Nieruchomość inwestycyjna 29 lokali kawalerki 2 i 3 pokojowe na jednej nieruchomośći

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Nieruchomość przy ul. Zaniemyskiej 17 w Poznaniu (Osiedle Warszawskie) to 1500 metrowa działka, zabudowana czterokondygnacyjną willą miejską o powierzchni około 560 m2 (480 m2 pum) na froncie i trzykondygnacyjną oficyną o powierzchni pum około 260 m2. Posiadam decyzję PnB na rozbudowę budynku frontowego pozwalające na zwiększenie pum o kolejne około 350 m2.

W istniejących świeżo wyremontowanych budynkach przeprowadzono kapitalny remont polegający na wymianie wszystkich instalacji i przyłączy z pełnym olicznikowaniem każdego lokalu, wykonaniu nowego poszycia dachowego z obróbkami, nowej instalacji wentylacyjnej, wymianie drzwi, podłóg, remoncie łazienek, termomodernizacji, odnowiono klatkę schodową, przywrócono izolację itp.

Wszystkie mieszkania są umeblowane i wyposażone w agd.
Na umeblowanie i agd został wzięty leasing na kwotę około 194 967 zł. Czas leasingu 5 lat do 06.2027 r. Rata leasingu około 4 843 zł/m-c.

Oficyna składa się z 7 mieszkań 2 i 3 pokojowych o łącznej powierzchni pum 260 m2. Pozostałe dwa budynki to kawalerki - 22 w budynku istniejącym o łącznej powierzchni pum 480 m2 i 21 w budynku projektowanym o łącznej powierzchni pum około 350 m2.

Daje to w summie 50 lokali o łącznej powierzchni około 1090 m2.

Standard wykonania lokali:
Wszystkie lokale w dwóch istniejących budynkach wykończone w standardzie "Pod klucz" z wykończonymi łazienkami i kuchniami, łącznie 29 lokali których pum wynosi około 740 m2.

Cała nieruchomość jest wynajęta jednemu najemcy (w najem długoterminowy 3 lata do 06.2025). Wszystkie opłaty eksploatacyjne oraz koszty utrzymania czystości na nieruchomości są po stronie wynajmującego.

Właścicielem nieruchomości jest spółka celowa dlatego oferujemy do sprzedaży 100% udziałów z przejęciem kredytów na łączną kwotę około 3’130’000 zł, oraz leasingu.
Czas kredytowania do 06.2040. Wysokość raty kredytowej około: 30’900 zł/m-c.

Łączna kwota zakupu 100% udziałów 2 950 000 zł.

Powyższa treść nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

nieruchomość inwestycyjna

Podobne oferty

Sprzedam murowaną nieruchomość, dawna pieczarkarnia.

1 790 000 zł mazowieckie, Stare Boryszewo

aktualizacja: 30.05.2026

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne, Rolnictwo, Logistyka

Sprzedam murowany budynek produkcyjno-magazynowy na działce 4037 mkw. Obiekt przystosowany do uprawy pieczarek. Możliwość zmiany profilu wykorzystania...

hale pieczarkarnia konopie magazyny dystrybucyjne nieruchomość murowana uprawa

1 790 000 zł mazowieckie, Stare Boryszewo

aktualizacja: 30.05.2026

Sprzedam firmę sprzątającą (grupę firm sprzątających (5x spó...

360 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 27.05.2026

Sprzedam firmę: Nieruchomości komercyjne, Usługi - inne, Outsourcing usług

Na sprzedaż gotowy, stabilny biznes w branży sprzątanie nieruchomości. Grupa składa się z 5 spółek z o.o., które działają jako jeden spójny mechanizm finansowy i...

firma sprzątająca sprzedam firmę sprzedam biznes warszawa sprzedam gotowy biznes inwestycja w biznes outsourcing sprzedam grupę firm

360 000 zł mazowieckie, Warszawa

aktualizacja: 27.05.2026