Działka inwestycyjna - pod osiedle wielorodzinne, nad wodą, 4km do S8, 45min do Warszawy

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele, Usługi - inne

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nad wodą pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną + usługi - zmiana dotychczasowego mpzp z terenu przemysłowego. Na sąsiadujących działkach będzie powstawać osiedle wielorodzinne - duży potencjał wzrostu wartości działki w przyszłości.

Teren zabudowany jest halą produkcyjno biurowo-magazynową.

Miejsce jest bardzo atrakcyjne, działka sąsiaduje bezpośrednio z malowniczym Zalewem Tatar. Do wjazdu na S8 są 4km, do Warszawy jest 45min (70km) trasą szybkiego ruchu.

Działka nr 211/22, Obręb 8

Powierzchnia działki: 3.561m2

Powierzchnia budynku: 1.613m2

Nowy mpzp: 1MW-U (wcześniej był to teren przemysłowy, ale został uchwalony nowy plan wg Uchwały Rady Miasta nr Xii/79/25 z dn. 25.04.2025r.)

Wstępna analiza chłonności:

od 4018m2 pum dla wariantu 7-kondygnacyjnego
od 3340m2 pum dla wariantu 4-kondygnacyjnego

Zasady zabudowy:

- budynki mieszkalne do wysokości 21m
- budynki usługowe do wysokości 10m
- intensywność zabudowy od 0,2-2
- udział powierzchni zabudowy do 0,7
- udział powierzchni biologicznie-czynnej min. 25%
- obiekty handlowe o pow. sprzedaży do 400m2

Media: w budynku/drodze

Przystanek autobusowy miejski: 100m

Centrum miasta, szkoła, galerie handlowe: 5 min samochodem

Działka wychodzi nad malowniczy i zagospodarowany rekreacyjnie Zalew Tatar:

-ponad 50-hektarowy teren rekreacyjny otoczony lasem
-oświetlona ścieżka pieszo-rowerowa dookoła zalewu (ok. 3,5km)
-2 kąpieliska
-przystań z wypożyczalnią rowerów wodnych, łódek, kajaków
-bary, restauracje, budki gastronomiczne, hotel
-park linowy
-basen, sauna, siłownia, hala sportowa, korty tenisowe, boisko do siatkówki
-cykliczne wydarzenia kulturalne tj. koncerty, zawody sportowe, zjazdy samochodowe, pikniki

Dotychczasowa hala:

Hala produkcyjno-magazynowa, ocieplona i ogrzewana (piec na olej opałowy)
Wewnątrz budynku wydzielone części socjalne, biurowe oraz mieszkalne.

Nieruchomość w ciągłym użytkowaniu -data zwolnienia hali do ustalenia.

budynek - własność
działka- użytkowanie wieczyste

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji oraz do obejrzenia nieruchomości i okolicy na miejscu.

Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Cena: 5.190.000 zł brutto(pcc)

działka deweloperska grunt deweloperski sprzedam działkę deweloperską nieruchomość deweloperska nieruchomość komercyjna turystyka hotel

Podobne oferty

Wynajmę plac utwardzony - Brukowa / Bałuty / Łódź

33 990 zł łódzkie, Łódź-Bałuty

aktualizacja: 17.07.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Transport, logistyka, Outsourcing usług

Plac utwardzony 6655 m2 w doskonałej lokalizacji centrum handlowo – magazynowego Łodzi (ulica Brukowa). Bezpośrednie sąsiedztwo Brukowa...

wynajmę plac plac utwardzony bocznica kolejowa teren inwestycyjny plac składowy magazynowanie składowanie

33 990 zł łódzkie, Łódź-Bałuty

aktualizacja: 17.07.2026

Budynek przy Focus Mall Zielona Góra - bez prowizji

2 500 000 zł lubuskie, Zielona Góra

aktualizacja: 24.07.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Teraz niższa cena. Sprzedaż bez prowizji od kupującego. Na sprzedaż budynek użytkowy w Zielonej Górze przy ul....

prorentier focus mall budynek komercyjny sprzedaż budynku zielona gęra komercyjne lubuskie komercyjne nieruchomości komercyjne

2 500 000 zł lubuskie, Zielona Góra

aktualizacja: 24.07.2026

Oferuję nieruchomości komercyjne w Hiszpanii na Costa del So...

zagranica

aktualizacja: 22.07.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Mamy dostęp do bezpośrednich ofert nieruchomości komercyjnych, gotowych biznesów, gruntów i wyjątkowych obiektów inwestycyjnych w najbardziej pożądanych lokalizacjach południowej Hiszpanii. Oferty nigdzie nie publikowane. Marbella....

nieruchomości komercyjne hiszpania komercyjne

zagranica

aktualizacja: 22.07.2026

Obiekt kamieniczny z potencjałem budowlanym | Stargard Centr...

690 000 zł zachodniopomorskie

aktualizacja: 21.07.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele, Usługi - inne

Sprzedam bezczynszową nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym, zlokalizowaną w świetnym punkcie Stargardu (bardzo blisko zjazdu na Szczecin, świetna...

kamienica inwestor kamienica szukam inwestora inwestycja w kamienicę

690 000 zł zachodniopomorskie

aktualizacja: 21.07.2026