2 część produkcyjno-magazynowa
- biurowo-socjalna 1 911 m2
- stołówka/handlowo usługowa 227m2

Część administracyjno-biurowa dwu-kondygnacyjna, dodatkowo wzdłuż ścian podłużnych hal, znajdują się antresole serwisowe oraz pomieszczenia biurowe. Budynek z 1962r. przechodzący liczne modernizacje, obecny stan nieruchomości bardzo dobry.

Budynek z wieloletnim najemcą od 2008r.
Umowa najmu oscyluje na 1,3mln Euro rocznie netto (109 tysięcy Euro miesięcznie)
Obecna umowa do 2030r. z automatycznym przedłużeniem w przypadku braku rozwiązania umowy w odpowiednim terminie.
Waloryzacja coroczna o polski gus ale waloryzacja w euro.
Zainwestowana infrastruktura w obiekt wyklucza wypowiedzenie umowy przez najemcę.
Koszty mediów, podatków i bieżących napraw opłacają najemcy
Właściciel obiektu odpowiedzialny jest i pokrywa koszty jedynie za naprawy dachu
Cena obiektu brutto 63 mln złotych.

Wykończenie:
- hale - posadzka epoksydowa "Pol- Trade", ściany farba emulsyjna
- antresola - posadzka epoksydowa "Pol-Trade", ściany farba emulsyjna
- pom. socjalne - posadzka płytki ceramiczne, ściany farba emulsyjna
- pom. biurowe - posadzka panele podłogowe, ściana farba emulsyjna
- komunikacja - gres, sufit podwieszany
- sanitarne - posadzki i ściany płytki ceramiczne

Zapraszam do kontaktu.

bydgoszcz komercyjne nieruchomość komercyjna nieruchomości komercyjne

Podobne oferty

Biogazownia grunt + pozwolenia

5 000 000 zł mazowieckie, Ostrów Mazowiecka

aktualizacja: 09.10.2025

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne, Energetyka, Biotechnologia

W związku z decyzją o przejściu na emeryturę na sprzedaż działka o powierzchni ponad 2 ha, usytuowana przy drodze asfaltowej w okolicach Ostrowi Mazowieckiej. Wydane...

sprzedam biznes sprzedam firmę sprzedam biogazownię biogazownia inwestor inwestycja w biogazownię

5 000 000 zł mazowieckie, Ostrów Mazowiecka

aktualizacja: 09.10.2025

Sprzedam nieruchomość inwestycyjną

7 500 000 zł pomorskie, Kościerzyna

aktualizacja: 07.10.2025

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne, Usługi - inne

Sprzedam nieruchomość 1290 m2 z długoletnim najemcą. Działka 1290 m2. Budynek mieści się w Kościerzynie w woj Pomorskim 50 km od Trójmiasta (blisko ścisłego centrum...

nieruchomość inwestycyjna nieruchomość komercyjna komercyjne z umową nieruchomość z najemcą wynajęta nieruchomość dochodowa nieruchomość

7 500 000 zł pomorskie, Kościerzyna

aktualizacja: 07.10.2025

Nieruchomość inwestycyjna z potencjałem – oferta sprzedaży,...

2 900 000 zł dolnośląskie, Lubań

aktualizacja: 07.10.2025

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne, Produkcja - inne

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 5.007 m², położoną na 14 działkach ewidencyjnych AM-ob. 0003. Na terenie znajduje się hala produkcyjna o powierzchni...

nieruchomość inwestycyjna nieruchomość komercyjna

2 900 000 zł dolnośląskie, Lubań

aktualizacja: 07.10.2025