Lokal z najemną - stopa zwrotu 8,6%

Opis oferty

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę inwestycyjną
Na sprzedaż lokal usługowy ze stałym najemcą i dobrym czynszem.
Idealny dla inwestora, który od razu czerpie zyski z najmu, bez dodatkowych nakładów finansowych oraz poszukiwania klienta.

Najważniejsze cechy nieruchomości:

* Powierzchnia: 244 m²
* Lokalizacja: Parter budynku przy ul. Targowej 3, osiedle Zielona Dolina – jedna z najbardziej pożądanych dzielnic w Pile
* Stan techniczny: Lokal w idealnym stanie, nie wymagający żadnych nakładów finansowych
* Najem długoterminowy: Aktualnie wynajmowany na podstawie 10-letniej umowy najmu, obowiązującej od 2020 roku i ważnej jeszcze przez 5 lat, co zapewnia stabilny i pewny dochód
* Gotowy najemca: Znany i ceniony w Pile najemca - dynamicznie rozwijająca się sieć żłobków i przedszkoli, ciesząca się doskonałą reputacją i dobrą marką
* Parking: Bezpośrednio przy budynku, przy wejściu do lokalu znajduje się parking wyłącznie dla klientów lokalu usługowego

Kluczowe korzyści:

* Lokalizacja: Zielona Dolina to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, która przyciąga zarówno mieszkańców, jak i inwestorów. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz dostępność miejsc parkingowych zwiększają atrakcyjność lokalu.
Trwają prace drogowe, łączące Al. Niepodległości z ul. Równą, co będzie sporym udogodnieniem w dojeździe do lokalu.
* Dochód pasywny: Trwała umowa najmu z solidnym najemcą gwarantuje regularne wpływy z czynszu, co czyni tę nieruchomość bezpieczną inwestycją.
* Znany najemca: Lokal wynajmowany przez renomowanego najemcę, który cieszy się dużym zaufaniem i popularnością wśród mieszkańców Piły. To dodatkowy atut, który zapewnia stabilność i pewność długoterminowych zysków.
* Bezpieczeństwo inwestycji: Idealny stan techniczny nieruchomości eliminuje ryzyko dodatkowych kosztów związanych z remontami czy modernizacjami.
* Brak dodatkowych nakładów: Inwestor od razu zaczyna czerpać zyski bez potrzeby szukania klienta czy ponoszenia dodatkowych kosztów na adaptację lokalu.

* Informacje finansowe:
Cena zakupu lokalu: Oferta podana jest w cenie netto, do której należy doliczyć 23% lat

Przychód z czynszu 2025 - 8.700 zł netto miesięcznie.
Od 01.2026 - 11.000,00 zł netto miesięcznie.

Zapraszamy do kontaktu z Biurem Sprzedaży Onyx Development, aby umówić się na prezentację nieruchomości oraz uzyskać szczegółowe informacje.

Onyx Development
Telefon: Dane kontaktowe: 731-102-103
Adres: ul. Witaszka 6, Piła, II piętro w budynku Onyx Business Point

sprzedam lokal użytkowysprzedam lokal komercyjnylokale komercyjnenieruchomości komercyjne

Podobne oferty

---

Barokowy pałac Pawłowskich Lwówek

4 500 000 zł wielkopolskie, Lwówek

aktualizacja: 21.06.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Oferujemy na sprzedaż Barokowy pałac Pawłowskich w Lwówku. Nieruchomość położona w gminie Lwówek, pow. Nowotomyski, woj. wielkopolskie....

sprzedam pałacinwestycja w pałacinwestor pałacoferta sprzedaży pałacu

4 500 000 zł wielkopolskie, Lwówek

aktualizacja: 21.06.2026

Sprzedam działkę inwestycyjną Mrowino trasa Poznań -Szamotuł...

3 555 000 zł wielkopolskie, Mrowino

aktualizacja: 30.05.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Bezpośrednio sprzedam grunt o łącznej powierzchni 6,4077 ha położony w Mrowinie. Działka narożna. Teren w całości objęty...

grunt inwestycyjnydziałka inwestycyjnanieruchomość inwestycyjna

3 555 000 zł wielkopolskie, Mrowino

aktualizacja: 30.05.2026

Budynek przy Focus Mall Zielona Góra - bez prowizji

2 500 000 zł lubuskie, Zielona Góra

aktualizacja: 24.07.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Teraz niższa cena. Sprzedaż bez prowizji od kupującego. Na sprzedaż budynek użytkowy w Zielonej Górze przy ul....

prorentierfocus mallbudynek komercyjnysprzedaż budynkuzielona gęra komercyjnelubuskie komercyjnenieruchomości komercyjne

2 500 000 zł lubuskie, Zielona Góra

aktualizacja: 24.07.2026

Oferuję nieruchomości komercyjne w Hiszpanii na Costa del So...

zagranica

aktualizacja: 22.07.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Mamy dostęp do bezpośrednich ofert nieruchomości komercyjnych, gotowych biznesów, gruntów i wyjątkowych obiektów inwestycyjnych w najbardziej pożądanych lokalizacjach południowej Hiszpanii. Oferty nigdzie nie publikowane. Marbella....

nieruchomości komercyjnehiszpania komercyjne

zagranica

aktualizacja: 22.07.2026

Obiekt kamieniczny z potencjałem budowlanym | Stargard Centr...

690 000 zł zachodniopomorskie

aktualizacja: 21.07.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne, Turystyka, hotele, Usługi - inne

Sprzedam bezczynszową nieruchomość o charakterze mieszkalno-usługowym, zlokalizowaną w świetnym punkcie Stargardu (bardzo blisko zjazdu na Szczecin, świetna...

kamienicainwestor kamienicaszukam inwestorainwestycja w kamienicę

690 000 zł zachodniopomorskie

aktualizacja: 21.07.2026