Lokal z najemną - stopa zwrotu 8,6%

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Przedstawiamy Państwu wyjątkową ofertę inwestycyjną
Na sprzedaż lokal usługowy ze stałym najemcą i dobrym czynszem.
Idealny dla inwestora, który od razu czerpie zyski z najmu, bez dodatkowych nakładów finansowych oraz poszukiwania klienta.

Najważniejsze cechy nieruchomości:

* Powierzchnia: 244 m²
* Lokalizacja: Parter budynku przy ul. Targowej 3, osiedle Zielona Dolina – jedna z najbardziej pożądanych dzielnic w Pile
* Stan techniczny: Lokal w idealnym stanie, nie wymagający żadnych nakładów finansowych
* Najem długoterminowy: Aktualnie wynajmowany na podstawie 10-letniej umowy najmu, obowiązującej od 2020 roku i ważnej jeszcze przez 5 lat, co zapewnia stabilny i pewny dochód
* Gotowy najemca: Znany i ceniony w Pile najemca - dynamicznie rozwijająca się sieć żłobków i przedszkoli, ciesząca się doskonałą reputacją i dobrą marką
* Parking: Bezpośrednio przy budynku, przy wejściu do lokalu znajduje się parking wyłącznie dla klientów lokalu usługowego

Kluczowe korzyści:

* Lokalizacja: Zielona Dolina to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, która przyciąga zarówno mieszkańców, jak i inwestorów. Bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz dostępność miejsc parkingowych zwiększają atrakcyjność lokalu.
Trwają prace drogowe, łączące Al. Niepodległości z ul. Równą, co będzie sporym udogodnieniem w dojeździe do lokalu.
* Dochód pasywny: Trwała umowa najmu z solidnym najemcą gwarantuje regularne wpływy z czynszu, co czyni tę nieruchomość bezpieczną inwestycją.
* Znany najemca: Lokal wynajmowany przez renomowanego najemcę, który cieszy się dużym zaufaniem i popularnością wśród mieszkańców Piły. To dodatkowy atut, który zapewnia stabilność i pewność długoterminowych zysków.
* Bezpieczeństwo inwestycji: Idealny stan techniczny nieruchomości eliminuje ryzyko dodatkowych kosztów związanych z remontami czy modernizacjami.
* Brak dodatkowych nakładów: Inwestor od razu zaczyna czerpać zyski bez potrzeby szukania klienta czy ponoszenia dodatkowych kosztów na adaptację lokalu.

* Informacje finansowe:
Cena zakupu lokalu: Oferta podana jest w cenie netto, do której należy doliczyć 23% lat

Przychód z czynszu 2025 - 8.700 zł netto miesięcznie.
Od 01.2026 - 11.000,00 zł netto miesięcznie.

Zapraszamy do kontaktu z Biurem Sprzedaży Onyx Development, aby umówić się na prezentację nieruchomości oraz uzyskać szczegółowe informacje.

Onyx Development
Telefon: Dane kontaktowe: 731-102-103
Adres: ul. Witaszka 6, Piła, II piętro w budynku Onyx Business Point

sprzedam lokal użytkowy sprzedam lokal komercyjny lokale komercyjne nieruchomości komercyjne

Podobne oferty

Grunt inwestycyjny |WZ na 21 domów | 2,32 ha |200 m od Jezio...

2 088 000 zł wielkopolskie, Nienawiszcz

aktualizacja: 31.07.2026

Szukam inwestora: Nieruchomości komercyjne

Poszukuję inwestora zainteresowanego realizacją projektu deweloperskiego na terenie Wielkopolski. Obecnie oferuję grunt inwestycyjny w miejscowości Nienawiszcz (gm....

inwestor grunt szukam inwestora nieruchomość komercyjna grunty inwestycyjne teren inwestycyjny