Okazja. Lokal użytkowy na sprzedaż w Warszawie

Szukam inwestora: Inna branża

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Cena: 3 500 000 zł
Miesięczny przychód z wynajmu: 29 000 zł
Roczny roi: 10%
Duży potencjał rozbudowy: Zezwolenia na rozbudowę dostępne, możliwość zwiększenia roi o kilka procent przy niewielkich nakładach
To idealna oferta dla inwestorów szukających stabilnych przychodów oraz możliwości zwiększenia wartości inwestycji w przyszłości..

Budynek przeznaczenia magazynowo biurowo produkcyjny wraz z stałym najemcą jako inwestycja.

Powierzchnia budynku 1200m2
Możliwość nadbudowy do 1800m2
Powierzchnia działki 1200m2

Hala 300m – parter, posadzka żywiczna, oświetlenie led, ogrzewanie, klima, okna drewniane do wymiany, pomieszczenie wyremontowane w 2018r, instalacja siłowa około 40 gniazdek pozwala stawiać maszyny w dowolnych miejscach

Hala 300m – Pietro, podłoga panele ,oświetlenie led, ogrzewanie, Klima, okna drewniane, pomieszczenie wyremontowane 2020r, instalacja elektryczna około 50 gniazdek

140m2 – hala poniżej gruntu – wymaga wykończenia

140m2 – magazyn piętro – wymaga wykończenia

140m2 – magazyn widoczny na foto z regalami, ogrzewanie klima, posadzka żywiczna, oświetlenie led

180m2 – skład się z małych pomieszczeń, biura, toalety, kotłownia
Dodatkowo można wybudować 600m2 jest pozwolenie na nadbudowę.
Wybudowany w 1985r w tym większość około 920m2 zostało wyremontowane w 2018r-2020r

Prąd 250kW z opcja 500kW
Ogrzewanie gazowe.

Sprzedaż bezpośrednia – wszystkim pośrednikom serdecznie dziękujemy.

warszawa lokale lokal komercyjny warszawa sprzedam lokal użytkowy nieruchomości komercyjne lokale komercyjne warszawa

Podobne oferty

Szukam partnera biznesowego do współpracy z agencji pracy ty...

80 000 zł warmińsko-mazurskie, Olsztynek

aktualizacja: 16.03.2026

Szukam inwestora: Inna branża, Usługi - inne, Outsourcing usług

Ogłoszenie: Szukam partnera biznesowego do współpracy z Agencją Pracy Tymczasowej Poszukuję partnera do współpracy przy rozwoju Agencji Pracy Tymczasowej. Szukam osoby lub firmy, która będzie...

agencja pracy tymczasowej szukam wspólnika

80 000 zł warmińsko-mazurskie, Olsztynek

aktualizacja: 16.03.2026

Szukam inwestora - dom opieki dla osób starszych

2 000 000 zł wielkopolskie, Poznań

aktualizacja: 05.03.2026

Szukam inwestora: Inna branża

Działając jako wolontariuszka widzę ogromne zapotrzebowanie na wsparcie osób starszych. Samotność, ograniczenia fizyczne czy zależność od innych,...

dom opieki inwestor dom opieki szukam inwestora szukam wspólnika dom opieki inwestycja

2 000 000 zł wielkopolskie, Poznań

aktualizacja: 05.03.2026

Sprzedam salon fryzjerski

49 900 zł opolskie, Opole

aktualizacja: 13.04.2026

Sprzedam firmę: Inna branża, Usługi - inne

Sprzedam dobrze prosperujący salon fryzjerski zlokalizowany w Opolu przy ulicy Ozimskiej w galerii Handlowej (dobra lokalizacja). Gabinet...

sprzedam biznes sprzedam salon fryzjerski sprzedam firmę salon

49 900 zł opolskie, Opole

aktualizacja: 13.04.2026

Agencja opieki Niemcy

mazowieckie

aktualizacja: 10.04.2026

Sprzedam firmę: Inna branża, Usługi - inne, Outsourcing usług

Sprzedam działającą agencję opieki z dużą liczbą kontraktów w Niemczech. Firma posiada gotowe struktury rekrutacyjne i stabilną bazę klientów. Idealna okazja dla inwestora lub firmy...

sprzedam agencję opieki agencja opieki

mazowieckie

aktualizacja: 10.04.2026