Opis oferty
Lokalizacja: w strefie przemysłowej ok. 50 km na południowy zachód od Wrocławia, z dobrym dojazdem do autostrady A4 i granicy polsko-niemieckiej. Obiekt produkcyjno - magazynowy zlokalizowany na działce ok. o pow. 0,43 ha, objętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, z budynkami o łącznej powierzchni użytkowej 1514 m2 + wiaty ok. 174 m2, składający się z:
• budynku produkcyjnego o pow. 803 m2, o konstrukcji stalowej (ściany zewnętrzne z płyty warstwowej z rdzeniem z poliuretanu, dach z płyty warstwowej pir i membrany proton), wybudowanego w r. 2018, składającego się z:
- części produkcyjnej obejmującej halę o pow. 568m2 i wys. użytkowej do spodu dźwigarów 7,75 m, wyposażonej w posadzkę bezpyłową o nośności 50kN/m2, suwnicę o udźwigu 10t (wys. haka 6,10 m), 2 otwierane elektrycznie bramy rolowane z poziomu terenu o wym. h x s 4,5 x 4m oraz pomieszczenia komory śrutowniczej, lakierniczej, magazynu i mieszalni farb o łącznej pow. 141 m2,
- części technicznej (stacja transformatorowa, rozdzielnie SN i NN, kotłownia, sprężarkownia) o pow. 34 m2,
- części socjalnej 60 m2;
Instalacje w budynku: wodna do celów komunalnych i technologicznych, kanalizacji sanitarnej, technologicznej oraz deszczowej (odwodnienie dachu), centralnego ogrzewania z kotła opalanego gazem (na hali nagrzewnice wodne), wentylacji mechanicznej, sprężonego powietrza, odgromowa
• budynku produkcyjno - magazynowo - socjalno - biurowego, w stanie technicznym dobrym, wybudowanego w latach 70-tych, oraz zmodernizowanego i rozbudowanego na początku 21. wieku , w technologii murowanej z pustaków żużlobetonowych, z dachem o konstrukcji stalowej, z przykryciem z płyty wielowarstwowej pwd125, o powierzchni użytkowej 711 m2, obejmującego:
- część produkcyjno – magazynową o pow. 506 m2 (pomieszczenia o pow. 281 m2 i wys. użytk. 4,92m,192 m2 i wys. użytk. 6,85 m , 2 pomieszczenia magazynowe o łącznej pow. 33m2);
- część techniczną (kotłownia o pow. 35 m2 z kotłem na olej opałowy i możliwością podłączenia istniejącego kotła gazowego (konieczność wykonania podłączenia do sieci gazowej na dług. ok. 6m)
- część socjalną o pow. 57m2
- część biurową o pow. 112 m2.
W części produkcyjno - magazynowej posadzka betonowa o nośności 50 Kg/m2 , brama rozwieralna z poziomu terenu o wym. h x s 3,2 x 4 m; budynek jest wyposażony w instalacje: elektryczną, wodną, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wentylacji mechanicznej , monitoringu i alarmową oraz klimatyzacji w sekretariacie.
• wiat o konstrukcji stalowej, nieogrzewanych o łącznej pow. 174 m2 i wysokości 2,97m (ok. 81 m2) i 4,46 m (93 m2)
Infrastruktura:
• sieć elektroenergetyczna, obecna moc przyłączeniowa wynosi 200 kW
• sieć wodociągowa
• sieć gazowa
• sieć kanalizacji sanitarnej.
Istnieje możliwość sprzedaży nieruchomości wraz z jej wyposażeniem do obróbki metali, a także całości jako przedsiębiorstwa.
Cena sprzedaży:
• jako przedsiębiorstwa wynosi 7.400.000 zł
• nieruchomości wraz z suwnicą 10t, komorą śrutowniczą i lakierniczą (jak wyżej) oraz maszynami służącymi do obróbki metali (np. centrum tokarskim cnc, innymi tokarkami, maszyną do cięcia plazmą i acetylenem, wiertarką, spawarkami, szczegółowy wykaz maszyn na zapytanie): 7.200.000 zł + vat
• nieruchomości wraz z suwnicą 10t, komorą śrutowniczą i lakierniczą 5.200.000 zł + vat
• nieruchomości bez suwnicy 10t, komory śrutowniczej i lakierniczej 4.600.000 zł + vat
Niniejszy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w myśl przepisów Kodeksu Cywilnego.
Kontakt:
Witold Gburzyński – Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja 19110
nieruchomość inwestycyjnanieruchomość produkcyjnanieruchomość magazynowa
