Obiekt z wieloletnim najemcą - 1,3 mln netto euro rocznie, zwrot inwestycji w niecałe 9 lat

Opis oferty

Na sprzedaży budynek położony w Bydgoszczy z wieloletnim najemcą z branży technologicznej generującą stały solidny dochód.

Budynek usługowy + biura o łącznej powierzchni 19 249m2 + stołówka 227m2 na działce o powierzchni 24 068m2 na co składa się:
- 17 339m2 część produkcyjno-magazynowa
- biurowo-socjalna 1 911 m2
- stołówka/handlowo usługowa 227m2

Część administracyjno-biurowa dwu-kondygnacyjna, dodatkowo wzdłuż ścian podłużnych hal, znajdują się antresole serwisowe oraz pomieszczenia biurowe. Budynek z 1962r. przechodzący liczne modernizacje, obecny stan nieruchomości bardzo dobry.

Budynek z wieloletnim najemcą od 2008r.
Umowa najmu oscyluje na 1,3mln Euro rocznie netto (109 tysięcy Euro miesięcznie)
Obecna umowa do 2030r. z automatycznym przedłużeniem w przypadku braku rozwiązania umowy w odpowiednim terminie.
Waloryzacja coroczna o polski gus ale waloryzacja w euro.
Zainwestowana infrastruktura w obiekt wyklucza wypowiedzenie umowy przez najemcę.
Koszty mediów, podatków i bieżących napraw opłacają najemcy
Właściciel obiektu odpowiedzialny jest i pokrywa koszty jedynie za naprawy dachu
Cena obiektu brutto 63 mln złotych.

Wykończenie:
- hale - posadzka epoksydowa "Pol- Trade", ściany farba emulsyjna
- antresola - posadzka epoksydowa "Pol-Trade", ściany farba emulsyjna
- pom. socjalne - posadzka płytki ceramiczne, ściany farba emulsyjna
- pom. biurowe - posadzka panele podłogowe, ściana farba emulsyjna
- komunikacja - gres, sufit podwieszany
- sanitarne - posadzki i ściany płytki ceramiczne

Zapraszam do kontaktu.

bydgoszcz komercyjnenieruchomość komercyjnanieruchomości komercyjne

Podobne oferty

---

Gotowy biznes 50 ha w gm. Chociwel

2 100 000 zł zachodniopomorskie, Chociwel

aktualizacja: 30.08.2026

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne, Rolnictwo, Energetyka

Gotowy biznes 50 ha w gm. Chociwel – borówka + potencjał PV Na sprzedaż gotowe gospodarstwo rolne...

sprzedam plantacjęplantacja borówkiborówka amerykańskasprzedam biznessprzedam gospodarstwo

2 100 000 zł zachodniopomorskie, Chociwel

aktualizacja: 30.08.2026

Sprzedam nieruchomość inwestycyjną

7 500 000 zł pomorskie, Kościerzyna

aktualizacja: 25.08.2026

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne, Usługi - inne

Sprzedam nieruchomość 1290 m2 z długoletnim najemcą. Działka 1290 m2. Budynek mieści się w Kościerzynie w woj Pomorskim 50 km od Trójmiasta (blisko ścisłego centrum...

nieruchomość inwestycyjnanieruchomość komercyjnakomercyjne z umowąnieruchomość z najemcąwynajęta nieruchomośćdochodowa nieruchomość

7 500 000 zł pomorskie, Kościerzyna

aktualizacja: 25.08.2026

Sprzedam dużą działkę nad morzem z domkami 400m od plaży

3 600 000 zł zachodniopomorskie, Rogowo

aktualizacja: 24.08.2026

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Sprzedam działający ośrodek letniskowy Merinn Rogowo, 17km od Kołobrzegu, w odległości niespełna 400 metrów od pięknej czystej...

ośrodek wczasowynieruchomość turystykanieruchomość komercyjnasprzedam ośrodek wczasowy

3 600 000 zł zachodniopomorskie, Rogowo

aktualizacja: 24.08.2026

Apartament krótkoterminowy Wrocław

530 000 zł dolnośląskie

aktualizacja: 23.08.2026

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele, Usługi - inne

Sprzedam mieszkanie w centrum Wrocławia, oferowane od 2 lat w wynajemie krótkoterminowym - 3 kanały rezerwacji, pewny zysk co miesiąc (udokumentowany). Mieszkanie 36 m2, Nadodrze,...

apartament inwestycyjnyinwestycja w apartament

530 000 zł dolnośląskie

aktualizacja: 23.08.2026

Sprzedam udziały w kamienicy w centrum Poznania

2 000 000 zł wielkopolskie

aktualizacja: 20.08.2026

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne

Sprzedam 49/360 kamienicy na samym deptaku Półwiejska udzial w zyskach z umowy najmu w sklepach na kwotę około 7000 zł mc dodatkowo zajmuję 3 mieszkania...

udziały w kamienicykamienica poznańsprzedam kamienicę poznańinwestycja w kamienicęinwestor kamienica poznańsprzedam udziały kamienicapoznań komercyjne

2 000 000 zł wielkopolskie

aktualizacja: 20.08.2026