Opis oferty
Sprzedam 55 Gotowych Mieszkań od 30m2 do 55m2
Lokalizacja:
Nowa Sól, woj. lubuskie
Opis Nieruchomości:
Oferuję na sprzedaż nieruchomość składającą się z czterokondygnacyjnego budynku, w którym znajduje się 55 wykończonych mieszkań. Oferta ta skierowana jest do inwestorów
poszukujących atrakcyjnej szansy na szybki zysk. Nieruchomość znajduje się w centrum Nowej Soli, woj. lubuskie, w bliskim sąsiedztwie dobrze rozwiniętej strefy ekonomicznej, co generuje stałe zapotrzebowanie na mieszkania lub apartamenty pracownicze. Nowa Sól w najbliższym czasie stanie się także polskim centrum wydobycia miedzi.
Opis Inwestycji:
Kompleks budynków o łącznej powierzchni 6,245.56 m2, położony na działce o powierzchni 6,859 m2.
Budynek Nr.1:
• Czterokondygnacyjny, połączony z jednokondygnacyjnym, całkowicie
podpiwniczonym budynkiem – powierzchnia użytkowa 3,571.78 m2.
• Zagospodarowanie Powierzchni: Lokale mieszkalne (wykończone):
o Liczba mieszkań: 55 (z łazienkami i aneksem kuchennym)
o Liczba pokoi: 104
Dla każdego z lokali istnieje zaświadczenie z miasta Nowa Sól o wyodrębnieniu mieszkań. Obecnie znajdują się tam dwu- i trzypokojowe lokale mieszkalne, każdy z własną kuchnią i łazienką. Dodatkowo na każdym piętrze jest wspólna kuchnia, a w piwnicy ogólnodostępna
pralnia. W części piwnicznej, wysokiej i oświetlonej oknami, istnieje możliwość utworzenia kolejnych pomieszczeń, magazynów i komórek lokatorskich.
Budynek Nr.2:
• Trzykondygnacyjny, z częściowym podpiwniczeniem + dobudowany
trzykondygnacyjny budynek z podpiwniczeniem – powierzchnia użytkowa 2,497.81
m2.
• W fazie przygotowania 31 mieszkań plus lokale usługowe według projektu.
• Nieruchomość z przygotowanymi projektami oraz zgodą Lubuskiego Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków na zmianę sposobu użytkowania budynków na lokale mieszkalne oraz usługowe zgodnie z dokumentacją. Każde mieszkanie można sprzedać osobno.
Dodatkowe Budynki:
• Budynek parterowy, podpiwniczony – gospodarczy – kotłownia – powierzchnia
użytkowa 70.20 m2, wyposażony w 2 piece gazowe (jeden w rezerwie).
• Budynek garażowo-gospodarczy – jednokondygnacyjny – powierzchnia użytkowa
102.77 m2.
Liczba zaprojektowanych miejsc postojowych:
• Parking 1: 59 miejsc.
• Parking 2: 43 miejsca.
Lokale mieszkalne w budynku nr 2 (do wykończenia):
• Parter: recepcja, WC, poczekalnia, pomieszczenia biurowe, usługowe.
• I piętro: 16 mieszkań.
• II piętro: 15 mieszkań, pomieszczenie pomocnicze.
Plan Zagospodarowania Przestrzennego:
Teren posiada Plan Zagospodarowania Przestrzennego miasta Nowa Sól. Przedmiotowe nieruchomości znajdują się na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem M W U - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami. Nieruchomości te nie znajdują
się na obszarze rewitalizacji lub w Specjalnej Strefie Rewitalizacji. Obiekty częściowo podlegają ochronie konserwatorskiej - otrzymano zgodę na zmianę użytkowania budynków na lokale mieszkalne i usługowe zgodnie z dokumentacją budowlaną i pozwoleniami na adaptację z modernizacją pismem Lubuskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków.
Prowadzona adaptacja budynków nie wymaga dodatkowych uzgodnień - pozwoleń.
• 11 mln zł netto – kompleksowa nieruchomość.
• 9 mln zł netto – budynek nr 1 – 55 wyodrębnionych mieszkań
• 3 mln zł netto – budynek nr 2
Możliwość zakupu spółki, która jest właścicielem nieruchomości, wraz z kredytem inwestycyjnym.
sprzedam spółkęsprzedam biznessprzedaż firmymieszkania pracowniczenieruchomości pracownicze
