Sprzedam w pełni wyposażony lokal 512m2 Wrocław/Jagodno/Iwiny, katering, gastronomia, przedszkole

Opis oferty

Niniejsza nieruchomość jest idealnym obiektem dla niewielkiej zróżnicowanej gastronomii z ogromnym potencjałem.

512m2 działki wpisane jest do planu miejscowego uchwalonego niedawno w 2020 roku, jako działka w pełni usługową bez ograniczeń, co wyróżnia ją w okolicy wyłącznie mieszkalnej. Budynek jest bliźniaczy piętrowy, oddany do użytku w 2012 roku, budowany od samego początku pod usługi - przedszkolne z pełną gastronomią. Parter jest dostosowany pod osoby niepełnosprawne, ma dwa wejścia oraz dwa wyjścia na wewnętrzny ogród. Budynek znajduje się na końcu szeregu od głównej ulicy osiedlowej i posiada miejsca parkingowe wpisane w projekcie zagospodarowania. Parter składa się z pomieszczenia wejściowego, ogólnodostępnej toalety, pomieszczeń magazynowych, komunikacyjnych oraz kotłowni. Największą powierzchnię zajmują otwarte połączone sale z bezpośrednim dostępem do ogródka. Na parterze, także znajduje się pomieszczenie do wydawania posiłków z windą gastronomiczną (rej Urząd Dozoru Technicznego, dostępna pełna dokumentacja) oraz pomieszczenie do przyjmowania brudnych naczyń z szafą przelotową i zmywarkami.

Piętro zajmuje pełnowymiarowa profesjonalnie wyposażona kuchnia, podręczne magazyny z urządzeniami chłodniczymi, w pełni wyposażoną szafą, pomieszczeniem socjalnym oraz biurem. Połowa piętra jest łatwo i prosto dostosowywalna do np. pomieszczeń dla potrzeb cateringu, oryginalnie pełniła funkcje mieszkalną z trzema pokojami, kuchnią i toaletą.

Z niewielką modyfikacją obiekt może pełnić funkcję osiedlowego baru/ restauracji - w okolicy w zasadzie nie ma konkurencji w tym zakresie, a potrzeby są ogromne - z uzupełnieniem usług cateringowych, na poziomie piętra budynku.

Na poddaszu jest możliwość wykorzystania kolejnych 45m2, ponieważ konstrukcja dachu na to pozwala (otwarta wysoka przestrzeń).

Budynek posiada profesjonalną mechaniczną wentylację z dużym gastronomicznym wyciągiem, w pełni wyposażony w profesjonalne urządzenia i meble gastronomiczne, ogrzewanie gazowe (przewymiarowane grzejniki pozwalające na niskie zużycie energii zimą), wszystkie grzejniki są stalowe, wysokiej jakości na rozdzielaczach, separator tłuszczu, zew. zamykane i zmywalne pomieszczenie na śmieci.

Dostępne wszystkie media z licznikami i połączenie z Internetem.

Od strony ulicy, ogród odseparowany gęstym żywopłotem. Podręczna zewnętrzna zadaszona konstrukcja do przechowywania np. zew. wyposażenia ogrodu restauracji. Zewnętrzny dostęp do wody bieżącej.

przedszkolepunkt gastronomicznycateringdom z ogrodem