Opis oferty
Nieruchomość położona w świetnie skomunikowanym punkcie Gdyni. Około 3,5 km od centrum. W promieniu 500 metrów przystanek szybkiej kolei miejskiej , autobus, sklepy, szkoła, przedszkole, szpitale banki. Dzielnica cicha i zadbana. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu (park krajobrazowy), położonego na klifach Zatoki Gdańskiej, daje możliwość spaceru zarówno w lesie jak i brzegiem morza. Do samej plaży dzieli jedynie niedługi spacer, ponieważ znajduje się w odległości 1000 m spaceru leśną ścieżką.
Dom.
Budynek po kapitalnym remoncie przeprowadzonym w 2008 roku i dodatkowej zabudowie tarasu w 2015 roku o powierzchni użytkowej 465 m kw oraz całkowite 606 mk. Powierzchnia zabudowy to 160mk. Wysoki standard zabudowy, ciekawy układ wnętrza z dużą możliwością rearanżacji. Dom składa się z 4 kondygnacji, z czego dwie to 6 pokoi z łazienkami w tym jeden ponad 30 m2 z przyłączem do aneksu kuchennego, 2 pozostałe kondygnacje to bardzo przestrzenne apartamenty o metrażach 102 i 120 m2. Klatka schodowa usytuowana w rogu budynku - każdy poziom ma swoje osobne wejście.
4 poziomy:
Przyziemie z osobnym wejściem 124 m2, - 2 pokoje z łazienkami, garaż jednostanowiskowy, kotłownia, 2 pokoje przejściowe z toaletą, kotłownia
Parter 120m2 z osobnym wejściem, 3 pokoje z łazienkami oraz duży apartament - 2 pokoje przejściowe z łazienką i aneksem kuchennym
I piętro - 120 m2 apartament, duży salon z otwartą kuchnią, łazienka, gabinet, sypialnia z garderobą (można przywrócić pierwotny układ 2 mieszkań). Prywatne wejście z klatki schodowej
II piętro 102 m2, duży salon z kominkiem i otwartą kuchnią, 2 sypialnie i łazienka. Prywatne wejście z klatki schodowej
Wnętrze
Budynek ma 3 wejścia, jedno bezpośrednio do przyziemia, jedno bezpośrednio na poziom parteru oraz jedno do klatki schodowej, z której dostępne są zarówno dwa apartamenty na wyższych poziomach jak i parter i przyziemie.
Wysoki standard wykonania w całym budynku. Wszystkie pomieszczenia wyłożone kaflami lub panelami, bardzo czyste, zadbane, na bieżąco odświeżane.
Okna pcv w całym budynku, podgrzewane podłogi w łazienkach i kuchniach w 2 apartamentach. Kuchnie zabudowane na wymiar, sprzęt agd najnowszej generacji. Wnętrza mieszkalne nowoczesne, jasne i przestronne. Na ostatniej kondygnacji kominek pięknie obłożony marmurem.
Wszystkie instalacje elektryczne są miedziane, instalacje wodne i grzewcze to miedź/pex.
Budynek docieplony 15 cm warstwą styropianu.
Potencjał inwestycyjny
W budynku aktualnie prowadzona jest działalność w postaci gabinetów medycyny estetycznej oraz wynajem krótkoterminowy. Można prowadzić wynajem w oparciu o dotychczasową nazwę (jako pensjonat), nasz profil na bookingu miał dotychczas średnią ocenę 9/10.
Budynek z dużym potencjałem również na inną działalność czy podział na kilka mniejszych mieszkań. Apartament o powierzchni 120 m2 można podzielić na 2 osobne mieszkania, taki układ był wcześniej, wszystkie przyłącza są dostępne. Istnieje możliwość wydzielenia 4 ksiąg wieczystych dla te wielkości działki.
Strategiczne położenie blisko centrum Gdyni, prosty dojazd do pozostałej części trójmiasta w połączeniu z walorami samego budynku dają duże możliwości.
Wśród niskiej zabudowy, urokliwych sąsiednich budynków, posiadłość ogrodzona, idealny na siedzibę, przychodnię, dom dla kilku pokoleń lub na mieszkania pod wynajem. Klimatyczny, przestronny, super lokalizacja, świetnie skomunikowany z miastem, blisko centrum, wokół dużo zieleni, las i plaża.
Wady: część elewacji wymaga naprawy tynku.
Pośrednikom uprzejmie dziękuję, nie jesteśmy zainteresowani współpracą.
gdyniaredłowopas nadmorskimieszkaniapensjonatwynajem
