Branże • budownictwo • druk, poligrafia • handel hurtowy i detaliczny • nieruchomości komercyjne • produkcja - inne • transport, logistyka • usługi - inne • logistyka

---

Województwo • dolnośląskie

---

Typ inwestora Prywatny

---

Wartość transakcji 5 800 000 zł

---

Opis oferty

---

Nieruchomość komercyjna znajdująca się na terenie aktywności gospodarczej doskonała na siedzibę firmy produkcyjnej, handlowej lub usługowej. Inwestorzy, którzy chcą wynajmować hale osiągną wysoką stopę zwrotu. Możliwość bezpośredniego wynajmu sprzedającemu na okres 3 lat.
Opis nieruchomości:
dwie zabudowane działki gruntu o łącznej powierzchni 9678 mkw, połączone ze sobą tworząc kształt prostokąta, posiadają pełne przyłączenie mediów, dwa zjazdy z drogi publicznej, ogrodzenie, utwardzony dojazd, drogę wewnętrzną, parking oraz chodnik, zabudowania stanowią budynki halowe o łącznej powierzchni 2793,50 mkw p.u.:

hala nr 1 – 1465,1 mkw p.u., wymiar 24,5m x 60,7 m x wys.6,8 m, składa się z części biurowo-socjalnej oraz produkcyjnej, konstrukcja stalowa, dwunawowa, ściany i dach kryte płytami warstwowymi z rdzeniem ze styropianu, bramy wjazdowe segmentowe sterowane automatycznie, ogrzewanie gazowe i/lub elektryczne ( dmuchawy ), posadzka betonowa oraz posadzka niepylna; część socjalna zawiera łazienkę z prysznicami, szatnie, jadalnie. Część biurowa zawiera salę dla działu sprzedaży oraz dwa mniejsze pokoje biurowe, wc.
hala nr 2 – 500,0 mkw p.u., wymiar 20,0m x 25,0 m x wys.9 m, przeznaczenie magazynowe, konstrukcja stalowa, ściany oraz dach kryte tkaniną poliestrową, posadzka wykonana z kostki brukowej
hala nr 3 – 800,0 mkw p.u., wymiar 20,0m x 20,0 m x wys. 8,25 m, przeznaczenie magazynowe, konstrukcja stalowa, ściany oraz dach kryte tkaniną poliestrową, posadzka wykonana z kostki brukowej, antresola w rogu hali,kontener biurowy – 28,4 mkw p.u.,

Plan Miejscowy:
Aktualnie obowiązujący plan zagospodarowania przestrzennego ustala teren jako P/U1
Przeznaczenie podstawowe:1) zabudowa produkcyjno – usługowa tj. tereny zabudowy produkcyjnej, usługowej, magazynowej, składowej;2) zabudowa produkcyjna;3) zabudowa usługowa
Przeznaczenie uzupełniające:1) składy, magazyny
Parametry budynków:a) liczba kondygnacji nadziemnych części budynków – minimalna 1, maksymalna 4, b) wysokość budynków – maksymalna 30 m, c) dopuszcza się dowolne formy dachu; d) wysokość budowli – maksymalna 50 m.
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej – 10%.

Transport i lokalizacja:
autostrada A4, droga ekspresowa S3, bezpośrednio na działkę wjazd Tira,
linia kolejowa
Jawor to miejscowość znajdująca się w pobliżu Legnicy przy głównych traktach komunikacyjnych, dojazd do Wrocławia i lotniska zajmuje niecałe 50 minut ( 70 km ). W Jaworze ulokowały swoje biznesy znane firmy min. fabryka silników oraz baterii elektrycznych Mercedes Benz, Jawor Parkiet producent podłóg, palarnia kawy Jacobs.

Zainwestuj i zarabiaj - mamy dla Ciebie pierwszego najemcę na całą nieruchomość. Wybór należy do Ciebie.
do ceny należy doliczyć vat