Działka inwestycyjna - pod osiedle wielorodzinne, nad wodą, 4km do S8, 45min do Warszawy

Opis oferty

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna nad wodą pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną + usługi - zmiana dotychczasowego mpzp z terenu przemysłowego. Na sąsiadujących działkach będzie powstawać osiedle wielorodzinne - duży potencjał wzrostu wartości działki w przyszłości.

Teren zabudowany jest halą produkcyjno biurowo-magazynową.

Miejsce jest bardzo atrakcyjne, działka sąsiaduje bezpośrednio z malowniczym Zalewem Tatar. Do wjazdu na S8 są 4km, do Warszawy jest 45min (70km) trasą szybkiego ruchu.

Działka nr 211/22, Obręb 8

Powierzchnia działki: 3.561m2

Powierzchnia budynku: 1.613m2

Nowy mpzp: 1MW-U (wcześniej był to teren przemysłowy, ale został uchwalony nowy plan wg Uchwały Rady Miasta nr Xii/79/25 z dn. 25.04.2025r.)

Wstępna analiza chłonności:

od 4018m2 pum dla wariantu 7-kondygnacyjnego
od 3340m2 pum dla wariantu 4-kondygnacyjnego

Zasady zabudowy:

- budynki mieszkalne do wysokości 21m
- budynki usługowe do wysokości 10m
- intensywność zabudowy od 0,2-2
- udział powierzchni zabudowy do 0,7
- udział powierzchni biologicznie-czynnej min. 25%
- obiekty handlowe o pow. sprzedaży do 400m2

Media: w budynku/drodze

Przystanek autobusowy miejski: 100m

Centrum miasta, szkoła, galerie handlowe: 5 min samochodem

Działka wychodzi nad malowniczy i zagospodarowany rekreacyjnie Zalew Tatar:

-ponad 50-hektarowy teren rekreacyjny otoczony lasem
-oświetlona ścieżka pieszo-rowerowa dookoła zalewu (ok. 3,5km)
-2 kąpieliska
-przystań z wypożyczalnią rowerów wodnych, łódek, kajaków
-bary, restauracje, budki gastronomiczne, hotel
-park linowy
-basen, sauna, siłownia, hala sportowa, korty tenisowe, boisko do siatkówki
-cykliczne wydarzenia kulturalne tj. koncerty, zawody sportowe, zjazdy samochodowe, pikniki

Dotychczasowa hala:

Hala produkcyjno-magazynowa, ocieplona i ogrzewana (piec na olej opałowy)
Wewnątrz budynku wydzielone części socjalne, biurowe oraz mieszkalne.

Nieruchomość w ciągłym użytkowaniu -data zwolnienia hali do ustalenia.

budynek - własność
działka- użytkowanie wieczyste

Zapraszamy do kontaktu po więcej informacji oraz do obejrzenia nieruchomości i okolicy na miejscu.

Powyższa informacja nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Cena: 5.190.000 zł brutto(pcc)

działka deweloperskagrunt deweloperskisprzedam działkę deweloperskąnieruchomość deweloperskanieruchomość komercyjnaturystykahotel

Podobne oferty

---

Wynajmę plac utwardzony - Brukowa / Łódź

33 990 zł łódzkie, Łódź-Bałuty

aktualizacja: 19.05.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Transport, logistyka, Outsourcing usług

Plac utwardzony 6655 m2 w doskonałej lokalizacji centrum handlowo – magazynowego Łodzi (ulica Brukowa). Bezpośrednie sąsiedztwo Brukowa...

wynajmę placplac utwardzonybocznica kolejowateren inwestycyjnyplac składowymagazynowanieskładowanie

33 990 zł łódzkie, Łódź-Bałuty

aktualizacja: 19.05.2026

Sprzedam kamienicę pod apartamenty bądź hotel

810 000 zł dolnośląskie, Wałbrzych

aktualizacja: 08.06.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Nieruchomość posiada powierzchnię użytkową 547,5 m², i całkowitą na poziomie 675,8 m². Budynek jest całkowicie podpiwniczony (128,3...

sprzedam kamienicękamienica inwestorkamienica na sprzedaż

810 000 zł dolnośląskie, Wałbrzych

aktualizacja: 08.06.2026

Pokoje dla pracowników, nieruchomość sprzedam.

2 500 000 zł dolnośląskie, Wrocław

aktualizacja: 03.06.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Usługi - inne

Sprzedam obiekt z pokojami dla pracowników na obrzeżach Wrocławia. 22 pokoje z łazienkami, min. 2 osobowe + recepcja+ 2 kuchnie jadalnie. W okolicy znajdują się...

nieruchomość komercyjnanieruchomości komercyjne

2 500 000 zł dolnośląskie, Wrocław

aktualizacja: 03.06.2026

Założenie pałacowo-parkowe w Słobitach | 55 ha

3 900 000 zł warmińsko-mazurskie

aktualizacja: 01.06.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Historyczne założenie pałacowo-parkowe - 55 ha gruntu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Słobity | 25 km od Elbląga...

pałacparkruinywarmińsko-mazurskiehistoriarewitalizacjasłobity

3 900 000 zł warmińsko-mazurskie

aktualizacja: 01.06.2026

Obiekt handlowo-usługowy w Skoczowie na sprzedaż.

3 800 000 zł śląskie, Skoczów

aktualizacja: 01.06.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Na sprzedaż budynek handlowo-usługowy, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym o powierzchni całkowitej 1649,20m2, powierzchni zabudowy 829,64m2, kubaturze...

nieruchomość handlowanieruchomość usługowanieruchomość komercyjna

3 800 000 zł śląskie, Skoczów

aktualizacja: 01.06.2026