Okazja. Lokal użytkowy na sprzedaż w Warszawie

Opis oferty

Cena: 3 500 000 zł
Miesięczny przychód z wynajmu: 29 000 zł
Roczny roi: 10%
Duży potencjał rozbudowy: Zezwolenia na rozbudowę dostępne, możliwość zwiększenia roi o kilka procent przy niewielkich nakładach
To idealna oferta dla inwestorów szukających stabilnych przychodów oraz możliwości zwiększenia wartości inwestycji w przyszłości..

Budynek przeznaczenia magazynowo biurowo produkcyjny wraz z stałym najemcą jako inwestycja.

Powierzchnia budynku 1200m2
Możliwość nadbudowy do 1800m2
Powierzchnia działki 1200m2

Hala 300m – parter, posadzka żywiczna, oświetlenie led, ogrzewanie, klima, okna drewniane do wymiany, pomieszczenie wyremontowane w 2018r, instalacja siłowa około 40 gniazdek pozwala stawiać maszyny w dowolnych miejscach

Hala 300m – Pietro, podłoga panele ,oświetlenie led, ogrzewanie, Klima, okna drewniane, pomieszczenie wyremontowane 2020r, instalacja elektryczna około 50 gniazdek

140m2 – hala poniżej gruntu – wymaga wykończenia

140m2 – magazyn piętro – wymaga wykończenia

140m2 – magazyn widoczny na foto z regalami, ogrzewanie klima, posadzka żywiczna, oświetlenie led

180m2 – skład się z małych pomieszczeń, biura, toalety, kotłownia
Dodatkowo można wybudować 600m2 jest pozwolenie na nadbudowę.
Wybudowany w 1985r w tym większość około 920m2 zostało wyremontowane w 2018r-2020r

Prąd 250kW z opcja 500kW
Ogrzewanie gazowe.

Sprzedaż bezpośrednia – wszystkim pośrednikom serdecznie dziękujemy.

warszawa lokalelokal komercyjny warszawasprzedam lokal użytkowynieruchomości komercyjnelokale komercyjne warszawa

Podobne oferty

---

Inwestor poszukiwany dla projektu robota wielozadaniowego

1 000 000 zł śląskie, Kaczyce

aktualizacja: 12.08.2026

Szukam inwestora: Inna branża, Automatyka

Szukasz innowacji w swoim portfelu? Mam gotowy, częściowo ukończony projekt uniwersalnego robota do zadań specjalnych. Ta samobieżna maszyna na gąsienicach z silnikiem spalinowym lub elektrycznym...

inwestorszukam kapitałuszukam inwestorainwestor innowacjaszukamy inwestora robotrobot wielozadaniowy

1 000 000 zł śląskie, Kaczyce

aktualizacja: 12.08.2026

Sprzedaż kliniki kosmetologii estetycznej wraz z rozbudowany...

wielkopolskie

aktualizacja: 19.08.2026

Sprzedam firmę: Inna branża

Atrakcyjna możliwość przejęcia kliniki kosmetologii estetycznej wraz z rozbudowanym parkiem urządzeń Na sprzedaż funkcjonująca klinika kosmetologii estetycznej wraz z kompletnym wyposażeniem, zespołem, bazą klientów oraz...

oferta sprzedaży klinikiklinika estetycznasprzedam biznessprzedam firmę

wielkopolskie

aktualizacja: 19.08.2026

Agencja opieki Niemcy

mazowieckie

aktualizacja: 17.08.2026

Sprzedam firmę: Inna branża, Usługi - inne, Outsourcing usług

Sprzedam działającą agencję opieki z dużą liczbą kontraktów w Niemczech. Firma posiada gotowe struktury rekrutacyjne i stabilną bazę klientów. Idealna okazja dla inwestora lub firmy...

sprzedam agencję opiekiagencja opieki

mazowieckie

aktualizacja: 17.08.2026

Latające samochody "flyingcar-alpha"

3 775 000 zł zagranica

aktualizacja: 13.08.2026

Szukam inwestora: Motoryzacja, Technologia, innowacje

Idea „latającego samochodu” jest prawie tak stara jak lotnictwo. Obecnie prace w tym zakresie nabrały tempa. Na...

latające samochodyflyingcarstol-aircraftvtol-aircraft

3 775 000 zł zagranica

aktualizacja: 13.08.2026

Gotowa platforma SaaS dla dps – partner finansowy lub sprzed...

250 000 zł łódzkie

aktualizacja: 06.08.2026

Szukam inwestora: Informatyka, Internet, Technologia, innowacje

Mójdps to autorska platforma SaaS przeznaczona dla domów pomocy społecznej, prywatnych domów opieki i innych placówek całodobowej opieki. Poszukuję partnera finansowego lub strategicznego, a także...

saasdom pomocy społecznejdpsdom opiekiopieka senioralnasystem dla placówekoprogramowanie medyczne

250 000 zł łódzkie

aktualizacja: 06.08.2026