Kamienica po remoncie + działka pod blok na Mokotowie

Opis oferty

Odrestaurowana Kamienica na Starym Mokotowie - Stabilny Portfel Lokali na Wynajem

Doskonała propozycja dla inwestora długoterminowego (R E N T I E R A), który poszukuje bezpiecznej lokaty kapitału w segmencie premium z możliwością optymalizacji przychodów. Budynek jest po pełnej rewitalizacji.
Kamienica posiada 4 kondygnacje nadziemne oraz piwnice do adaptacji.

Ogółem mamy tam:
- 16 lokali mieszkalnych, 1 i 2 pokojowych, o pow. od 19,8 m2 do 73,7 m2 (łączna pow. 573 m2)
- 6 lokali usługowych o pow. od 4 m2 do 32,2 m2 (łącznie pow. 106,2 m2)
- strych o pow. około 200 m2 do adaptacji
- lokal/ magazyn o pow. 36 m2 na parterze (pierwotnie miał być przeznaczony pod węzeł ciepłowniczy)
Łączna pow. sprzedawanych lokali i pow. do adaptacji wynosi 915 m2

Wykonano kluczowe prace strukturalne zgodnie z zaleceniami konserwatora:
- wzmocnienie fundamentów,
- wymianę wszystkich instalacji,
- wymieniono całą stolarkę okienną,
- zrobiono nową elewację
- zrobiono nowe tynki na klatkach
- obróbkę kominów
- poprawiono konstrukcję dachu
- wymieniono poszycie dachu

Każde mieszkanie wyposażone jest w nowe, indywidualne piecyki gazowe, co ułatwia rozliczanie mediów z najemcami. Lokale są obecnie wynajmowane, co zapewnia natychmiastowy Cash Flow od dnia zakupu. Wartością dodaną w cenie 18 600 000 P L N dla potencjalnego inwestora jest też duża działka, która stanowi zabezpieczenie kapitału i potencjał do przyszłej odsprzedaży części budowlanej (pow.684 m2 oferuje wydzieloną część w podwórzu z przeznaczeniem pod budowę wielorodzinną).

Obiekt jest uzbrojony w pełną infrastrukturę miejską:
- wodę,
- kanalizację,
- gaz,
- prąd
- szybki światłowód
- możliwość wpięcia budynku do ogrzewania sieci miejskiej.

Szczegóły udostępnię zainteresowanym na spotkaniu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

sprzedam kamienicęinwestycja w kamienicęinwestor kamienicanieruchomość komercyjna

Podobne oferty

---

Budowa apartamentów na sprzedaż nad Jeziorem Rożnowskim

6 500 000 zł małopolskie, Rożnów

aktualizacja: 23.09.2026

Szukam inwestora: Budownictwo, Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele

Jezioro Rożnowskie poszukuję Partnera Inwestora Nawiążę współpracę z osobą lub firmą zainteresowaną wspólną realizacją kameralnej inwestycji apartamentowej...

jezioro rożnowskiebudowa apartamentówmarina sporty wodneinwestor deweloperkagródek nad dunajcem

6 500 000 zł małopolskie, Rożnów

aktualizacja: 23.09.2026

Sprzedam patent - elektronarzędzie do montażu ogrzewania pod...

1 500 000 zł pomorskie, Lębork

aktualizacja: 22.09.2026

Szukam inwestora: Budownictwo, Produkcja - inne, Energetyka

Jestem właścicielem patentu urządzenia do montażu rur grzewczych m.in.: Pex i PE-RT przeznaczonych do ogrzewania podłogowego. Opatentowane...

sprzedam patentinnowacjasprzedam innowację

1 500 000 zł pomorskie, Lębork

aktualizacja: 22.09.2026

Działka 8000 pum osiedle domów i apartamentów pod Łodzią s14...

10 000 000 zł łódzkie, Pabianice

aktualizacja: 21.09.2026

Szukam inwestora: Budownictwo, Nieruchomości komercyjne

Deweloper sprzeda nieruchomość z prawomocnym pozwoleniem na budowę. Budowa jest już rozpoczęta i łącznie projekt opiewa na...

inwestycja deweloperskabudowa domówszukamy inwestorainwestor budownictwobudowa mieszkańgrunt deweloperskidziałka deweloperska

10 000 000 zł łódzkie, Pabianice

aktualizacja: 21.09.2026

Działka w Gdyni pod zabudowę mieszkaniową wysoką

pomorskie

aktualizacja: 21.09.2026

Szukam inwestora: Budownictwo, Nieruchomości komercyjne

Działka o powierzchni ok 4ha pod zabudowę wielorodzinną wysoką z planowanym pum ok 40 000m2. Cena 74 mln złotych netto. Więcej informacji dla bezpośrednio zainteresowanych....

działka dewleoperska gdyniasprzedam grunt deweloperskidziałka deweloperskagrunt deweloperski gdyniagdynia działki deweloperskiekomercyjne gdyniakomercyjna trójmiasto

pomorskie

aktualizacja: 21.09.2026

Badania nośności dróg - budowa ciężkiego testera drogowego

2 000 000 zł małopolskie

aktualizacja: 21.09.2026

Szukam inwestora: Budownictwo, Produkcja - inne, Technologia, innowacje

Pracownia Badań i Technik Pomiarowych Tarnów poszukuje inwestora do projektu B+R zakwalifikowanego do II etapu oceny Parp – Ścieżka Smart. Projekt: „Opracowanie metody projektowania wzmocnień...

innowacjetechnologie drogowediagnostyka nawierzchni drogow

2 000 000 zł małopolskie

aktualizacja: 21.09.2026