Opis oferty
Budynek położony jest w bardzo korzystnej lokalizacji, w północno-zachodniej części Łodzi przy ul. Brukowej 14, w dzielnicy Bałuty na terenach o przewadze zabudowy przemysłowo – usługowej. Ulica Brukowa stanowi lokalną drogę o nawierzchni asfaltowej, usytuowaną równoległe do Al. Włókniarzy, w odległości około 900 m na zachód od Al. Włókniarzy. Al. Włókniarzy stanowią jedną z głównych arterii komunikacyjnych Łodzi oraz jednocześnie miejski odcinek drogi krajowej nr 72. Wjazd na Al. Włókniarzy zlokalizowany jest w odległości około 1,1 km od nieruchomości, na skrzyżowaniu ul. Pojezierskiej oraz Al. Włókniarzy.
Budynek usytuowany jest na działce nr ew. 173/8 o powierzchni 936 m², o kształcie zbliżonym do prostokąta z przyciętymi dwoma narożnikami. Działka nr ew. 173/8 w całości jest utwardzona, w większości zabudowana budynkiem. Wzdłuż południowej
i wschodniej ściany zlokalizowane są niewielkie pasy zieleni. Teren działki w części utwardzony kostką brukową, w części płytami betonowymi. Działka nr ew. 173/13 utwardzona jest w części kostką brukową, w części trylinką, stanowi wewnętrzną drogę dojazdową do ul. Brukowej. Teren działki nieogrodzony. Na działkach wykonano przyłącze do miejskiej sieci wodno – kanalizacyjnej, sieci energetycznej oraz sieci ciepłowniczej.
Działka 173/8 posiada dostęp do drogi publicznej stanowiącej drogę gminną o nawierzchni asfaltowej – ul. Brukowej poprzez wewnętrzną drogę dojazdową utwardzoną stanowiącą dz. nr ew. 173/13 na postawie współwłasności.
Budynek został wybudowany w latach 60-tych, a w latach późniejszych był remontowany i modernizowany. Obiekt posiada dwie kondygnacje naziemne oraz jedną podziemną. W pomieszczeniach w piwnicy zlokalizowane są powierzchnie magazynowe oraz usługowe. Do części wykorzystywanej na cle usługowe możliwe jest wejście przez niezależne wejście z zewnątrz. Na parterze w części frontowej budynku zlokalizowano powierzchnię usługowo – handlową z niezależnym wejściem z zewnątrz. W dalszej części parteru zlokalizowane są pomieszczenia socjalno – sanitarne oraz powierzchnia magazynowa. Na piętrze budynku zlokalizowane są pomieszczania biurowo – usługowe z zapleczem, które w ostatnich latach zostały gruntowanie wyremontowane. Komunikację pomiędzy wszystkimi kondygnacjami w budynku zapewnia żelbetowa klatka schodowa oraz winda towarowo – osobowa.
Rozwiązania konstrukcyjno – materiałowe w obiekcie
Fundamenty betonowe. Ściany murowane z cegły pełnej, stropy żelbetowe. Stropodach. Schody żelbetowe. Dach kryty papą. Stolarka okienna i drzwiowa częściowo nowa pcv, stolarka okienna częściowo starego typu drewniana i stalowa. Bramy magazynowe stalowe. Wewnątrz budynku podłogi wyłożone terakotą, w pomieszczeniach piwnicznych częściowo posadzka przemysłowa. Ściany otynkowane i pomalowane farbami, w części pomieszczeń socjalno – sanitarnych ściany obłożone glazurą. W niektórych pomieszczeniach na parterze oraz w pomieszczeniach na piętrze sufity podwieszane. Elewacja budynku otynkowana, wymagająca odświeżenia. Drzwi wewnętrzne w części z pcv, w części typowe płycinowe.
Budynek wyposażony jest w następujące instalacje:
- instalacje elektryczne,
- wodno – kanalizacyjna,
- ogrzewanie c.o. miejskie,
- wentylacja grawitacyjna wspomagana mechanicznie,
- monitoring,
- alarmowa.
Parametry powierzchniowe budynku:
Powierzchnia użytkowa: 1 238,83 m²
Powierzchnia najmu: 1 194,64 m²
Powierzchnia do podatku: 1 202,44 m²
Powierzchnię użytkową budynku określono na podstawie przeprowadzonej inwentaryzacji uproszczonej obiektu. Do powierzchni najmu nie wliczono powierzchni klatki schodowej oraz powierzchni wspólnych. Do powierzchni do podatku nie wliczono powierzchni klatki schodowej.
nieruchomość komercyjnanieruchomość inwestycyjna
