Działka inwestycyjna - pod osiedle wielorodzinne, nad wodą, 4km do S8, 45min do Warszawy

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nad wodą pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną + usługi - zmiana dotychczasowego mpzp z terenu przemysłowego. Na sąsiadujących działkach będzie powstawać osiedle wielorodzinne - duży potencjał wzrostu wartości działki w przyszłości.

Teren zabudowany jest halą produkcyjno biurowo-magazynową.

Miejsce jest bardzo atrakcyjne, działka sąsiaduje bezpośrednio z malowniczym Zalewem Tatar. Do wjazdu na S8 są 4km, do Warszawy jest 45min (70km) trasą szybkiego ruchu.

Działka nr 211/22, Obręb 8

Powierzchnia działki: 3.561m2

Powierzchnia budynku: 1.613m2

Nowy mpzp: 1MW-U (wcześniej był to teren przemysłowy, ale został uchwalony nowy plan wg Uchwały Rady Miasta nr Xii/79/25 z dn. 25.04.2025r.)

Wstępna analiza chłonności:

od 4018m2 pum dla wariantu 7-kondygnacyjnego
od 3340m2 pum dla wariantu 4-kondygnacyjnego

Zasady zabudowy:

- budynki mieszkalne do wysokości 21m
- budynki usługowe do wysokości 10m
- intensywność zabudowy od 0,2-2
- udział powierzchni zabudowy do 0,7
- udział powierzchni biologicznie-czynnej min. 25%
- obiekty handlowe o pow. sprzedaży do 400m2

Media: w budynku/drodze

Przystanek autobusowy miejski: 100m

Centrum miasta, szkoła, galerie handlowe: 5 min samochodem

Działka wychodzi nad malowniczy i zagospodarowany rekreacyjnie Zalew Tatar:

-ponad 50-hektarowy teren rekreacyjny otoczony lasem
-oświetlona ścieżka pieszo-rowerowa dookoła zalewu (ok. 3,5km)
-2 kąpieliska
-przystań z wypożyczalnią rowerów wodnych, łódek, kajaków
-bary, restauracje, budki gastronomiczne, hotel
-park linowy
-basen, sauna, siłownia, hala sportowa, korty tenisowe, boisko do siatkówki
-cykliczne wydarzenia kulturalne tj. koncerty, zawody sportowe, zjazdy samochodowe, pikniki

Dotychczasowa hala:

Hala produkcyjno-magazynowa, ocieplona i ogrzewana (piec na olej opałowy)
Wewnątrz budynku wydzielone części socjalne, biurowe oraz mieszkalne.

Nieruchomość w ciągłym użytkowaniu -data zwolnienia hali do ustalenia.

budynek - własność
działka- użytkowanie wieczyste

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji oraz do obejrzenia nieruchomości i okolicy na miejscu.

Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Cena: 5.190.000 zł brutto(pcc)

działka deweloperskagrunt deweloperskisprzedam działkę deweloperskąnieruchomość deweloperskanieruchomość komercyjnaturystykahotel

Podobne oferty

---

Wynajmę plac utwardzony - Brukowa / Łódź

33 990 zł łódzkie, Łódź-Bałuty

aktualizacja: 24.03.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Transport, logistyka, Outsourcing usług

Plac utwardzony 6655 m2 w doskonałej lokalizacji centrum handlowo – magazynowego Łodzi (ulica Brukowa). Bezpośrednie sąsiedztwo Brukowa...

wynajmę placplac utwardzonybocznica kolejowateren inwestycyjnyplac składowymagazynowanieskładowanie

33 990 zł łódzkie, Łódź-Bałuty

aktualizacja: 24.03.2026

Szukam inwestora - stały najemca G P W

1 000 000 zł małopolskie

aktualizacja: 25.04.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Poszukiwany inwestor z kapitałem do spv/psa w celu przejęcia nieruchomości komercyjnej z najemcą notowanym w wig40/swig80 branża motoryzacyjna, związany z nieruchomością 10 letnią umową najmu,...

szukam inwestoranieruchomość z najemcą

1 000 000 zł małopolskie

aktualizacja: 25.04.2026

Obiekt: hale, magazyny, budynek administracyjno- biurowy

2 790 000 zł warmińsko-mazurskie, Barczewo

aktualizacja: 23.04.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Przedmiotem sprzedaży są zabudowane nieruchomości gruntowe o łącznej powierzchni 1,8397 ha, położone w Barczewie przy ul. Olsztyńskiej...

hale i magazynynieruchomość magazynowanieruchomość produkcyjnanieruchomości komercyjnesprzedam halęsprzedam magazyn

2 790 000 zł warmińsko-mazurskie, Barczewo

aktualizacja: 23.04.2026

Adaptacja budynku

8 000 000 zł małopolskie, Kraków

aktualizacja: 21.04.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Wieloletnie zarządzanie hotelem po adaptacji budynku w ścisłym centrum Krakowa. Budynek w rejestrze zabytków. Obecnie pięć lokali jest zajętych przez lokatorów z przydziału. Kamienica posiada...

inwestycja budowlanainwestycja w nieruchomośćszukamy inwestoraszukam kapitału

8 000 000 zł małopolskie, Kraków

aktualizacja: 21.04.2026

Obiekt hotelowy nad morzem. Wyspa Wolin. Blisko Międzyzdrojó...

3 250 000 zł zachodniopomorskie, Wisełka

aktualizacja: 20.04.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Do sprzedaży bardzo atrakcyjna nieruchomość w lubianej miejscowości nadmorskiej jaką jest Wisełka. Obiekt przygotowany do funkcjonowania, wyposażony...

obiekt hotelowy morzenieruchomość hotelowainwestycja w hotelinwestycja hotelowaszukam inwestora hotel

3 250 000 zł zachodniopomorskie, Wisełka

aktualizacja: 20.04.2026