Nieruchomość inwestycyjna

Opis oferty

Atrakcyjny kompleks działek inwestycyjnych – Sulimy k. Giżycka.

Ponad 40 000 m² pod zabudowę jednorodzinną – wyjątkowa okazja inwestycyjna.

Opis nieruchomości:

Na sprzedaż kompleks 42 działek budowlanych położonych w obrębie geodezyjnym Sulimy, gmina Giżycko, o łącznej powierzchni 4,0876 ha (40 876 m²) wraz z wyodrębnioną drogą wewnętrzną (działka nr 253/72 – 0,6025 ha).

Teren objęty jest decyzją o warunkach zabudowy, umożliwiającą budowę 42 domów jednorodzinnych wraz z 42 budynkami gospodarczymi oraz pełną infrastrukturą techniczną.

Działki posiadają dostęp do drogi publicznej przez drogę gminną, teren jest uzbrojony w media (prąd, woda)
Droga wewnętrzna utwardzona.

Parametry działek i zabudowy:

Łączna powierzchnia: 4,0876 ha (40 876 m²)
Liczba działek budowlanych: 42
Powierzchnia pojedynczych działek: od 608 m² do 1758 m²
Rodzaj zabudowy: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca z budynkiem gospodarczym
Możliwość budowy garażu w bryle budynku
Dachy o kącie nachylenia 15°–45°
Wysokość budynków mieszkalnych: do 12 m (max. 2 kondygnacje nadziemne + 1 podziemna)
Wysokość budynków gospodarczych: do 8 m

Lokalizacja i atuty:

5 minut jazdy do Giżycka
10 minut do molo i portu w Giżycku
Utwardzona droga dojazdowa
Ciche, zielone otoczenie w bezpośrednim sąsiedztwie terenów rekreacyjnych
Bliskość Jeziora Niegocin oraz szlaków Wielkich Jezior Mazurskich
W sąsiedztwie istniejąca zabudowa jednorodzinna – gwarancja rozwoju i stabilnej wartości inwestycji

Status prawny – wyjątkowa okazja cenowa:

Kompleks działek jest objęty postępowaniem restrukturyzacyjnym przedsiębiorcy, co oznacza:
Działki muszą zostać sprzedane w ciągu 6 miesięcy w ramach realizacji planu układowego
Na działkach ustanowiona jest hipoteka, która zostanie spłacona w całości w momencie transakcji
Dzięki temu cena znacznie poniżej wartości rynkowej – wyjątkowa okazja dla inwestora
Zakup możliwy wyłącznie w ramach planu układowego, co zapewnia pewność transakcji i brak ryzyka związanego z dodatkowymi roszczeniami - opieka Kancelarii prawnej przy całej transakcji.

Potencjał inwestycyjny:

Idealne pod osiedle domów jednorodzinnych na sprzedaż lub wynajem
Możliwość sprzedaży działek detalicznie po wybudowaniu drogi i infrastruktury – duża marża końcowa
W okolicy działki o podobnych parametrach sprzedają się detalicznie w cenach od 250 zł do 350 zł/m², co daje potencjał znaczącego zwrotu z inwestycji
Świetne miejsce dla inwestora, który chce zrealizować projekt deweloperski w rozwijającym się regionie Mazur

Cena:
Znacznie poniżej wartości rynkowej
Sprzedaż wyłącznie w całości – brak możliwości zakupu pojedynczych działek.

nieruchomość inwestycyjnanieruchomość komercyjna

Podobne oferty

---

Pakiet 17 mieszkań i 3 lokali usługowych w stanie dewelopers...

10 725 370 zł warmińsko-mazurskie, Elbląg

aktualizacja: 15.06.2026

Szukam inwestora: Budownictwo, Nieruchomości komercyjne

Posiadam w ofercie nastepujace nieruchomosci: Pakiet 17 mieszkań o łącznej powierzchni 902,59 m2 i 3 lokale usługowe...

inwestycja nieruchomościlokale usługowelokale komercyjnenieruchomości komercyjnenieruchomości inwestycyjne

10 725 370 zł warmińsko-mazurskie, Elbląg

aktualizacja: 15.06.2026

Sprzedam 2 działki pod Warszawą z projektem i PnB na 4 segme...

330 000 zł mazowieckie, Leoncin

aktualizacja: 03.08.2026

Szukam inwestora: Budownictwo, Nieruchomości komercyjne

Sprzedam 2 atrakcyjne działki budowlane z gotowym projektem architektonicznym na 4 segmenty oraz PnB. Idealna oferta dla...

działki komercyjnedziałka inwestycyjnasprzedam działkę deweloperskądziałki deweloperskie warszawagrunty deweloperskienieruchomość deweloperskasprzedam działkę deweloperską

330 000 zł mazowieckie, Leoncin

aktualizacja: 03.08.2026

Propozycja partnerstwa inwestycyjnego – 90 m² na deptaku w K...

200 000 zł świętokrzyskie, Kielce

aktualizacja: 03.08.2026

Szukam inwestora: Budownictwo, Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Poszukuję partnera kapitałowego do rentownego projektu w ścisłym centrum Kielc. Jestem jedynym właścicielem (czysta Księga Wieczysta) 90-metrowego mieszkania na 2. piętrze w zabytkowej, prestiżowej kamienicy...

szukam inwestorainwerstycja

200 000 zł świętokrzyskie, Kielce

aktualizacja: 03.08.2026

Poszukuję inwestora lub dewelopera

1 700 000 zł mazowieckie, Żółwin

aktualizacja: 03.08.2026

Szukam inwestora: Budownictwo

[joint venture / poszukuję inwestora lub dewelopera] Gotowy projekt z PnB – Żółwin k. Podkowy Leśnej (woj....

szukam inwestora

1 700 000 zł mazowieckie, Żółwin

aktualizacja: 03.08.2026

Stałe 24% rocznie – finansowanie kontraktów publicznych

3 000 000 zł małopolskie, Kraków

aktualizacja: 03.08.2026

Szukam inwestora: Budownictwo, Finanse, ubezpieczenia

Poszukujemy prywatnego inwestora do finansowania realizacji zweryfikowanych kontraktów publicznych w branży budowlanej. Środki przeznaczane są wyłącznie na...

inwestorinwestycjefinansowaniekontrakty publicznebudownictwo24%roczniekapital

3 000 000 zł małopolskie, Kraków

aktualizacja: 03.08.2026