Działka inwestycyjna - pod osiedle wielorodzinne, nad wodą, 4km do S8, 45min do Warszawy

Opis oferty

Na sprzedaż działka inwestycyjna pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną - zmiana dotychczasowego mpzp z terenu przemysłowego. Na sąsiadujących działkach będzie powstawać osiedle wielorodzinne .

Teren zabudowany jest halą produkcyjno biurowo-magazynową.

Miejsce jest bardzo atrakcyjne, działka sąsiaduje bezpośrednio z malowniczym Zalewem Tatar. Do wjazdu na S8 są 4km, do Warszawy jest 45min trasą szybkiego ruchu.

Działka nr 211/22, Obręb 8

Powierzchnia działki: 3.561m2

Powierzchnia budynku: 1.613m2

Nowy mpzp: 1MW-U (wcześniej był to teren przemysłowy, ale został uchwalony nowy plan wg Uchwały Rady Miasta nr Xii/79/25 z dn. 25.04.2025r.)

Wstępna analiza chłonności:

od 3340m2 pum dla wariantu 4-kondygnacyjnego

od 4018m2 pum dla wariantu 7-kondygnacyjnego

Zasady zabudowy:

- budynki mieszkalne do wysokości 21m

- budynki usługowe do wysokości 10m

- intensywność zabudowy od 0,2-2

- udział powierzchni zabudowy do 0,7

- udział powierzchni biologicznie-czynnej min. 25%

- obiekty handlowe o pow. sprzedaży do 400m2

Media: w budynku/drodze

Przystanek autobusowy miejski: 100m

Centrum miasta, szkoła, galerie handlowe: 5 min samochodem

Działka wychodzi nad malowniczy i zagospodarowany rekreacyjnie Zalew Tatar:

-ponad 50-hektarowy teren rekreacyjny otoczony lasem

-oświetlona ścieżka pieszo-rowerowa dookoła zalewu (ok. 3,5km)

-2 kąpieliska

-przystań z wypożyczalnią rowerów wodnych, łódek, kajaków

-bary, restauracje, budki gastronomiczne, hotel

-park linowy

-basen, sauna, siłownia, hala sportowa, korty tenisowe, boisko do siatkówki

-cykliczne wydarzenia kulturalne tj. koncerty, zawody sportowe, zjazdy samochodowe, pikniki

Dotychczasowa hala:

Hala produkcyjno-magazynowa, ocieplona i ogrzewana (piec na olej opałowy)

Wewnątrz budynku wydzielone części socjalne, biurowe oraz mieszkalne.

W środku mieści się zakład produkujący odzież - w ciągłej produkcji.

Data zwolnienia hali - do ustalenia.

budynek - własność

działka- użytkowanie wieczyste

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.

Elastyczne podejście do płatności (do negocjacji/możliwość rat).

Cena: 6.900.000 zł (pcc)

działka deweloperskagrunt deweloperskisprzedam działkę deweloperskąnieruchomość deweloperskasprzedam grunt deweloperskinieruchomość komercyjna

Podobne oferty

---

Wynajmę plac utwardzony - Brukowa / Łódź

33 990 zł łódzkie, Łódź-Bałuty

aktualizacja: 13.10.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Transport, logistyka, Outsourcing usług

Plac utwardzony 6655 m2 w doskonałej lokalizacji centrum handlowo – magazynowego Łodzi (ulica Brukowa). Bezpośrednie sąsiedztwo Brukowa...

wynajmę placplac utwardzonybocznica kolejowateren inwestycyjnyplac składowymagazynowanieskładowanie

33 990 zł łódzkie, Łódź-Bałuty

aktualizacja: 13.10.2025

Lokale na wynajem - zarabiaj pasywnie z pełnym zarządzaniem

630 000 zł łódzkie, Łódź-Polesie

aktualizacja: 15.09.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Akademik „Chill Inn” to inwestycja Premium na łódzkim rynku akademickim. Budynek został zaprojektowany i zbudowany od podstaw,...

pasywnienieruchomościinwestorwynajembezobsługoweinwestowanie w nieruchomościmieszkania na wynajem

630 000 zł łódzkie, Łódź-Polesie

aktualizacja: 15.09.2025

Skierniewice, 4 hektary park handlowy, myjnię, centrum usług...

9 900 000 zł łódzkie, Skierniewice

aktualizacja: 14.09.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Działka pod park handlowy, osiedle mieszkaniowe, centrum usługowe, farme fotowoltaniczna położona po dwóch stronach ulicy czerwonej, Działka...

centrum handlowe osiedlefotowoltaikapark handlowysprzedam działkę inwestycyjnągrunt inwestycyjnygrunt komercyjnynieruchomość komercyjna

9 900 000 zł łódzkie, Skierniewice

aktualizacja: 14.09.2025

Sprzedam działki - Września

wielkopolskie, Września

aktualizacja: 15.10.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Sprzedam działki budowlane w spokojnym i urokliwym miejscu we Wrześni o powierzchniach ok. 852m2. Działki znajdują się...

działka komercyjna

wielkopolskie, Września

aktualizacja: 15.10.2025

Obiekt przemysłowy na sprzedaż

9 638 200 zł lubelskie, Lubartów

aktualizacja: 14.10.2025

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Produkcja - inne

Przedmiotem oferty sprzedaży jest zakład produkcyjny składający się z zespołu budynków produkcyjno magazynowo biurowych zlokalizowany w Lubartowie....

nieruchomość przemysłowaobiekt przemysłowynieruchomości komercyjnenieruchomości przemysłowe

9 638 200 zł lubelskie, Lubartów

aktualizacja: 14.10.2025