Kamienica po remoncie + działka pod blok na Mokotowie

Szukam inwestora: Budownictwo, Finanse, ubezpieczenia, Nieruchomości komercyjne

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Odrestaurowana Kamienica na Starym Mokotowie - Stabilny Portfel Lokali na Wynajem

Doskonała propozycja dla inwestora długoterminowego (R E N T I E R A), który poszukuje bezpiecznej lokaty kapitału w segmencie premium z możliwością optymalizacji przychodów. Budynek jest po pełnej rewitalizacji.
Kamienica posiada 4 kondygnacje nadziemne oraz piwnice do adaptacji.

Ogółem mamy tam:
- 16 lokali mieszkalnych, 1 i 2 pokojowych, o pow. od 19,8 m2 do 73,7 m2 (łączna pow. 573 m2)
- 6 lokali usługowych o pow. od 4 m2 do 32,2 m2 (łącznie pow. 106,2 m2)
- strych o pow. około 200 m2 do adaptacji
- lokal/ magazyn o pow. 36 m2 na parterze (pierwotnie miał być przeznaczony pod węzeł ciepłowniczy)
Łączna pow. sprzedawanych lokali i pow. do adaptacji wynosi 915 m2

Wykonano kluczowe prace strukturalne zgodnie z zaleceniami konserwatora:
- wzmocnienie fundamentów,
- wymianę wszystkich instalacji,
- wymieniono całą stolarkę okienną,
- zrobiono nową elewację
- zrobiono nowe tynki na klatkach
- obróbkę kominów
- poprawiono konstrukcję dachu
- wymieniono poszycie dachu

Każde mieszkanie wyposażone jest w nowe, indywidualne piecyki gazowe, co ułatwia rozliczanie mediów z najemcami. Lokale są obecnie wynajmowane, co zapewnia natychmiastowy Cash Flow od dnia zakupu. Wartością dodaną w cenie 18 600 000 P L N dla potencjalnego inwestora jest też duża działka, która stanowi zabezpieczenie kapitału i potencjał do przyszłej odsprzedaży części budowlanej (pow.684 m2 oferuje wydzieloną część w podwórzu z przeznaczeniem pod budowę wielorodzinną).

Obiekt jest uzbrojony w pełną infrastrukturę miejską:
- wodę,
- kanalizację,
- gaz,
- prąd
- szybki światłowód
- możliwość wpięcia budynku do ogrzewania sieci miejskiej.

Szczegóły udostępnię zainteresowanym na spotkaniu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

sprzedam kamienicę inwestycja w kamienicę inwestor kamienica nieruchomość komercyjna

Podobne oferty

1,6 mln na hipotekę wartą 5,6 mln (operat) - 20% zysk dla in...

1 600 000 zł mazowieckie

aktualizacja: 12.05.2026

Szukam inwestora: Budownictwo, Nieruchomości komercyjne

Skalowanie produkcji drobiarskiej na dwóch fermach zysk 336 tysięcy złotych (20% rocznie na 12 miesięcy) Podsumowanie projektu...

pożyczka pod zastaw inwestycja inwestor nieruchomości szukam inwestora inwestycja w biznes inwestor do firmy

1 600 000 zł mazowieckie

aktualizacja: 12.05.2026

Zróbmy razem flipa

500 000 zł mazowieckie

aktualizacja: 07.05.2026

Szukam inwestora: Budownictwo, Finanse, ubezpieczenia, Usługi - inne

Nawiąże kontakt z inwestorami. Interesują mnie osoby z całej Polski Głównie inwestycje na terenie Warszawy i bliskich okolic . Interesują mnie inwestorzy z kapitałem 500...

szukam inwestora handel mieszkaniami flip flippinghause inwestora inwestycja w nieruchomości

500 000 zł mazowieckie

aktualizacja: 07.05.2026