Tereny produkcyjne, składy i magazyny

Sprzedam firmę: Produkcja - inne, Transport, logistyka, Usługi - inne

Zdjęcia
Video

Opis oferty

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości o powierzchni 36449 m2 w cenie do negocjacji 16 402 050 zł, położonej w miejscowości Swarzędz - Jasin, gmina Swarzędz, z przeznaczeniem zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów lub zabudowy usługowej lub rozmieszczenia obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2

Nieruchomość cechuje znakomita lokalizacja – działka posiada dwa bezpośrednie dostępy do drogi publicznej, a tereny przylegające przeznaczone są pod aktywizację gospodarczą i przemysłową.

Na terenie działki znajdują się wszystkie niezbędne media.

Działka jest zabudowana, położona przy drodze gminnej - asfaltowej, w kształcie trapezu (zbliżona do prostokąta), co umożliwia ustawne usytuowanie dodatkowych budynków lub przebudowy istniejących oraz optymalne zagospodarowanie pozostałej przestrzeni.

Informacji o szczegółach w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego udzielimy telefonicznie lub mailowo.

Lokalizacja:
Działka jest położona w bardzo dogodnej lokalizacji: przy jednej z głównych tras i pozostałych głównych dróg gminnych, a do centrum Poznania ok. 10 km. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana, łatwy i szybki dojazd również transportem ciężkim.

Idealne miejsce na prowadzenie aktywizacji gospodarczej.

Całość: 36449 m2, w cenie wyjściowej 450 zł/m2

można rozważyć zakup w następujący sposób:

1. 6100 m2, cena wyjściowa 450 zł/m2,
2. 10525 m2, cena wyjściowa 450 zł/m2,
3. 19800 m2, cena wyjściowa 450 zł/m2.

W chwili obecnej nieruchomość stanowi całość, ale jest możliwość podziału jw.

Dodatkowe informacje:

- istnieje możliwość pobudowania bocznicy torowej (kolejowej),
- istnieje możliwość powstania nowego zjazdu bezpośrednio z drogi krajowej nr 92,
- w obecnej chwili są dwa zjazdy na teren nieruchomości z dwóch różnych ulic,
- 5,5 % netto stopa zwrotu.

Istniejące budynki:

- magazyn 1354 m2 - otwarta przestrzeń (obecnie zaaranżowane na oddzielne boksy),
- magazyn 2002 m2 - jw.,
- budynek 988 m2 - wyremontowane: ocieplone, remont dachu (nowa papa),
- budynek główny 574 m2 - jw.

Wszystkie budynki powstały w latach 60 - 70, murowane.

Dodatkowo 9 budynków:
- waga,
- portiernia,
- garaże,
- wieża telekomunikacyjna (z płatną dzierżawą).

Cena do negocjacji

Zapraszam na prezentację

Zapewniamy profesjonalną i kompleksową obsługę do momentu przekazania kluczy. Załatwiamy wszelkie możliwe formalności i zapewniamy bezpieczeństwo transakcji.

Pepeta Nieruchomości