Opis oferty
Teren inwestycyjny zabudowany
kompleksem sześciu budynków o funkcji
magazynowej, biurowej i handlowo- usługowej.
Trzebnica ul. Milicka 26 d-h
o łącznej powierzchni działek: 1,8397ha
Działka nr. 13/3- 0,6578ha
Działka nr: 13/4- 0,3527ha
Działka nr: 13/5- 0,2607ha- dojazd
Działka nr: 13/6- 0,5685ha
Mpzp- Tak
Działki I zabudowania
Przedmiotowa inwestycja na sprzedaż to cztery działki 13/3, 13/4, 13/5, 13/6 AM-2, o łącznej powierzchni 1,8397m2, zabudowane kompleksem sześciu budynków o funkcji magazynowej, biurowej i handlowo- usługowej w której skład wchodzą:
- budynek biurowy - pow. 439,70m2
- 5 segmentów budynków magazynowych jednopiętrowych- pow. 5x ok.420m2/ 2100m2
- budynek magazynowy czterokondygnacyjny- pow. ok. 1470m2
- warsztat- pow. 240m2
- magazyn przylegający do warsztatu- pow. 160m2
- portiernia- pow. 6,6m2
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej - dz. Nr 29/1- ul. Milicka.
Teren nieruchomości ogrodzony jest siatką ze stalowymi słupkami, działki mają kształt prostokąta i usytuowane są równolegle do ul. Milickiej.
Na terenie nieruchomości znajduje się również podziemny zbiornik p. pożarowy oraz dwa zbiorniki po 50 tys. l na paliwa płynne.
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Uchwała nr Xx/212/16 Rady Miejskiej w Trzebnicy z dnia 30 września 2016 r.
§ 43. Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1P ustala się:
1) przeznaczenie terenu: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów;
2) uzupełniające przeznaczenie terenu:
a) biura,
b) usługi;
3) zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego:
a) dopuszczenie lokalizacji elementów zagospodarowania działki,
b) obsługa komunikacyjna: z dróg publicznych: 10Kdw, 9Kdw;
4) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych:
a) w zakresie położenia w zasięgu strefy ochrony archeologicznej stanowiska Nr 2/130/75-29 Azp- zgodnie z par. 7 ust. 2 niniejszej uchwały,
b) w zakresie położenia w zasięgu strefy obserwacji archeologicznej- zgodnie z par. 8 niniejszej uchwały,
c) w zakresie położenia w strefie strefy „E” ochrony ekspozycji panoramy miasta ze szczególnym
uwzględnieniem ochrony historycznych wartości wież Bazyliki p.w. Św. Jadwigi i Św. Bartłomieja - zgodnie z par. 11 niniejszej uchwały,
5) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) maksymalna intensywność zabudowy: 1,60,
b) minimalna intensywność zabudowy: 0,30,
c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: 10%,
d) nakaz uwzględniania wskazanego na rysunku planu przebiegu nieprzekraczalnych linii zabudowy,
e) maksymalna wysokość zabudowy: 12,00 m,
f) nie ustala się wymagań dotyczących form dachów i rodzajów ich pokrycia,
g) w zależności od charakteru działalności w projektach zagospodarowania działki budowlanej poszczególnych
inwestycji należy przewidzieć place manewrowe oraz miejsca postojowe o minimalnych wymiarach
odpowiadających rodzajowi transportu:
- dla pojazdów ciężarowych: 15,00 x 3,50 m,
- dla pojazdów ciężarowych z przyczepą: 20,00 x 3,50 m,
- dla pojazdów ciężarowych członowych : 30,00 x 3,50 m,
h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 5000 m2.
Położenie i komunikacja.
Trzebnica położona jest w północno-wschodniej części Dolnego Śląska. Przecinają ją min droga
ekspresowa S5 oraz dwie drogi krajowe DK5 i DK15, dzięki temu Trzebnica ma zapewnione
doskonałe połączenie samochodowe do całego regionu oraz pozwalające na szybki dojazd do Wrocławia w ciągu 15 minut. Gmina Trzebnica graniczy z gminą Długołęka, Milicz, Oborniki Śląskie, Prusice, Wisznia Mała, Zawonia, Żmigród.
Sąsiedztwo
Kompleks położony jest w północnej części miasta, przy drodze krajowej nr. 15 - ul. Milicka. Ulica Milicka jest drogą dwukierunkową o nawierzchni asfaltowej z urządzonym chodnikiem i oświetleniem. Sąsiedztwo stanowią grunty zabudowane budynkami usługowymi oraz produkcyjnymi dlatego pobliska infrastruktura jest dobrze rozwinięta.
teren inwestycyjnygrunt inwestycyjnygrunty inwestycyjnenieruchomość inwestycyjnanieruchomości inwestycyjnedziałka inwestycyjna
