Okazja. Lokal użytkowy na sprzedaż w Warszawie

Opis oferty

Cena: 3 500 000 zł
Miesięczny przychód z wynajmu: 29 000 zł
Roczny roi: 10%
Duży potencjał rozbudowy: Zezwolenia na rozbudowę dostępne, możliwość zwiększenia roi o kilka procent przy niewielkich nakładach
To idealna oferta dla inwestorów szukających stabilnych przychodów oraz możliwości zwiększenia wartości inwestycji w przyszłości..

Budynek przeznaczenia magazynowo biurowo produkcyjny wraz z stałym najemcą jako inwestycja.

Powierzchnia budynku 1200m2
Możliwość nadbudowy do 1800m2
Powierzchnia działki 1200m2

Hala 300m – parter, posadzka żywiczna, oświetlenie led, ogrzewanie, klima, okna drewniane do wymiany, pomieszczenie wyremontowane w 2018r, instalacja siłowa około 40 gniazdek pozwala stawiać maszyny w dowolnych miejscach

Hala 300m – Pietro, podłoga panele ,oświetlenie led, ogrzewanie, Klima, okna drewniane, pomieszczenie wyremontowane 2020r, instalacja elektryczna około 50 gniazdek

140m2 – hala poniżej gruntu – wymaga wykończenia

140m2 – magazyn piętro – wymaga wykończenia

140m2 – magazyn widoczny na foto z regalami, ogrzewanie klima, posadzka żywiczna, oświetlenie led

180m2 – skład się z małych pomieszczeń, biura, toalety, kotłownia
Dodatkowo można wybudować 600m2 jest pozwolenie na nadbudowę.
Wybudowany w 1985r w tym większość około 920m2 zostało wyremontowane w 2018r-2020r

Prąd 250kW z opcja 500kW
Ogrzewanie gazowe.

Sprzedaż bezpośrednia – wszystkim pośrednikom serdecznie dziękujemy.

warszawa lokalelokal komercyjny warszawasprzedam lokal użytkowynieruchomości komercyjnelokale komercyjne warszawa

Podobne oferty

---

Szukam inwestora / partnera dla NailIT — AI meeting assistan...

łódzkie

aktualizacja: 29.06.2026

Szukam inwestora: Inna branża

Szukam inwestora lub partnera biznesowego do rozwoju NailIT — komputerowego asystenta spotkań opartego na sztucznej inteligencji. NailIT...

aikomfort pracypomochrproduktywnośćszukam inwestora

łódzkie

aktualizacja: 29.06.2026

Sprzedaż lasu

169 200 zł lubelskie, Motoga

aktualizacja: 05.06.2026

Szukam inwestora: Inna branża

Syndyk masy upadłości Eskimos Spółki Akcyjnej w upadłości z siedzibą w Krakowie, nr w Krajowym Rejestrze Sądowym 0000285266, adres rejestrowy: 30-519 Kraków, ul. Jana Zamoyskiego...

las na sprzedażsprzedam lasoferta sydynka

169 200 zł lubelskie, Motoga

aktualizacja: 05.06.2026

Finansowanie konceptu beauty/wellness

1 zł małopolskie, Myślenice

aktualizacja: 05.06.2026

Szukam inwestora: Inna branża, Usługi - inne

Finansowanie konceptu Beauty/Wellness – Pasywna współpraca dla jednego Inwestora B2B (Pożyczka celowo - partycypacyjna ) Poszukuję indywidualnego...

inwestormałopolskapożyczkabiznes beautyspawellnessfitness

1 zł małopolskie, Myślenice

aktualizacja: 05.06.2026

Sprzedaż marki, która przenosi zabawkowy biznes na wyższy po...

599 999 zł śląskie, Katowice

aktualizacja: 19.06.2026

Sprzedam firmę: Inna branża

Przedstawiamy unikalną okazję inwestycyjną – sprzedaż zastrzeżonej marki. To linia zdalnie sterowanych samochodzików, która dzięki nowatorskim funkcjom,...

autozdalnie sterowanemarka zabawekpremiumzabawkisprzedam markęmarka na sprzedaż

599 999 zł śląskie, Katowice

aktualizacja: 19.06.2026

Agencja opieki Niemcy

mazowieckie

aktualizacja: 10.06.2026

Sprzedam firmę: Inna branża, Usługi - inne, Outsourcing usług

Sprzedam działającą agencję opieki z dużą liczbą kontraktów w Niemczech. Firma posiada gotowe struktury rekrutacyjne i stabilną bazę klientów. Idealna okazja dla inwestora lub firmy...

sprzedam agencję opiekiagencja opieki

mazowieckie

aktualizacja: 10.06.2026