Opis oferty
20 000 pum. Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni całkowitej 51 000 m2, położony w południowej części Katowic, przy ulicy Norblina oraz Słonecznikowej.
Przedmiotem sprzedaży dwie niezależne nieruchomości. Jednakże z uwagi na swe bezpośrednie sąsiedztwo, dużą powierzchnię oraz przeznaczenia planistyczne, mogą stanowić spójną i niebanalną inwestycję mieszkaniową.na południu Katowic.
Powierzchnia pierwszego 28 000m2
Teren w jednej zwartej bryle, szerokość frontu od ulicy Słonecznikowej około 200m.
Od strony zachodniej, oraz północnej na całych długościach skomunikowany nowo uchwaloną drogą gminną.
Kanalizacja sanitarna, kanalizacja deszczowa, prąd, woda, gaz w ulicy Słonecznikowej.
Od strony południowej działki dodatkowa kanalizacja sanitarna
Zapis w planie zagospodarowania przestrzennego 7MN
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna oraz bliźniacza
- przeznaczenie uzupełniające: usługa
- intensywność zabudowy 0,01- 0,5
- maksymalny wskaźnik zabudowy 40%
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 45%
- wysokość do 10m
- dachy dwu lub wielospadowe, kopertowe, płaskie
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej dla zabudowy jednorodzinnej 600m2, dla
bliźniaczej 450m2
Klasa gruntu: R IV B, RV
Działka w pełnej własności.
Cena wywoławcza: 8000 000 netto + 23%vat (przetarg)
Powierzchnia drugiego 23 000m2
Teren w jednej zwartej bryle, szerokość frontu od ulicy Słonecznikowej około 75m, od ulicy Norblina około 60m.
Kanalizacja sanitarna oraz deszczowa na działce.
Prąd, woda, gaz, jak również dodatkowa kanalizacja sanitarna i deszczowa przy ulicy Słonecznikowej oraz Norblina
Zapisy w planie zagospodarowania przestrzennego:
Powierzchnia ok. 12 200m2 - 11MN , powierzchnia ok. 3000m2 – 20MN
- przeznaczenie podstawowe: zabudowa jednorodzinna oraz bliźniacza
- przeznaczenie uzupełniające: usługa, usługa handlu
- intensywność zabudowy 0,01- 0,5
- maksymalny wskaźnik zabudowy 40%
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej 45%
- wysokość do 10m
- dachy dwu lub wielospadowe, kopertowe, płaskie
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej dla zabudowy jednorodzinnej 600m2, dla bliźniaczej 450m2
Powierzchnia ok. 2200m2 – 39 K DD
- drogi publiczne klasy „dojazdowej” ( istnieje możliwość sprzedaży tej części działki Miastu Katowice)
Resztę terenu stanowi teren zielony 12Z, 13Z oraz WS/Z,
który zgodnie z zapisami planu zagospodarowania przestrzennego można zaaranżować na niepowtarzalną część inwestycji jako strefę wypoczynku i rekreacji mieszkańców, w tym prawdziwy plac zabaw dla najmniejszych.
Klasa gruntu: Ł IV, P S V, R V B, R IV B, RV, WŁ IV
Działka w pełnej własności, bez obciążeń.
Cena ofertowa: 5 500 000 zł netto + 23% vat
Położenie nieruchomości wpłynie niewątpliwie na wygodę dnia codziennego potencjalnych mieszkańców. dzięki bliskości infrastruktury miejskiej, w tym:
800m od centrum przesiadkowego oraz dworca Kolejowego w Podlesiu
2000m do Centrum Bażantowo-Sport, jak również w przyszłości do przystanku nowo planowanej linii tramwajowej na południe Katowic
Szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, sklepy w promieniu 1km
Zapraszam do kontaktu.
działka budowlana deweloperskainwestycja deweloperskaosiedle domówdeweloperskakatowice bażantowo działkateren deweloperski
