Opis oferty
Na sprzedaż wyjątkowa działka położona w gm. Linia, miejscowości Zakrzewo o powierzchni 1 8543m2.
Nieruchomość idealna dla inwestora
Działka położona w cichym i spokojnym miejscu w otoczeniu lasów, w strefie licznych i malowniczych tras spacerowych i biegowych. Z dala od miejskiego zgiełku w okolicy pełnej zieleni.
Dobry punkt komunikacyjny,
dojazd drogą asfaltową plus około 50m drogą polną.
Lokalizacja:
-Lębork 11km
-Lębork, Trasa Kaszubska S6
-Linia 5km
-Wejherowo 30km
-Gdynia 55km
Działka z wydanymi warunkami zabudowy-
planowany projekt to dom seniora na 200 osób.
* Media w drodze
* Forma własności: pełna własność
* Brak obciążeń w księdze wieczystej.
Cena : 1 298 000 tyś/zł
Oferujemy Państwu również pomoc w kwestii uzyskania finansowania nieruchomości.
Karta terenu o numerze 03 do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu o numerze 03(działka Nr 109 część) w gminie Linia
-powierzchnia – 1,46 ha
- Przeznaczenie terenu UZ, UT, UK –
Zabudowa usługowa z zakresu ochrony zdrowia (dom seniora), usługi turystyki i kultury
-zasady ochrony środowiska i przyrody
a) ze względów krajobrazowych na terenie należy sytuować budynki w sposób umożliwiający wgląd w krawędź lasu;
b) pod względem dopuszczalnego poziomu hałasu teren zalicza się do terenów przeznaczonych pod zabudowę usług opieki zdrowotnej;
-zasady kształtowania zabudowy
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – 6,0 m od linii rozgraniczającej ulicy 08 KD–W, 15,0 m od północnej granicy działki i 12,0 m od granicy lasu;
b) powierzchnia zabudowy: — do 15% powierzchni terenu;
c) intensywność zabudowy: — do 0,30;
d) gabaryty budynków: — wysokość zabudowy – do 10,0 m, maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe; — szerokość elewacji frontowej – ustala się konieczność rozczłonkowania bryły na części o szerokości elewacji nie przekraczającej 30,0 m;
e) dopuszcza się podpiwniczenia budynków;
f) rodzaje dachów – symetryczne, strome, dwuspadowe;
g) nachylenie połaci dachu – kąt nachylenia połaci dachu – 20 - 40º;
h) dopuszcza się lukarny rozmieszczone symetrycznie;
i) obowiązuje kolorystyka dachu ograniczona do tonacji naturalnej dachówki ceramicznej;
j) dopuszcza się okładziny z materiałów naturalnych (cegła, drewno, kamień), wyklucza się stosowanie sidingu z tworzyw sztucznych;
k) kolorystyka elewacji – tynki w kolorach jasnych, pastelowych, cegła w kolorze naturalnym, drewno w odcieniach brązu;
l) na terenie dopuszcza się sytuowanie ciągów pieszych oraz wprowadzenie małej architektury jak: altany, ławki etc.;
m) przy ukształtowaniu elementów małej architektury preferowane jest zastosowanie materiałów naturalnych jak: drewno, kamień etc.
n) powierzchnia biologicznie czynna – minimum 60% powierzchni terenu;
o) architekturę budynku należy kształtować w sposób uwzględniający walory krajobrazowe, aby nie stanowił agresywnej, zbyt monumentalnej bryły. Zaleca się stosowanie ryzalitów, łamanej linii zabudowy lub innych środków kompozycyjnych; zaleca się zaprojektowanie budynków w odrębnych bryłach;
p) pozostałe zasady – wg § 3 p. 2 i 4.
-warunki scalania i podziału
a) minimalna powierzchnia działki: — 10000 m²;
b) minimalna szerokość frontu działki – nie ustala się.
-zasady zarządzania infrastrukturą techniczną
a) drogi – dojazd z ulicy 08 KD–W; na terenie dopuszcza się dojazd do terenu 06 ZL;
b) wymagania parkingowe – na własnym terenie wg § 10 p. 1 b;
***
Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.
działka inwestycyjnagrunt inwestycyjny
