Okazja. Lokal użytkowy na sprzedaż w Warszawie

Szukam inwestora: Inna branża

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Cena: 3 500 000 zł
Miesięczny przychód z wynajmu: 29 000 zł
Roczny roi: 10%
Duży potencjał rozbudowy: Zezwolenia na rozbudowę dostępne, możliwość zwiększenia roi o kilka procent przy niewielkich nakładach
To idealna oferta dla inwestorów szukających stabilnych przychodów oraz możliwości zwiększenia wartości inwestycji w przyszłości..

Budynek przeznaczenia magazynowo biurowo produkcyjny wraz z stałym najemcą jako inwestycja.

Powierzchnia budynku 1200m2
Możliwość nadbudowy do 1800m2
Powierzchnia działki 1200m2

Hala 300m – parter, posadzka żywiczna, oświetlenie led, ogrzewanie, klima, okna drewniane do wymiany, pomieszczenie wyremontowane w 2018r, instalacja siłowa około 40 gniazdek pozwala stawiać maszyny w dowolnych miejscach

Hala 300m – Pietro, podłoga panele ,oświetlenie led, ogrzewanie, Klima, okna drewniane, pomieszczenie wyremontowane 2020r, instalacja elektryczna około 50 gniazdek

140m2 – hala poniżej gruntu – wymaga wykończenia

140m2 – magazyn piętro – wymaga wykończenia

140m2 – magazyn widoczny na foto z regalami, ogrzewanie klima, posadzka żywiczna, oświetlenie led

180m2 – skład się z małych pomieszczeń, biura, toalety, kotłownia
Dodatkowo można wybudować 600m2 jest pozwolenie na nadbudowę.
Wybudowany w 1985r w tym większość około 920m2 zostało wyremontowane w 2018r-2020r

Prąd 250kW z opcja 500kW
Ogrzewanie gazowe.

Sprzedaż bezpośrednia – wszystkim pośrednikom serdecznie dziękujemy.

warszawa lokale lokal komercyjny warszawa sprzedam lokal użytkowy nieruchomości komercyjne lokale komercyjne warszawa

Podobne oferty

Sprzedam salon kosmetyczny w Sieradzu

150 000 zł łódzkie, Sieradz

aktualizacja: 12.05.2026

Sprzedam firmę: Inna branża, Usługi - inne

Na sprzedaż w pełni przygotowany salon kosmetyczny w centrum Sieradza. Lokal jest nowy oddany do użytku w...

salon kosmetyczny sprzedam biznes beauty

150 000 zł łódzkie, Sieradz

aktualizacja: 12.05.2026

Sprzedam agencję pracy tymczasowej

mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 23.04.2026

Sprzedam firmę: Inna branża, Outsourcing usług

Sprzedam agencje pracy tymczasowej: 2 spółki z wpisem do Kraz (z wpisem do 01.06.2025). Spółka 1 – zarejestrowana w 2021 roku, aktywnie prowadzi działalność od...

agencja pracy tymczasowej agencja pracy praca czasowa zatrudnienie cudzoziemców kraz

mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 23.04.2026

Sprzedam salon fryzjerski

49 900 zł opolskie, Opole

aktualizacja: 13.04.2026

Sprzedam firmę: Inna branża, Usługi - inne

Sprzedam dobrze prosperujący salon fryzjerski zlokalizowany w Opolu przy ulicy Ozimskiej w galerii Handlowej (dobra lokalizacja). Gabinet...

sprzedam biznes sprzedam salon fryzjerski sprzedam firmę salon

49 900 zł opolskie, Opole

aktualizacja: 13.04.2026

Agencja opieki Niemcy

mazowieckie

aktualizacja: 10.04.2026

Sprzedam firmę: Inna branża, Usługi - inne, Outsourcing usług

Sprzedam działającą agencję opieki z dużą liczbą kontraktów w Niemczech. Firma posiada gotowe struktury rekrutacyjne i stabilną bazę klientów. Idealna okazja dla inwestora lub firmy...

sprzedam agencję opieki agencja opieki

mazowieckie

aktualizacja: 10.04.2026