Obiekt z wieloletnim najemcą - 1,3 mln netto euro rocznie, zwrot inwestycji w niecałe 9 lat

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne, Technologia, innowacje, Telekomunikacja

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Na sprzedaży budynek położony w Bydgoszczy z wieloletnim najemcą z branży technologicznej generującą stały solidny dochód.

Budynek usługowy + biura o łącznej powierzchni 19 249m2 + stołówka 227m2 na działce o powierzchni 24 068m2 na co składa się:
- 17 339m2 część produkcyjno-magazynowa
- biurowo-socjalna 1 911 m2
- stołówka/handlowo usługowa 227m2

Część administracyjno-biurowa dwu-kondygnacyjna, dodatkowo wzdłuż ścian podłużnych hal, znajdują się antresole serwisowe oraz pomieszczenia biurowe. Budynek z 1962r. przechodzący liczne modernizacje, obecny stan nieruchomości bardzo dobry.

Budynek z wieloletnim najemcą od 2008r.
Umowa najmu oscyluje na 1,3mln Euro rocznie netto (109 tysięcy Euro miesięcznie)
Obecna umowa do 2030r. z automatycznym przedłużeniem w przypadku braku rozwiązania umowy w odpowiednim terminie.
Waloryzacja coroczna o polski gus ale waloryzacja w euro.
Zainwestowana infrastruktura w obiekt wyklucza wypowiedzenie umowy przez najemcę.
Koszty mediów, podatków i bieżących napraw opłacają najemcy
Właściciel obiektu odpowiedzialny jest i pokrywa koszty jedynie za naprawy dachu
Cena obiektu brutto 63 mln złotych.

Wykończenie:
- hale - posadzka epoksydowa "Pol- Trade", ściany farba emulsyjna
- antresola - posadzka epoksydowa "Pol-Trade", ściany farba emulsyjna
- pom. socjalne - posadzka płytki ceramiczne, ściany farba emulsyjna
- pom. biurowe - posadzka panele podłogowe, ściana farba emulsyjna
- komunikacja - gres, sufit podwieszany
- sanitarne - posadzki i ściany płytki ceramiczne

Zapraszam do kontaktu.

bydgoszcz komercyjne nieruchomość komercyjna nieruchomości komercyjne

Podobne oferty

Sprzedam wlub wejdę w spółkę - budowa Apartamentów Szklarska...

6 100 000 zł dolnośląskie

aktualizacja: 24.03.2026

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne, Rozrywka, sport, kultura, Turystyka, hotele

Okazja . działający ośrodek + działka inwestycyjna na sprzedaż w Szklarskiej Porębie Zainwestuj w Szklarskiej Porębie. Ośrodek...

szklarska poręba sprzedam ośrodek sprzedam biznes turystyka ośrodek w górach apartamenty spółka deweloper

6 100 000 zł dolnośląskie

aktualizacja: 24.03.2026

Atrakcyjna hala z biurem i placem na sprzedaż – Wiedeń, dosk...

1 900 000 zł zagranica

aktualizacja: 16.04.2026

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne

Na sprzedaż oferujemy wszechstronnie użytkowalną halę magazynową w doskonałej lokalizacji w Wiedniu – bezpośrednio przy głównej arterii...

budownictwo firma budowlana sprzedam firmę budowlaną hale i magazyny hala komercyjna nieruchomość komercyjna

1 900 000 zł zagranica

aktualizacja: 16.04.2026

Gotowy biznes 50 ha w gm.Chociwel

4 700 000 zł zachodniopomorskie, Chociwel

aktualizacja: 14.04.2026

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne, Rolnictwo, Energetyka

Gotowy biznes 50 ha w gm. Chociwel – borówka + potencjał PV Na sprzedaż gotowe gospodarstwo rolne...

sprzedam plantację plantacja borówki borówka amerykańska sprzedam biznes sprzedam gospodarstwo

4 700 000 zł zachodniopomorskie, Chociwel

aktualizacja: 14.04.2026

Kompleks produkcyjno-biurowy – Koronowo (okolice Bydgoszczy)

8 400 000 zł kujawsko-pomorskie, Koronowo

aktualizacja: 14.04.2026

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne

Kompleks produkcyjno-biurowy – Koronowo (okolice Bydgoszczy) Oferujemy na sprzedaż w pełni funkcjonalną nieruchomość przemysłową położoną w strefie...

nieruchomość przemysłowa nieruchomość inwestycyjna nieruchomość komercyjna

8 400 000 zł kujawsko-pomorskie, Koronowo

aktualizacja: 14.04.2026