Opis oferty
Kluczowe atuty inwestycji:
Lokalizacja o wysokim potencjale wypoczynkowym – miejscowość Bidzińszczyzna, gmina Bałtów, powiat ostrowiecki, województwo świętokrzyskie, Polska.
Bezpośredni dostęp do rzeki Kamienna – 130 metrów linii brzegowej.
Bliskość topowych atrakcji turystycznych:
- Bałtowski Kompleks Turystyczny
- Szwajcaria Bałtowska
- Muzeum Archeologiczne i Rezerwat „Krzemionki”
- Żywe Muzeum Porcelany w Ćmielowie
- Sandomierz
Obszar Natura 2000 – ekologicznie chroniony teren, zapewniający wyjątkowe walory przyrodnicze i rekreacyjne, cicha i bezpieczna okolica
Deficyt miejsc noclegowych w Bałtowskim Kompleksie Turystycznym – rocznie 450 000 turystów odwiedzających to miejsce.
Elastyczne przeznaczenie gruntów – możliwość budowy domów jednorodzinnych, pensjonatu, kompleksu Spa, Domu Seniora.
Pełna dokumentacja prawna – jeden właściciel, Księga Wieczysta, Warunki Zabudowy.
Doskonała dostępność mediów – prąd i woda w przylegającej drodze, planowana kanalizacja w latach 2025-2026.
Powierzchnie działek w metrach kwadratowych (mkw) według numerów ewidencyjnych:
1. 618/1 - 8 150 mkw
2. 618/2 - 1 054 mkw
3. 618/3 - 1 054 mkw
4. 618/4 - 1 054 mkw
5. 618/5 - 651 mkw
6. 618/6 (droga dojazdowa) - 794 mkw
Opis inwestycji
Oferowane działki o łącznej powierzchni 1,28 ha to wyjątkowa okazja dla inwestora poszukującego atrakcyjnej lokalizacji w rozwijającym się regionie turystycznym. Nieruchomość posiada wydane Warunki Zabudowy, co umożliwia natychmiastowe rozpoczęcie inwestycji.
Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego daje dużą elastyczność w zakresie realizowanego projektu – inwestor może dostosować budowę do swoich potrzeb, niezależnie od jej charakteru.
Dodatkowym atutem jest nadchodzące ograniczenie dostępności działek budowlanych w okolicy – od przyszłego roku nowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego wyeliminuje możliwość budowy na działkach bez Warunków Zabudowy.
W związku z tym, że wiele okolicznych gruntów należy do starszych właścicieli, którzy nie przeprowadzili odpowiednich formalności, ich działki nie będą mogły zostać przeznaczone pod nowe inwestycje. Oznacza to, że dostępność gruntów budowlanych w tej atrakcyjnej lokalizacji drastycznie się zmniejszy, co wpłynie na wzrost wartości nieruchomości, które już posiadają niezbędne pozwolenia. To sprawia, że już teraz warto zabezpieczyć grunt o unikalnym potencjale.
Wzrost wartości nieruchomości
Od Pandemii w 2020 roku ceny działek budowlanych w Polsce rosną o 17-20% rocznie. Wprowadzenie nowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego i wynikające z niego ograniczenie dostępności terenów inwestycyjnych dodatkowo przyspieszy wzrost cen w tej lokalizacji.
Według danych z lipca 2024 roku, średnia cena działki budowlanej w Polsce wynosiła 983 zł/mkw.
Opcje zakupu i współpracy
Cena pojedynczych działek: 100 zł/m².
Zakup całości: cena do negocjacji.
Możliwość wniesienia działek jako wkład własny do ciekawego projektu inwestycyjnego.
potencjał turystycznygrunt warunki zabudowybałtówatrakcje turystycznedziałka nad rzekąnieruchomość komercyjna
