Obiekt z wieloletnim najemcą - 1,3 mln netto euro rocznie, zwrot inwestycji w niecałe 9 lat

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne, Technologia, innowacje, Telekomunikacja

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Na sprzedaży budynek położony w Bydgoszczy z wieloletnim najemcą z branży technologicznej generującą stały solidny dochód.

Budynek usługowy + biura o łącznej powierzchni 19 249m2 + stołówka 227m2 na działce o powierzchni 24 068m2 na co składa się:
- 17 339m2 część produkcyjno-magazynowa
- biurowo-socjalna 1 911 m2
- stołówka/handlowo usługowa 227m2

Część administracyjno-biurowa dwu-kondygnacyjna, dodatkowo wzdłuż ścian podłużnych hal, znajdują się antresole serwisowe oraz pomieszczenia biurowe. Budynek z 1962r. przechodzący liczne modernizacje, obecny stan nieruchomości bardzo dobry.

Budynek z wieloletnim najemcą od 2008r.
Umowa najmu oscyluje na 1,3mln Euro rocznie netto (109 tysięcy Euro miesięcznie)
Obecna umowa do 2030r. z automatycznym przedłużeniem w przypadku braku rozwiązania umowy w odpowiednim terminie.
Waloryzacja coroczna o polski gus ale waloryzacja w euro.
Zainwestowana infrastruktura w obiekt wyklucza wypowiedzenie umowy przez najemcę.
Koszty mediów, podatków i bieżących napraw opłacają najemcy
Właściciel obiektu odpowiedzialny jest i pokrywa koszty jedynie za naprawy dachu
Cena obiektu brutto 63 mln złotych.

Wykończenie:
- hale - posadzka epoksydowa "Pol- Trade", ściany farba emulsyjna
- antresola - posadzka epoksydowa "Pol-Trade", ściany farba emulsyjna
- pom. socjalne - posadzka płytki ceramiczne, ściany farba emulsyjna
- pom. biurowe - posadzka panele podłogowe, ściana farba emulsyjna
- komunikacja - gres, sufit podwieszany
- sanitarne - posadzki i ściany płytki ceramiczne

Zapraszam do kontaktu.

bydgoszcz komercyjne nieruchomość komercyjna nieruchomości komercyjne

Podobne oferty

Sprzedam murowaną nieruchomość, dawna pieczarkarnia.

1 790 000 zł mazowieckie, Stare Boryszewo

aktualizacja: 30.05.2026

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne, Rolnictwo, Logistyka

Sprzedam murowany budynek produkcyjno-magazynowy na działce 4037 mkw. Obiekt przystosowany do uprawy pieczarek. Możliwość zmiany profilu wykorzystania...

hale pieczarkarnia konopie magazyny dystrybucyjne nieruchomość murowana uprawa

1 790 000 zł mazowieckie, Stare Boryszewo

aktualizacja: 30.05.2026

Sprzedam firmę sprzątającą (grupę firm sprzątających (5x spó...

360 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 27.05.2026

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne, Usługi - inne, Outsourcing usług

Na sprzedaż gotowy, stabilny biznes w branży sprzątanie nieruchomości. Grupa składa się z 5 spółek z o.o., które działają jako jeden spójny mechanizm finansowy i...

firma sprzątająca sprzedam firmę sprzedam biznes warszawa sprzedam gotowy biznes inwestycja w biznes outsourcing sprzedam grupę firm

360 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 27.05.2026